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雲林縣斗南鎮新生一路21號

雲林縣斗南鎮新生一路21號・華廈・9 樓・屋齡 26 年・2 棟

近一年中位單價

11.6萬/坪

-47.0%vs 斗南鎮n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 11.6 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 367 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 2.7–16.9 萬/坪・2012/11～2026/01・共 44 筆

買賣成交紀錄最近 45 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/16
雲林縣斗南鎮新生一路21號
11.6萬/坪
460 萬
39.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2025/12/30
雲林縣斗南鎮新生一路21號
11.6萬/坪
130 萬
11.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2025/03/11
雲林縣斗南鎮興北東路3號
16.9萬/坪
420 萬
24.9 坪・1/9F・華廈・屋齡 25 年・3房0廳3衛
2025/03/11
雲林縣斗南鎮新生一路21號
16.1萬/坪
180 萬
11.2 坪・6/9F・華廈・屋齡 25 年・1房0廳1衛
2025/02/12
雲林縣斗南鎮新生一路21號
10.6萬/坪
615 萬
44.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 25 年・4房1廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2023/12/24
雲林縣斗南鎮新生一路21號
10.1萬/坪
340 萬
33.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛
2023/11/24
雲林縣斗南鎮新生一路21號
15.5萬/坪
300 萬
19.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2022/07/18
雲林縣斗南鎮新生一路21號
7.4萬/坪
240 萬
26.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2022/05/16
雲林縣斗南鎮新生一路21號
8.2萬/坪
358 萬
26.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 140萬）含增建
2021/10/06
雲林縣斗南鎮新生一路21號
7.4萬/坪
300 萬
40.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2021/07/30
雲林縣斗南鎮新生一路21號
8.9萬/坪
100 萬
11.3 坪・5/9F・套房・屋齡 21 年・1房0廳1衛
2020/07/01
雲林縣斗南鎮新生一路21號
6.8萬/坪
220 萬
32.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 20 年・3房1廳1衛
2020/06/15
雲林縣斗南鎮新生一路21號
6.4萬/坪
300 萬
35.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 20 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2020/04/18
雲林縣斗南鎮新生一路21號
5.1萬/坪
140 萬
21.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 20 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2019/12/18
雲林縣斗南鎮新生一路21號
6.4萬/坪
260 萬
35.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 20 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 140萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/16	雲林縣斗南鎮新生一路21號	11.6	460	39.6	4/9F	華廈	26年	3房1廳2衛	—
2025/12/30	雲林縣斗南鎮新生一路21號	11.6	130	11.2	3/9F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2025/03/11	雲林縣斗南鎮興北東路3號	16.9	420	24.9	1/9F	華廈	25年	3房0廳3衛	—
2025/03/11	雲林縣斗南鎮新生一路21號	16.1	180	11.2	6/9F	華廈	25年	1房0廳1衛	—
2025/02/12	雲林縣斗南鎮新生一路21號	10.6	615	44.9	9/9F	華廈	25年	4房1廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2023/12/24	雲林縣斗南鎮新生一路21號	10.1	340	33.8	4/9F	華廈	24年	3房1廳2衛	—
2023/11/24	雲林縣斗南鎮新生一路21號	15.5	300	19.3	2/9F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2022/07/18	雲林縣斗南鎮新生一路21號	7.4	240	26.5	9/9F	華廈	22年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2022/05/16	雲林縣斗南鎮新生一路21號	8.2	358	26.5	7/9F	華廈	22年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 140萬）	含增建
2021/10/06	雲林縣斗南鎮新生一路21號	7.4	300	40.8	5/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2021/07/30	雲林縣斗南鎮新生一路21號	8.9	100	11.3	5/9F	套房	21年	1房0廳1衛	—
2020/07/01	雲林縣斗南鎮新生一路21號	6.8	220	32.5	7/9F	華廈	20年	3房1廳1衛	—
2020/06/15	雲林縣斗南鎮新生一路21號	6.4	300	35.0	8/9F	華廈	20年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2020/04/18	雲林縣斗南鎮新生一路21號	5.1	140	21.7	5/9F	華廈	20年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2019/12/18	雲林縣斗南鎮新生一路21號	6.4	260	35.0	9/9F	華廈	20年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 140萬）

顯示 15 / 44 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+12.8%

中位年化報酬

+3.9%

近三年賣出 +4.7%

賠售比例

14%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新生一路21號	2014/09/10	7.6	2025/12/30	11.6	11.3 年	+53.5%
新生一路21號	2014/02/14	5.9	2025/02/12	12.1	11 年	+105%
新生一路21號	2019/09/05	5.1	2020/04/18	5.1	0.6 年	0%
新生一路21號	2014/05/13	6.8	2019/06/05	7.1	5.1 年	+3.7%
新生一路21號	2014/12/09	6.8	2018/09/13	7.3	3.8 年	+7.4%
新生一路21號	2012/11/29	5.4	2015/12/15	7.5	3 年	+39.9%
新生一路21號	2013/04/21	5.4	2013/12/31	6.1	0.7 年	+12.8%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/02	雲林縣斗南鎮新生一路21號	15,000	367	34.9	9/9F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/04/02	雲林縣斗南鎮新生一路21號	15,000	367	34.9	9/9F	華廈	3房1廳2衛
2024/02/20	雲林縣斗南鎮新生一路21號	12,000	357	33.6	4/9F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2012/08/01	雲林縣斗南鎮新生一路21號	5,000	446	11.2	6/9F	華廈	1房1廳1衛

各棟 2 棟

雲林縣斗南鎮新生一路21號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 45 筆

租賃紀錄最近 4 筆