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高雄市三民區大利街60-1號

高雄市三民區大利街60-1號・公寓・5 樓・屋齡 40 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.9–21.1 萬/坪・2012/08～2023/04・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/04/27
高雄市三民區大利街60-1號
14.1萬/坪
460 萬
32.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含裝潢
2022/05/09
高雄市三民區大利街60-2號
12.9萬/坪
450 萬
35.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2022/02/18
高雄市三民區大利街60-1號
15.3萬/坪
500 萬
32.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2021/03/02
高雄市三民區大利街60-2號
9.9萬/坪
345 萬
35.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2020/10/15
高雄市三民區昭良街11號
21.1萬/坪
688 萬
32.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 34 年・2房2廳1衛
含裝潢
2020/05/05
高雄市三民區大利街60號
12.8萬/坪
420 萬
32.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・4房0廳4衛
2019/01/24
高雄市三民區昭良街11號
7.1萬/坪
230 萬
32.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2018/11/27
高雄市三民區昭良街11號
4.9萬/坪
160 萬
32.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2018/10/24
高雄市三民區昭良街15號
9.9萬/坪
315 萬
32.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2018/10/02
高雄市三民區大利街60-1號
10.3萬/坪
430 萬
41.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2017/03/03
高雄市三民區大利街62號
6.7萬/坪
200 萬
29.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・3房1廳2衛
2016/08/05
高雄市三民區大利街60-1號
10.4萬/坪
340 萬
32.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2015/11/02
高雄市三民區大利街62號
6.8萬/坪
168 萬
24.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2015/10/14
高雄市三民區大利街60-1號
7.6萬/坪
250 萬
32.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2015/03/16
高雄市三民區大利街62號
9.2萬/坪
275 萬
30.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/04/27	高雄市三民區大利街60-1號	14.1	460	32.7	3/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/05/09	高雄市三民區大利街60-2號	12.9	450	35.0	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2022/02/18	高雄市三民區大利街60-1號	15.3	500	32.7	3/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2021/03/02	高雄市三民區大利街60-2號	9.9	345	35.0	5/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2020/10/15	高雄市三民區昭良街11號	21.1	688	32.5	1/5F	公寓	34年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2020/05/05	高雄市三民區大利街60號	12.8	420	32.7	2/5F	公寓	33年	4房0廳4衛	—
2019/01/24	高雄市三民區昭良街11號	7.1	230	32.4	5/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2018/11/27	高雄市三民區昭良街11號	4.9	160	32.4	5/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2018/10/24	高雄市三民區昭良街15號	9.9	315	32.0	3/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2018/10/02	高雄市三民區大利街60-1號	10.3	430	41.6	1/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2017/03/03	高雄市三民區大利街62號	6.7	200	29.9	2/5F	公寓	30年	3房1廳2衛	—
2016/08/05	高雄市三民區大利街60-1號	10.4	340	32.7	4/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2015/11/02	高雄市三民區大利街62號	6.8	168	24.6	5/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2015/10/14	高雄市三民區大利街60-1號	7.6	250	32.7	4/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2015/03/16	高雄市三民區大利街62號	9.2	275	30.0	4/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

1.2 年

中位總報酬

+30.3%

中位年化報酬

+10.8%

近三年賣出 —

賠售比例

40%

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大利街60-1號	2022/02/18	15.3	2023/04/27	14.1	1.2 年	-8%
大利街60-2號	2021/03/02	9.9	2022/05/09	12.9	1.2 年	+30.3%
大利街60號	2012/08/19	5.8	2020/05/05	12.8	7.7 年	+121%
昭良街15號	2015/03/16	12.5	2018/10/24	9.9	3.6 年	-21.2%
大利街60-1號	2015/10/14	7.6	2016/08/05	10.4	0.8 年	+36%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/22	高雄市三民區大利街60號	6,500	198	32.7	2/5F	公寓	1房1廳1衛
2024/11/25	高雄市三民區昭良街15號	12,000	377	32.0	5/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2023/11/28	高雄市三民區昭良街15號	12,000	377	32.0	5/5F	公寓	3房2廳2衛