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高雄市三民區建工路203巷3弄4號

高雄市三民區建工路203巷3弄4號・公寓・5 樓・屋齡 43 年・7 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

18.2萬/坪

-35.9%vs 三民區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 19.0 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 450 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.2–22.0 萬/坪・2012/07～2026/06・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄共 23 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/23
高雄市三民區建工路203巷3弄2號
17.3萬/坪
850 萬
49.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 43 年・9房0廳9衛
2026/04/28
高雄市三民區建工路203巷3弄5號
19.0萬/坪
455 萬
23.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2025/03/29
高雄市三民區建工路203巷3弄7號
19.9萬/坪
510 萬
25.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・4房0廳4衛
含增建含裝潢
2024/07/16
高雄市三民區建工路203巷3弄5號
11.5萬/坪
290 萬
25.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
2024/03/20
高雄市三民區建工路203巷3弄7號
22.0萬/坪
563 萬
25.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・8房0廳6衛
含增建含裝潢
2022/03/15
高雄市三民區建工路203巷3弄4號
18.7萬/坪
438 萬
23.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2021/02/23
高雄市三民區建工路203巷3弄2號
14.0萬/坪
685 萬
49.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・9房0廳9衛
含裝潢含租約
2021/01/19
高雄市三民區建工路203巷3弄3號
21.1萬/坪
505 萬
23.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・2房2廳2衛
2021/01/16
高雄市三民區建工路203巷3弄4號
13.2萬/坪
310 萬
23.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/10
高雄市三民區建工路203巷3弄1號
7.8萬/坪
215 萬
27.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
含增建
2020/08/05
高雄市三民區建工路203巷3弄8號
12.9萬/坪
260 萬
20.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・4房1廳2衛
2019/08/22
高雄市三民區建工路203巷3弄7號
14.1萬/坪
360 萬
25.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2017/05/04
高雄市三民區建工路203巷3弄4號
12.0萬/坪
280 萬
23.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2016/07/24
高雄市三民區建工路203巷3弄3號
13.4萬/坪
320 萬
23.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2016/07/02
高雄市三民區建工路203巷3弄7號
11.7萬/坪
300 萬
25.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・4房0廳4衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/23	高雄市三民區建工路203巷3弄2號	17.3	850	49.1	2/5F	公寓	43年	9房0廳9衛	—
2026/04/28	高雄市三民區建工路203巷3弄5號	19.0	455	23.9	1/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/03/29	高雄市三民區建工路203巷3弄7號	19.9	510	25.6	4/5F	公寓	41年	4房0廳4衛	—	含增建含裝潢
2024/07/16	高雄市三民區建工路203巷3弄5號	11.5	290	25.2	5/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—
2024/03/20	高雄市三民區建工路203巷3弄7號	22.0	563	25.6	5/5F	公寓	40年	8房0廳6衛	—	含增建含裝潢
2022/03/15	高雄市三民區建工路203巷3弄4號	18.7	438	23.4	3/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/02/23	高雄市三民區建工路203巷3弄2號	14.0	685	49.1	2/5F	公寓	37年	9房0廳9衛	—	含裝潢含租約
2021/01/19	高雄市三民區建工路203巷3弄3號	21.1	505	23.9	1/5F	公寓	37年	2房2廳2衛	—
2021/01/16	高雄市三民區建工路203巷3弄4號	13.2	310	23.4	3/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/10	高雄市三民區建工路203巷3弄1號	7.8	215	27.6	5/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/08/05	高雄市三民區建工路203巷3弄8號	12.9	260	20.2	2/5F	公寓	37年	4房1廳2衛	—
2019/08/22	高雄市三民區建工路203巷3弄7號	14.1	360	25.6	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2017/05/04	高雄市三民區建工路203巷3弄4號	12.0	280	23.4	3/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/07/24	高雄市三民區建工路203巷3弄3號	13.4	320	23.9	1/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2016/07/02	高雄市三民區建工路203巷3弄7號	11.7	300	25.6	4/5F	公寓	33年	4房0廳4衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+25.7%

中位年化報酬

+6.0%

近三年賣出 +6.4%

賠售比例

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
建工路203巷3弄2號	2021/02/23	14.0	2026/06/23	17.3	5.3 年	+24.1%
建工路203巷3弄7號	2019/08/22	14.1	2025/03/29	19.9	5.6 年	+41.7%
建工路203巷3弄5號	2013/07/01	5.2	2024/07/16	11.5	11 年	+123.1%
建工路203巷3弄4號	2021/01/16	13.2	2022/03/15	18.7	1.2 年	+41.3%
建工路203巷3弄2號	2015/03/24	11.1	2021/02/23	14.0	5.9 年	+25.7%
建工路203巷3弄4號	2017/05/04	12.0	2021/01/16	13.2	3.7 年	+10.7%
建工路203巷3弄1號	2016/04/26	6.6	2020/12/10	7.8	4.6 年	+17.9%
建工路203巷3弄7號	2016/07/02	11.7	2019/08/22	14.1	3.1 年	+20%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/11/18	高雄市三民區建工路203巷3弄4號	10,500	450	23.4	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2025/06/22	高雄市三民區建工路203巷3弄4號	20,000	856	23.4	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/09/18	高雄市三民區建工路203巷3弄4號	10,000	426	23.4	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2023/10/16	高雄市三民區建工路203巷3弄4號	10,000	426	23.4	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2023/07/01	高雄市三民區建工路203巷3弄4號	19,000	813	23.4	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2022/05/18	高雄市三民區建工路203巷3弄4號	19,000	813	23.4	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2019/06/10	高雄市三民區建工路203巷3弄4號	5,000	215	23.4	4/5F	公寓	3房2廳1衛