近一年中位單價
18.0萬/坪
-6.4%vs 斗六市n=2，樣本少
一年漲跌
+13.8%
近三年中位 14.5 萬/坪
近一年成交
2筆
+150.0%vs 前一年近半年 -75%
租金報酬率
3.64%
月租 545 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 4.6–24.4 萬/坪・2012/05～2026/05・共 54 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 3 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+34.8%
中位年化報酬
+8.5%
近三年賣出 +4.2%
賠售比例
7%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雲林路2段211號 | 2023/02/18 | 11.6 | 2026/05/12 | 11.5 | 3.2 年 | -1% |
| 雲林路2段211號 | 2019/06/04 | 9.3 | 2025/06/21 | 11.9 | 6 年 | +28.1% |
| 雲林路2段211號 | 2017/10/13 | 10.2 | 2024/04/11 | 15.3 | 6.5 年 | +49.1% |
| 雲林路2段211號 | 2017/03/17 | 10.2 | 2021/11/01 | 11.7 | 4.6 年 | +15.2% |
| 雲林路2段211號 | 2019/12/09 | 13.4 | 2021/05/18 | 15.1 | 1.4 年 | +12.5% |
| 雲林路2段211號 | 2018/10/13 | 12.9 | 2021/03/31 | 15.0 | 2.5 年 | +16.6% |
| 雲林路2段211號 | 2013/08/30 | 7.1 | 2019/12/09 | 13.4 | 6.3 年 | +88.2% |
| 雲林路2段211號 | 2013/05/18 | 7.9 | 2019/08/25 | 7.9 | 6.3 年 | 0% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/12 | 雲林縣斗六市雲林路2段211號 | 11.5 | 200 | 17.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/11/07 | 雲林縣斗六市雲林路2段211號 | 24.4 | 320 | 13.1 | 4/13F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/14 | 雲林縣斗六市雲林路2段211號 | 18.2 | 315 | 17.3 | 5/13F | 住宅大樓 | 30年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/28 | 雲林縣斗六市雲林路2段211號 | 15.6 | 195 | 12.5 | 2/13F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/21 | 雲林縣斗六市雲林路2段211號 | 11.9 | 205 | 17.3 | 5/13F | 住宅大樓 | 30年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/03 | 雲林縣斗六市雲林路2段211號 | 15.3 | 200 | 13.1 | 4/13F | 住宅大樓 | 30年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/04/11 | 雲林縣斗六市雲林路2段211號 | 15.3 | 177 | 11.6 | 6/13F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/10 | 雲林縣斗六市雲林路2段211號 | 12.1 | 215 | 17.8 | 5/13F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/23 | 雲林縣斗六市雲林路2段211號 | 11.8 | 283 | 23.9 | 2/13F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/12/12 | 雲林縣斗六市雲林路2段211號 | 13.8 | 165 | 11.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/08/07 | 雲林縣斗六市雲林路2段211號 | 17.7 | 176 | 10.0 | 12/13F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/02/18 | 雲林縣斗六市雲林路2段211號 | 11.6 | 202 | 17.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/04/15 | 雲林縣斗六市雲林路2段211號 | 15.1 | 180 | 11.9 | 4/13F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/12/20 | 雲林縣斗六市雲林路2段211號 | 7.8 | 170 | 21.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | 含裝潢含租約 |
| 2021/11/30 | 雲林縣斗六市雲林路2段211號 | 8.1 | 430 | 53.0 | 8/13F | 住宅大樓 | 27年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/11/01 | 雲林縣斗六市雲林路2段211號 | 11.7 | 140 | 11.9 | 4/13F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/18 | 雲林縣斗六市雲林路2段211號 | 15.1 | 180 | 11.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/05/07 | 雲林縣斗六市雲林路2段211號 | 15.5 | 180 | 11.6 | 11/13F | 辦公商業大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/31 | 雲林縣斗六市雲林路2段211號 | 15.0 | 197 | 13.1 | 7/13F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/14 | 雲林縣斗六市雲林路2段211號 | 10.4 | 1,015 | 97.1 | 13/13F | 住宅大樓 | 26年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/08/02 | 雲林縣斗六市雲林路2段211號 | 10.0 | 170 | 17.