近一年中位單價
11.3萬/坪
-51.9%vs 斗南鎮n=3，樣本少
一年漲跌
+25.1%
近三年中位 9.6 萬/坪
近一年成交
3筆
-27.3%vs 前一年近半年 -40%
租金報酬率
3.85%
月租 364 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 1.6–15.8 萬/坪・2013/03～2025/12・共 70 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 8 對）
中位持有
1.1 年
中位總報酬
+37.1%
中位年化報酬
+19.2%
近三年賣出 +47.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
60%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光復街36號 | 2024/11/14 | 7.3 | 2025/11/24 | 11.9 | 1 年 | +64.5% |
| 光復街36號 | 2024/07/08 | 9.6 | 2025/08/16 | 14.2 | 1.1 年 | +48.1% |
| 光復街36號 | 2023/04/18 | 9.6 | 2025/07/14 | 14.2 | 2.2 年 | +48.1% |
| 光復街36號 | 2024/03/16 | 11.3 | 2024/12/12 | 15.5 | 0.7 年 | +37.1% |
| 光復街36號 | 2019/09/10 | 7.5 | 2024/12/10 | 8.6 | 5.3 年 | +14.8% |
| 光復街36號 | 2023/09/01 | 8.9 | 2024/07/08 | 9.6 | 0.9 年 | +8% |
| 光復街36號 | 2023/08/26 | 10.8 | 2024/05/24 | 15.1 | 0.7 年 | +40% |
| 光復街36號 | 2023/03/03 | 7.3 | 2023/10/08 | 11.7 | 0.6 年 | +61.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/29 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 10.9 | 395 | 36.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2025/11/24 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 11.9 | 658 | 50.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/30 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 11.3 | 410 | 36.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/20 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 9.8 | 280 | 28.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/16 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 14.2 | 400 | 28.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/14 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 14.2 | 400 | 28.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/06/28 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 9.5 | 273 | 28.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 26年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/05/16 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 9.4 | 338 | 36.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/29 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 12.6 | 695 | 50.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/21 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 8.9 | 450 | 50.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/12 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 15.5 | 436 | 28.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/12/10 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 8.6 | 310 | 36.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/09 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 4.8 | 100 | 21.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 26年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/11/14 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 7.3 | 400 | 50.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/14 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 7.3 | 400 | 50.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/29 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 6.6 | 190 | 29.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/08 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 9.6 | 270 | 28.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/14 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 9.6 | 270 | 28.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/24 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 15.1 | 350 | 18.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 25年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2024/03/16 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 11.3 | 318 | 28.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/01/05 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 9.6 | 270 | 28.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/21 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 6.6 | 310 | 37.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 60萬 | |
| 2023/10/08 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 11.7 | 646 | 55.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/01 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 8.9 | 250 | 28.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/26 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 10.8 | 250 | 18.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2023/07/26 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 9.0 | 243 | 20.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 60萬 | |
| 2023/07/10 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 6.6 | 190 | 29.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/07/06 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 8.9 | 250 | 28.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/01 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 10.5 | 296 | 28.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/05/23 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 8.5 | 430 | 50.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/18 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 9.6 | 270 | 28.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/03 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 7.3 | 400 | 55.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/04 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 8.9 | 250 | 28.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/08 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 5.7 | 120 | 21.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/10/12 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 9.3 | 262 | 28.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/06/25 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 8.4 | 305 | 36.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/06 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 6.7 | 339 | 50.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/16 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 15.8 | 350 | 22.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/04 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 8.5 | 240 | 28.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/05 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 5.9 | 42 | 7.1 | 2/12F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/01 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 8.5 | 238 | 28.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/13 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 10.5 | 530 | 50.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/19 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 4.5 | 130 | 22.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 30萬 | |
| 2021/03/20 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 8.5 | 240 | 28.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/25 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 7.5 | 210 | 28.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/05/29 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 7.8 | 220 | 28.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/25 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 8.4 | 235 | 28.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/04/30 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 7.1 | 200 | 28.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/10 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 7.5 | 270 | 36.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2019/08/30 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 4.9 | 95 | 15.0 | 2/12F | 套房 | 20年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2019/01/28 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 3.1 | 130 | 41.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/04 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 7.2 | 260 | 36.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/06/19 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 8.5 | 240 | 28.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/25 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 5.8 | 210 | 36.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2018/05/14 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 6.9 | 195 | 28.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/01/05 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 8.2 | 230 | 28.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/08/11 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 6.5 | 235 | 36.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2017/08/03 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 5.8 | 210 | 36.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2017/07/03 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 7.1 | 200 | 28.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2017/06/26 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 6.9 | 390 | 56.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/02 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 4.7 | 170 | 36.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2017/03/21 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 4.6 | 130 | 28.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/03/20 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 3.0 | 150 | 50.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/30 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 4.3 | 217 | 50.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房1廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/03 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 0.0 | 1 | 15.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/08/03 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 0.0 | 1 | 20.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | 坡道平面 0萬 | |
| 2026/02/28 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 0.1 | 1 | 25.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/02/24 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 0.0 | 1 | 15.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/10/22 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 0.0 | 2 | 50.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2025/06/30 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 0.0 | 1 | 15.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/04/01 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 0.0 | 2 | 50.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/24 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 0.0 | 1 | 15.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/01/14 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 0.0 | 1 | 15.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/30 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 0.0 | 1 | 15.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/02 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 0.0 | 1 | 15.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/02/02 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 0.0 | 2 | 50.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/09/07 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 0.1 | 0 | 7.5 | 2/12F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/07/05 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 0.1 | 0 | 7.5 | 2/12F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/03/22 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 0.1 | 0 | 7.5 | 3/12F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/09/26 | 雲林縣斗南鎮光復街36號 | 0.1 | 0 | 7.5 | 3/12F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — |