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高雄市三民區建工路371號

高雄市三民區建工路371號・公寓・4 樓・屋齡 49 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.0–45.7 萬/坪・2012/10～2024/08・歷年共 27 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 27 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 27 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/08/07
高雄市三民區建工路371號
21.1萬/坪
475 萬
22.5 坪・4/4F・公寓・屋齡 47 年・2房2廳1衛
含增建含裝潢
2024/07/19
高雄市三民區建工路371號
31.5萬/坪
550 萬
17.5 坪・3/4F・公寓・屋齡 47 年・3房1廳2衛
2024/05/28
高雄市三民區建工路363巷19弄5號
23.8萬/坪
275 萬
11.6 坪・4/4F・公寓・屋齡 47 年・4房0廳4衛
含增建含裝潢
2024/01/11
高雄市三民區建工路363巷13號
45.7萬/坪
780 萬
17.1 坪・1/4F・公寓・屋齡 46 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/16
高雄市三民區建工路363巷19弄4號
29.0萬/坪
392 萬
13.5 坪・2/4F・公寓・屋齡 46 年・2房1廳1衛
含增建含裝潢
2023/08/08
高雄市三民區建工路363巷17號
11.7萬/坪
200 萬
17.1 坪・3/4F・公寓・屋齡 46 年・2房1廳1衛
含裝潢
2023/01/30
高雄市三民區建工路363巷19弄5號
23.8萬/坪
275 萬
11.6 坪・4/4F・公寓・屋齡 45 年・4房0廳4衛
含增建
2023/01/10
高雄市三民區建工路371號
15.6萬/坪
312 萬
20.0 坪・3/4F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳1衛
2022/04/22
高雄市三民區建工路363巷19弄1號
11.6萬/坪
160 萬
13.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 44 年・2房1廳1衛
含增建
2022/04/01
高雄市三民區建工路371號
15.3萬/坪
268 萬
17.5 坪・3/4F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳1衛
含增建
2022/02/24
高雄市三民區建工路363巷13號
26.3萬/坪
450 萬
17.1 坪・1/4F・公寓・屋齡 44 年・2房1廳1衛
含增建
2022/02/16
高雄市三民區建工路363巷17號
11.7萬/坪
200 萬
17.1 坪・3/4F・公寓・屋齡 44 年・2房1廳1衛
2021/09/22
高雄市三民區建工路363巷19弄1號
11.3萬/坪
155 萬
13.8 坪・3/4F・公寓・屋齡 44 年・2房1廳1衛
2021/01/16
高雄市三民區建工路371號
14.7萬/坪
330 萬
22.5 坪・4/4F・公寓・屋齡 43 年・2房2廳1衛
含增建
2020/09/30
高雄市三民區建工路371號
17.5萬/坪
305 萬
17.5 坪・4/4F・公寓・屋齡 43 年・3房0廳3衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/07	高雄市三民區建工路371號	21.1	475	22.5	4/4F	公寓	47年	2房2廳1衛	—	含增建含裝潢
2024/07/19	高雄市三民區建工路371號	31.5	550	17.5	3/4F	公寓	47年	3房1廳2衛	—
2024/05/28	高雄市三民區建工路363巷19弄5號	23.8	275	11.6	4/4F	公寓	47年	4房0廳4衛	—	含增建含裝潢
2024/01/11	高雄市三民區建工路363巷13號	45.7	780	17.1	1/4F	公寓	46年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/16	高雄市三民區建工路363巷19弄4號	29.0	392	13.5	2/4F	公寓	46年	2房1廳1衛	—	含增建含裝潢
2023/08/08	高雄市三民區建工路363巷17號	11.7	200	17.1	3/4F	公寓	46年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2023/01/30	高雄市三民區建工路363巷19弄5號	23.8	275	11.6	4/4F	公寓	45年	4房0廳4衛	—	含增建
2023/01/10	高雄市三民區建工路371號	15.6	312	20.0	3/4F	公寓	45年	3房2廳1衛	—
2022/04/22	高雄市三民區建工路363巷19弄1號	11.6	160	13.8	4/4F	公寓	44年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/04/01	高雄市三民區建工路371號	15.3	268	17.5	3/4F	公寓	44年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/02/24	高雄市三民區建工路363巷13號	26.3	450	17.1	1/4F	公寓	44年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/02/16	高雄市三民區建工路363巷17號	11.7	200	17.1	3/4F	公寓	44年	2房1廳1衛	—
2021/09/22	高雄市三民區建工路363巷19弄1號	11.3	155	13.8	3/4F	公寓	44年	2房1廳1衛	—
2021/01/16	高雄市三民區建工路371號	14.7	330	22.5	4/4F	公寓	43年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/09/30	高雄市三民區建工路371號	17.5	305	17.5	4/4F	公寓	43年	3房0廳3衛	—	含增建

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+43.9%

中位年化報酬

+9.5%

近三年賣出 +10.8%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
建工路371號	2021/01/16	14.7	2024/08/07	21.1	3.6 年	+43.9%
建工路371號	2022/04/01	15.3	2024/07/19	31.5	2.3 年	+105.2%
建工路363巷19弄5號	2023/01/30	23.8	2024/05/28	23.8	1.3 年	0%
建工路363巷19弄4號	2019/10/12	18.5	2023/09/16	29.0	3.9 年	+56.8%
建工路363巷17號	2022/02/16	11.7	2023/08/08	11.7	1.5 年	0%
建工路371號	2019/06/05	8.9	2021/01/16	14.7	1.6 年	+65%
建工路371號	2012/10/18	5.0	2020/05/16	8.5	7.6 年	+70%
建工路363巷19弄4號	2017/04/26	14.8	2019/10/12	18.5	2.5 年	+25%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/09/08	高雄市三民區建工路363巷13號	18,000	1,055	17.1	—	公寓	3房1廳2衛
2023/08/05	高雄市三民區建工路371號	10,000	499	20.0	4/4F	公寓	3房1廳2衛
2022/01/25	高雄市三民區建工路371號	6,000	1,302	4.6	4/4F	套房	1房0廳1衛
2021/06/19	高雄市三民區建工路371號	10,000	499	20.0	4/4F	公寓	3房1廳2衛
2020/04/24	高雄市三民區建工路371號	10,000	499	20.0	4/4F	公寓	3房1廳2衛
2019/09/06	高雄市三民區建工路371號	9,500	476	20.0	4/4F	公寓	3房2廳2衛
2018/04/27	高雄市三民區建工路371號	10,000	499	20.0	4/4F	公寓	3房2廳2衛
2016/01/31	高雄市三民區建工路371號	9,000	450	20.0	4/4F	公寓	3房2廳2衛