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/06/08 | 雲林縣斗六市雲林路2段211號 | 13.8 | 510 | 37.0 | 9/13F | 辦公商業大樓 | 25年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/08 | 雲林縣斗六市雲林路2段211號 | 17.7 | 260 | 14.7 | 9/13F | 辦公商業大樓 | 25年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2020/01/07 | 雲林縣斗六市雲林路2段211號 | 10.9 | 130 | 11.9 | 12/13F | 套房 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/12/09 | 雲林縣斗六市雲林路2段211號 | 13.4 | 160 | 11.9 | 7/13F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/08/25 | 雲林縣斗六市雲林路2段211號 | 7.9 | 280 | 35.3 | 4/13F | 住宅大樓 | 24年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2019/07/26 | 雲林縣斗六市雲林路2段211號 | 12.6 | 150 | 11.9 | 5/13F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/18 | 雲林縣斗六市雲林路2段211號 | 13.5 | 343 | 25.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/06/04 | 雲林縣斗六市雲林路2段211號 | 9.3 | 160 | 17.3 | 5/13F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/07 | 雲林縣斗六市雲林路2段211號 | 10.0 | 100 | 10.0 | 11/13F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/11/16 | 雲林縣斗六市雲林路2段211號 | 12.0 | 400 | 33.4 | 6/13F | 辦公商業大樓 | 24年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2018/10/13 | 雲林縣斗六市雲林路2段211號 | 12.9 | 169 | 13.1 | 7/13F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/23 | 雲林縣斗六市雲林路2段211號 | 9.1 | 157 | 17.3 | 5/13F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/21 | 雲林縣斗六市雲林路2段211號 | 9.9 | 145 | 14.6 | 2/13F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/02/13 | 雲林縣斗六市雲林路2段211號 | 8.3 | 160 | 19.3 | 5/13F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/15 | 雲林縣斗六市雲林路2段211號 | 11.7 | 140 | 12.0 | 9/13F | 套房 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/10/13 | 雲林縣斗六市雲林路2段211號 | 10.2 | 130 | 12.7 | 6/13F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/03/17 | 雲林縣斗六市雲林路2段211號 | 10.2 | 126 | 12.4 | 4/13F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/07/22 | 雲林縣斗六市雲林路2段211號 | 8.3 | 275 | 33.3 | 6/13F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/03 | 雲林縣斗六市雲林路2段211號 | 5.9 | 70 | 11.9 | 4/13F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/03 | 雲林縣斗六市雲林路2段211號 | 8.8 | 120 | 13.7 | 2/13F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/10/29 | 雲林縣斗六市雲林路2段211號 | 6.7 | 500 | 74.8 | 10/13F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2015/08/12 | 雲林縣斗六市雲林路2段211號 | 7.1 | 85 | 12.0 | 9/13F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/07/22 | 雲林縣斗六市雲林路2段211號 | 6.7 | 239 | 35.7 | 9/13F | 套房 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/13 | 雲林縣斗六市雲林路2段211號 | 5.3 | 78 | 14.7 | 3/13F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/07/06 | 雲林縣斗六市雲林路2段211號 | 10.4 | 195 | 18.8 | 7/13F | 套房 | 20年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/05/09 | 雲林縣斗六市雲林路2段211號 | 5.7 | 72 | 12.6 | 8/13F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/09 | 雲林縣斗六市雲林路2段211號 | 7.3 | 96 | 13.1 | 11/13F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/13 | 雲林縣斗六市雲林路2段211號 | 6.5 | 95 | 14.6 | 2/13F | 辦公商業大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/04 | 雲林縣斗六市雲林路2段211號 | 6.8 | 250 | 36.9 | 6/13F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/28 | 雲林縣斗六市雲林路2段211號 | 5.0 | 60 | 11.9 | 5/13F | 住宅大樓 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/08/30 | 雲林縣斗六市雲林路2段211號 | 7.1 | 85 | 11.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/18 | 雲林縣斗六市雲林路2段211號 | 7.9 | 280 | 35.3 | 4/13F | 辦公商業大樓 | 18年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2012/05/05 | 雲林縣斗六市雲林路2段211號 | 4.6 | 320 | 69.7 | 10/13F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/19 | 雲林縣斗六市雲林路2段211號 | 0.1 | 1 | 11.9 | 4/13F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/02/23 | 雲林縣斗六市雲林路2段211號 | 0.1 | 1 | 8.9 | 4/13F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/06/15 | 雲林縣斗六市雲林路2段211號 | 0.1 | 1 | 11.9 | — | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — |