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高雄市三民區光裕路31號

高雄市三民區光裕路31號・公寓・5 樓・屋齡 42 年・17 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
8.6萬/坪
-69.7%vs 三民區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 18.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.5–31.4 萬/坪・2012/10～2025/11・歷年共 43 筆買賣

買賣成交紀錄 共 43 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

  • 2025/11/26光裕路33號
    8.6萬/坪
    250 萬・29.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳3衛
  • 2025/04/07光裕路31號
    12.7萬/坪
    370 萬・29.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛含增建含裝潢
  • 2025/03/12光裕路43號
    15.6萬/坪
    450 萬・28.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛含增建
  • 2024/11/17有光路58號
    18.2萬/坪
    520 萬・28.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛含增建
  • 2024/09/08光裕路53號
    18.6萬/坪
    580 萬・31.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
  • 2024/05/23光裕路33號
    16.1萬/坪
    470 萬・29.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
  • 2024/03/19光裕路33號
    19.0萬/坪
    520 萬・27.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
  • 2024/02/03有光路56號
    31.4萬/坪
    968 萬・30.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年・2房2廳2衛含增建含裝潢
  • 2023/10/01光裕路49號
    19.1萬/坪
    588 萬・30.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛含增建含裝潢
  • 2023/09/13光裕路51號
    25.9萬/坪
    895 萬・34.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛含增建含裝潢
  • 2023/08/01有光路52號
    23.9萬/坪
    760 萬・31.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・4房2廳2衛含增建
  • 2023/03/16光裕路37號
    19.7萬/坪
    595 萬・30.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛含增建含裝潢
  • 2022/10/07光裕路49號
    9.8萬/坪
    300 萬・30.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳3衛含裝潢
  • 2022/10/07光裕路51號
    18.1萬/坪
    625 萬・34.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・2房2廳2衛含增建
  • 2022/07/22有光路56號
    20.3萬/坪
    625 萬・30.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年・1房2廳2衛含增建含裝潢
顯示 15 / 43 筆

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持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）
中位持有
1.6 年
中位總報酬
+26.0%
中位年化報酬
+7.6%
近三年賣出 +13.0%
賠售比例
20%
兩年內轉手
60%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
光裕路31號
2025/04/07 賣出
12.76.7 年+15.6%
光裕路43號
2025/03/12 賣出
15.64.5 年+73.1%
光裕路49號
2023/10/01 賣出
19.11 年+96.0%
有光路54號
2019/11/13 賣出
7.91.6 年+36.4%
光裕路41號
2019/03/13 賣出
9.91.2 年+74.4%
光裕路43號
2018/11/23 賣出
8.74.7 年-10.7%
光裕路31號
2018/07/09 賣出
11.00.9 年0.0%
光裕路31號
2017/08/08 賣出
11.01.7 年0.0%

租賃紀錄 最近 1 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2023/06/15
29.2 坪・—
12,000410