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雲林縣斗南鎮五福二街25號

雲林縣斗南鎮五福二街25號・住宅大樓・11 樓・屋齡 30 年・11 棟

近一年中位單價

11.9萬/坪

-45.8%vs 斗南鎮n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 11.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 430 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 4.1–14.4 萬/坪・2012/09～2025/11・共 63 筆

買賣成交紀錄最近 65 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/02
雲林縣斗南鎮五福二街25號
11.9萬/坪
450 萬
37.9 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳1衛
2025/06/08
雲林縣斗南鎮五福二街25號
13.7萬/坪
500 萬
36.6 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2025/05/17
雲林縣斗南鎮五福二街25號
11.3萬/坪
530 萬
47.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/10/08
雲林縣斗南鎮五福二街25號
9.9萬/坪
270 萬
27.2 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2024/09/07
雲林縣斗南鎮五福二街25-2號
14.4萬/坪
150 萬
10.4 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
2023/12/15
雲林縣斗南鎮五福二街25號
11.1萬/坪
410 萬
37.0 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳2衛
2023/08/28
雲林縣斗南鎮五福二街25-2號
7.3萬/坪
100 萬
13.7 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
2022/10/25
雲林縣斗南鎮五福二街25號
9.5萬/坪
300 萬
31.5 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/08/24
雲林縣斗南鎮五福二街25號
8.0萬/坪
280 萬
34.9 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳3衛
2022/07/31
雲林縣斗南鎮五福二街27號
9.4萬/坪
730 萬
77.4 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房1廳3衛
2022/07/14
雲林縣斗南鎮五福二街25號
10.8萬/坪
485 萬
45.1 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2022/07/09
雲林縣斗南鎮五福二街25-3號
7.4萬/坪
300 萬
40.6 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/09/07
雲林縣斗南鎮五福二街25號
8.3萬/坪
280 萬
33.5 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/06/17
雲林縣斗南鎮福興街13號
9.1萬/坪
520 萬
57.1 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳3衛
2021/06/05
雲林縣斗南鎮五福二街25-3號
8.1萬/坪
330 萬
40.7 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/11/02	雲林縣斗南鎮五福二街25號	11.9	450	37.9	7/11F	住宅大樓	29年	3房1廳1衛	—
2025/06/08	雲林縣斗南鎮五福二街25號	13.7	500	36.6	11/11F	住宅大樓	29年	2房2廳2衛	—
2025/05/17	雲林縣斗南鎮五福二街25號	11.3	530	47.1	5/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/10/08	雲林縣斗南鎮五福二街25號	9.9	270	27.2	10/11F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	—
2024/09/07	雲林縣斗南鎮五福二街25-2號	14.4	150	10.4	9/11F	住宅大樓	28年	1房0廳1衛	—
2023/12/15	雲林縣斗南鎮五福二街25號	11.1	410	37.0	9/11F	住宅大樓	27年	3房1廳2衛	—
2023/08/28	雲林縣斗南鎮五福二街25-2號	7.3	100	13.7	9/11F	住宅大樓	27年	1房0廳1衛	—
2022/10/25	雲林縣斗南鎮五福二街25號	9.5	300	31.5	7/11F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2022/08/24	雲林縣斗南鎮五福二街25號	8.0	280	34.9	8/11F	住宅大樓	26年	3房1廳3衛	—
2022/07/31	雲林縣斗南鎮五福二街27號	9.4	730	77.4	1/11F	住宅大樓	26年	4房1廳3衛	—
2022/07/14	雲林縣斗南鎮五福二街25號	10.8	485	45.1	4/11F	住宅大樓	26年	3房1廳2衛	—
2022/07/09	雲林縣斗南鎮五福二街25-3號	7.4	300	40.6	4/11F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/09/07	雲林縣斗南鎮五福二街25號	8.3	280	33.5	7/11F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2021/06/17	雲林縣斗南鎮福興街13號	9.1	520	57.1	1/11F	住宅大樓	25年	3房2廳3衛	—
2021/06/05	雲林縣斗南鎮五福二街25-3號	8.1	330	40.7	5/11F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 63 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 2 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+32.5%

中位年化報酬

+5.7%

近三年賣出 +5.7%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
五福二街25號	2013/09/13	6.0	2025/11/02	11.9	12.1 年	+97.4%
五福二街25號	2014/06/29	6.6	2023/12/15	11.1	9.5 年	+66.7%
五福二街25號	2020/05/16	7.7	2022/08/24	8.0	2.3 年	+4.5%
五福二街25號	2020/12/01	8.3	2021/09/07	8.3	0.8 年	0%
五福二街25-3號	2017/06/21	6.0	2021/06/05	8.1	4 年	+35.4%
五福二街25-1號	2015/07/29	5.0	2021/05/07	9.8	5.8 年	+96.8%
五福二街25號	2018/03/31	5.7	2020/07/10	8.3	2.3 年	+45.2%
五福二街25號	2015/02/10	7.6	2019/03/22	8.4	4.1 年	+11.3%

租賃紀錄最近 20 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/24	雲林縣斗南鎮福興街5號	13,000	198	65.1	—	住宅大樓	3房2廳3衛
2026/04/24	雲林縣斗南鎮五福二街25-2號	7,000	612	11.4	7/11F	住宅大樓	1房0廳1衛
2026/02/09	雲林縣斗南鎮五福二街25號	15,000	430	34.8	8/11F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/12/12	雲林縣斗南鎮五福二街25號	10,000	317	31.5	9/11F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/12/10	雲林縣斗南鎮五福二街25號	16,000	420	38.1	4/11F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/12/05	雲林縣斗南鎮五福二街25號	15,500	430	36.1	7/11F	住宅大樓	2房2廳2衛
2025/11/13	雲林縣斗南鎮五福二街25-2號	7,000	671	10.4	9/11F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/09/04	雲林縣斗南鎮五福二街25號	14,000	228	61.7	5/11F	住宅大樓	4房1廳2衛
2025/09/02	雲林縣斗南鎮五福二街25-2號	7,000	512	13.7	2/11F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/08/08	雲林縣斗南鎮五福二街25-2號	8,500	238	35.5	4/11F	住宅大樓	3房2廳3衛