近一年中位單價
15.2萬/坪
-36.2%vs 斗南鎮n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 11.1 萬/坪
近一年成交
2筆
-33.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 379 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 3.1–16.4 萬/坪・2012/09～2026/06・歷年共 103 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 103 筆
- 2026/06/2213.9萬/坪577 萬41.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2026/04/1316.4萬/坪430 萬26.2 坪・1/9F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/09/109.7萬/坪340 萬35.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 32 年・4房1廳2衛
- 2025/08/209.2萬/坪350 萬38.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/05/2315.7萬/坪550 萬35.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
- 2025/03/308.9萬/坪450 萬35.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 140萬）含增建
- 2024/12/2915.3萬/坪466 萬30.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 31 年・3房1廳2衛
- 2024/08/0810.9萬/坪460 萬42.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
- 2024/07/0510.2萬/坪300 萬29.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 31 年・3房1廳2衛
- 2024/07/059.7萬/坪260 萬26.7 坪・7/9F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
- 2024/04/1211.3萬/坪345 萬30.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳2衛
- 2024/02/2511.8萬/坪380 萬32.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳2衛
- 2024/02/1613.4萬/坪625 萬46.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2023/10/2010.7萬/坪450 萬41.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2023/09/089.9萬/坪410 萬41.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/22 | 雲林縣斗南鎮民生路74號 | 13.9 | 577 | 41.5 | 4/9F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/04/13 | 雲林縣斗南鎮民生路72號 | 16.4 | 430 | 26.2 | 1/9F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/10 | 雲林縣斗南鎮民生路58號 | 9.7 | 340 | 35.0 | 3/9F | 華廈 | 32年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2025/08/20 | 雲林縣斗南鎮民生路54號 | 9.2 | 350 | 38.1 | 3/9F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/23 | 雲林縣斗南鎮民生路58號 | 15.7 | 550 | 35.0 | 9/9F | 華廈 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/30 | 雲林縣斗南鎮民生路74號 | 8.9 | 450 | 35.0 | 4/9F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 140萬） | 含增建 |
| 2024/12/29 | 雲林縣斗南鎮民生路82號 | 15.3 | 466 | 30.4 | 8/9F | 華廈 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/08/08 | 雲林縣斗南鎮民生路78號 | 10.9 | 460 | 42.2 | 9/9F | 華廈 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/05 | 雲林縣斗南鎮民生路74號 | 10.2 | 300 | 29.4 | 8/9F | 華廈 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/07/05 | 雲林縣斗南鎮民生路54號 | 9.7 | 260 | 26.7 | 7/9F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/12 | 雲林縣斗南鎮民生路82號 | 11.3 | 345 | 30.4 | 8/9F | 華廈 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/02/25 | 雲林縣斗南鎮民生路60號 | 11.8 | 380 | 32.1 | 6/9F | 華廈 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/02/16 | 雲林縣斗南鎮民生路78號 | 13.4 | 625 | 46.7 | 8/9F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/20 | 雲林縣斗南鎮民生路54號 | 10.7 | 450 | 41.9 | 6/9F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/08 | 雲林縣斗南鎮民生路74號 | 9.9 | 410 | 41.5 | 8/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 7 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+39.7%
中位年化報酬
+7.7%
近三年賣出 +8.7%
賠售比例
10%
兩年內轉手
30%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民生路74號 | 2026/06/22 | 13.9 | 1.2 年 | +28.2% | ||
| 民生路58號 | 2025/09/10 | 9.7 | 8.3 年 | +54.5% | ||
| 民生路82號 | 2024/12/29 | 15.3 | 0.7 年 | +35.1% | ||
| 民生路74號 | 2024/07/05 | 10.2 | 10.8 年 | +76.5% | ||
| 民生路60號 | 2024/02/25 | 11.8 | 7.7 年 | +90% | ||
| 民生路78號 | 2024/02/16 | 13.4 | 6.1 年 | +131.5% | ||
| 民生路54號 | 2023/10/20 | 10.7 | 7.1 年 | +66.7% | ||
| 民生路74號 | 2023/09/08 | 9.9 | 6.4 年 | +35.3% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/06 | 雲林縣斗南鎮民生路68號 | 10,000 | 407 | 24.6 | 4/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/07/02 | 雲林縣斗南鎮民生路58號 | 12,000 | 364 | 32.9 | 4/9F | 華廈 | ||
| 2026/05/27 | 雲林縣斗南鎮民生路82號 | 12,000 | 304 | 39.4 | 7/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/05/27 | 雲林縣斗南鎮民生路82號 | 12,000 | 393 | 30.4 | 7/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/07/15 | 雲林縣斗南鎮民生路68號 | 10,000 | 407 | 24.6 | 4/9F | 華廈 | ||
| 2025/07/02 | 雲林縣斗南鎮民生路58號 | 10,950 | 334 | 32.9 | 4/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/06/24 | 雲林縣斗南鎮民生路54號 | 15,000 | 344 | 43.8 | 2/9F | 華廈 | ||
| 2025/06/05 | 雲林縣斗南鎮民生路82號 | 12,000 | 393 | 30.4 | 7/9F | 華廈 | ||
| 2025/05/30 | 雲林縣斗南鎮民生路82號 | 12,000 | 304 | 39.4 | 7/9F | 華廈 | ||
| 2024/03/07 | 雲林縣斗南鎮民生路54號 | 15,000 | 344 | 43.8 | 2/9F | 華廈 |
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各棟 12 棟
雲林縣斗南鎮民生路58號
華廈・9樓・1994 完工・19 筆
雲林縣斗南鎮民生路60號
華廈・9樓・1994 完工・19 筆
雲林縣斗南鎮民生路54號
華廈・9樓・1994 完工・16 筆
雲林縣斗南鎮民生路82號
華廈・9樓・1994 完工・15 筆
雲林縣斗南鎮民生路68號
華廈・9樓・1994 完工・15 筆
雲林縣斗南鎮民生路74號
華廈・9樓・1994 完工・13 筆
雲林縣斗南鎮民生路78號
華廈・9樓・1994 完工・10 筆
雲林縣斗南鎮民生路72號
華廈・9樓・1994 完工・4 筆
雲林縣斗南鎮民生路64號
華廈・9樓・1994 完工・2 筆
雲林縣斗南鎮民生路88號
華廈・9樓・1994 完工・1 筆
雲林縣斗南鎮民生路52號
華廈・9樓・1994 完工・1 筆
雲林縣斗南鎮民生路76號
華廈・9樓・1994 完工・1 筆