近一年中位單價
11.1萬/坪
-53.0%vs 斗南鎮n=3，樣本少
一年漲跌
+13.4%
近三年中位 10.7 萬/坪
近一年成交
3筆
+150.0%vs 前一年近半年 +50%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 3.6–17.2 萬/坪・2013/06～2026/03・共 31 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
0.8 年
中位總報酬
+28.0%
中位年化報酬
+35.5%
近三年賣出 +30.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明昌路46號 | 2025/05/10 | 11.7 | 2026/03/09 | 17.2 | 0.8 年 | +47.2% |
| 明昌路46號 | 2022/06/02 | 8.5 | 2024/07/08 | 8.8 | 2.1 年 | +2.9% |
| 明昌路46號 | 2018/05/22 | 6.7 | 2019/03/15 | 8.6 | 0.8 年 | +28% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 雲林縣斗南鎮明昌路46號 | 11.1 | 340 | 30.7 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2026/03/09 | 雲林縣斗南鎮明昌路46號 | 17.2 | 655 | 38.1 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/20 | 雲林縣斗南鎮明昌路48號 | 10.4 | 618 | 59.3 | 1/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2025/05/15 | 雲林縣斗南鎮明昌路46號 | 10.6 | 350 | 32.9 | 2/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/10 | 雲林縣斗南鎮明昌路46號 | 11.7 | 445 | 38.1 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/11 | 雲林縣斗南鎮明昌路46號 | 10.8 | 350 | 32.6 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/08 | 雲林縣斗南鎮明昌路46號 | 8.8 | 286 | 32.6 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/02/04 | 雲林縣斗南鎮明昌路52號 | 10.7 | 345 | 32.2 | 1/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/05 | 雲林縣斗南鎮明昌路46號 | 9.9 | 320 | 32.4 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/09/29 | 雲林縣斗南鎮明昌路46號 | 9.2 | 300 | 32.6 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/04 | 雲林縣斗南鎮明昌路46號 | 9.2 | 298 | 32.6 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/29 | 雲林縣斗南鎮明昌路46號 | 9.3 | 388 | 41.8 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2022/12/20 | 雲林縣斗南鎮明昌路48號 | 9.4 | 560 | 59.3 | 1/7F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/02 | 雲林縣斗南鎮明昌路46號 | 8.5 | 278 | 32.6 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/12/22 | 雲林縣斗南鎮明昌路46號 | 8.3 | 270 | 32.6 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/09 | 雲林縣斗南鎮明昌路46號 | 8.4 | 305 | 36.3 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 2房1廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2020/10/14 | 雲林縣斗南鎮明昌路54號 | 8.8 | 278 | 31.7 | 1/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/01 | 雲林縣斗南鎮明昌路46號 | 8.3 | 270 | 32.6 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/04/10 | 雲林縣斗南鎮明昌路46號 | 8.1 | 300 | 37.1 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/10 | 雲林縣斗南鎮明昌路46號 | 7.1 | 265 | 37.3 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2019/11/23 | 雲林縣斗南鎮明昌路46號 | 8.1 | 300 | 37.2 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/03/15 | 雲林縣斗南鎮明昌路46號 | 8.6 | 320 | 37.1 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/18 | 雲林縣斗南鎮明昌路46號 | 5.7 | 200 | 35.2 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/01/07 | 雲林縣斗南鎮明昌路56號 | 5.9 | 210 | 35.5 | 1/7F | 華廈 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/22 | 雲林縣斗南鎮明昌路46號 | 6.7 | 250 | 37.1 | 6/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/14 | 雲林縣斗南鎮明昌路46號 | 5.0 | 183 | 36.9 | 3/7F | 華廈 | 24年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2017/07/28 | 雲林縣斗南鎮明昌路46號 | 4.2 | 138 | 32.6 | 3/7F | 華廈 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/04 | 雲林縣斗南鎮明昌路46號 | 5.2 | 170 | 32.6 | 3/7F | 華廈 | 23年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/08/06 | 雲林縣斗南鎮明昌路52號 | 6.0 | 193 | 32.2 | 1/7F | 華廈 | 23年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/31 | 雲林縣斗南鎮明昌路56號 | 5.6 | 200 | 35.5 | 1/7F | 華廈 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/08 | 雲林縣斗南鎮明昌路46號 | 3.6 | 117 | 32.4 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — |