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雲林縣斗南鎮新生三路519巷1號

雲林縣斗南鎮新生三路519巷1號・華廈・8 樓・屋齡 27 年・10 棟

近一年中位單價

10.0萬/坪

-57.8%vs 斗南鎮n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 10.5 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 463 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 3.7–19.0 萬/坪・2013/01～2025/12・歷年共 49 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 49 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 49 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/10
雲林縣斗南鎮新生三路519巷6號
9.9萬/坪
360 萬
36.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2025/12/03
雲林縣斗南鎮新生三路519巷5號
10.1萬/坪
438 萬
32.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 110萬）
2025/08/28
雲林縣斗南鎮新生三路519巷1號
11.9萬/坪
430 萬
31.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 50萬）
2025/07/01
雲林縣斗南鎮新生三路519巷2號
9.3萬/坪
300 萬
32.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2025/05/01
雲林縣斗南鎮新生三路519巷8號
19.0萬/坪
530 萬
28.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2024/11/01
雲林縣斗南鎮新生三路519巷6號
6.3萬/坪
450 萬
36.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 220萬）
2024/06/21
雲林縣斗南鎮新生三路519巷8號
11.1萬/坪
310 萬
28.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2024/03/29
雲林縣斗南鎮新生三路519巷1號
10.9萬/坪
350 萬
32.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2023/02/13
雲林縣斗南鎮新生三路519巷5號
10.8萬/坪
350 萬
32.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2022/08/27
雲林縣斗南鎮新生三路519巷1號
9.1萬/坪
292 萬
32.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2022/06/15
雲林縣斗南鎮新生三路519巷3號
11.6萬/坪
370 萬
31.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳2衛
2022/04/30
雲林縣斗南鎮新生三路519巷1號
13.0萬/坪
450 萬
34.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳2衛
2022/02/16
雲林縣斗南鎮新生三路519巷8號
9.6萬/坪
270 萬
28.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2021/11/03
雲林縣斗南鎮新生三路519巷7號
9.4萬/坪
300 萬
32.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2021/09/10
雲林縣斗南鎮新生三路519巷1號
6.9萬/坪
240 萬
34.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/12/10	雲林縣斗南鎮新生三路519巷6號	9.9	360	36.3	1/8F	華廈	26年	3房1廳2衛	—
2025/12/03	雲林縣斗南鎮新生三路519巷5號	10.1	438	32.4	4/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 110萬）
2025/08/28	雲林縣斗南鎮新生三路519巷1號	11.9	430	31.9	4/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 50萬）
2025/07/01	雲林縣斗南鎮新生三路519巷2號	9.3	300	32.4	1/8F	華廈	26年	3房1廳2衛	—
2025/05/01	雲林縣斗南鎮新生三路519巷8號	19.0	530	28.0	2/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2024/11/01	雲林縣斗南鎮新生三路519巷6號	6.3	450	36.3	5/8F	華廈	25年	4房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 220萬）
2024/06/21	雲林縣斗南鎮新生三路519巷8號	11.1	310	28.0	2/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2024/03/29	雲林縣斗南鎮新生三路519巷1號	10.9	350	32.2	4/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2023/02/13	雲林縣斗南鎮新生三路519巷5號	10.8	350	32.5	6/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2022/08/27	雲林縣斗南鎮新生三路519巷1號	9.1	292	32.2	6/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2022/06/15	雲林縣斗南鎮新生三路519巷3號	11.6	370	31.9	3/8F	華廈	23年	3房1廳2衛	—
2022/04/30	雲林縣斗南鎮新生三路519巷1號	13.0	450	34.6	1/8F	華廈	23年	3房1廳2衛	—
2022/02/16	雲林縣斗南鎮新生三路519巷8號	9.6	270	28.0	4/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2021/11/03	雲林縣斗南鎮新生三路519巷7號	9.4	300	32.0	1/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2021/09/10	雲林縣斗南鎮新生三路519巷1號	6.9	240	34.6	1/8F	華廈	22年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 49 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+30.7%

中位年化報酬

+6.5%

近三年賣出 +45.8%

賠售比例

14%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新生三路519巷8號	2024/06/21	11.1	2025/05/01	19.0	0.9 年	+71%
新生三路519巷8號	2013/12/25	6.6	2024/06/21	11.1	10.5 年	+67.9%
新生三路519巷12號	2017/03/20	6.7	2019/09/06	7.5	2.5 年	+12.3%
新生三路519巷7號	2014/05/14	7.2	2018/08/03	8.5	4.2 年	+17.7%
新生三路519巷9號	2015/10/29	6.6	2017/11/21	9.1	2.1 年	+37.5%
新生三路519巷1號	2014/06/20	5.3	2017/07/29	7.1	3.1 年	+33.7%
新生三路519巷3號	2015/01/12	6.5	2016/05/30	6.5	1.4 年	0%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/30	雲林縣斗南鎮新生三路519巷2號	15,000	463	32.4	1/8F	華廈	3房2廳2衛
2025/09/19	雲林縣斗南鎮新生三路519巷11號	7,000	225	31.3	1/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/09/06	雲林縣斗南鎮新生三路519巷11號	7,000	225	31.3	1/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/12/27	雲林縣斗南鎮新生三路519巷11號	1,000	—	0.0	—	其他	—
2023/12/27	雲林縣斗南鎮新生三路519巷11號	1,000	—	0.0	—	其他	—
2023/09/28	雲林縣斗南鎮新生三路519巷11號	7,000	225	31.3	1/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費