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高雄市前鎮區區佛西街30巷2號

高雄市前鎮區區佛西街30巷2號・公寓・5 樓・屋齡 39 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 前鎮區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 7.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 304 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.2–44.7 萬/坪・2013/06～2024/07・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 16 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/23
高雄市前鎮區區佛西街28號
9.5萬/坪
230 萬
24.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2023/10/02
高雄市前鎮區區佛西街36號
5.2萬/坪
116 萬
22.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2023/09/19
高雄市前鎮區區后南街71號
9.6萬/坪
205 萬
21.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
含增建
2023/06/28
高雄市前鎮區區佛西街30巷2號
14.7萬/坪
360 萬
24.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2023/05/09
高雄市前鎮區區佛西街36號
43.9萬/坪
688 萬
15.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・4房2廳3衛
2023/03/24
高雄市前鎮區區后南街71號
8.1萬/坪
174 萬
21.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・5房2廳2衛
含增建
2023/02/28
高雄市前鎮區區佛西街30巷2號
13.0萬/坪
320 萬
24.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2023/02/20
高雄市前鎮區區佛西街36號
44.7萬/坪
700 萬
15.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・5房2廳3衛
含增建
2022/01/15
高雄市前鎮區區佛西街30巷2號
7.8萬/坪
192 萬
24.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2019/10/28
高雄市前鎮區區佛西街30巷2號
5.9萬/坪
146 萬
24.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房1廳2衛
2016/05/08
高雄市前鎮區區佛西街36號
5.3萬/坪
118 萬
22.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2016/01/11
高雄市前鎮區區佛西街30巷2號
5.7萬/坪
140 萬
24.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2013/10/22
高雄市前鎮區區佛西街30巷1號
8.9萬/坪
200 萬
22.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2013/09/04
高雄市前鎮區區后南街71號
12.0萬/坪
258 萬
21.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2013/06/20
高雄市前鎮區區后南街71號
6.6萬/坪
142 萬
21.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/23	高雄市前鎮區區佛西街28號	9.5	230	24.2	5/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2023/10/02	高雄市前鎮區區佛西街36號	5.2	116	22.4	2/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2023/09/19	高雄市前鎮區區后南街71號	9.6	205	21.5	5/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/06/28	高雄市前鎮區區佛西街30巷2號	14.7	360	24.6	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2023/05/09	高雄市前鎮區區佛西街36號	43.9	688	15.7	1/5F	公寓	36年	4房2廳3衛	—
2023/03/24	高雄市前鎮區區后南街71號	8.1	174	21.5	5/5F	公寓	36年	5房2廳2衛	—	含增建
2023/02/28	高雄市前鎮區區佛西街30巷2號	13.0	320	24.6	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2023/02/20	高雄市前鎮區區佛西街36號	44.7	700	15.7	1/5F	公寓	36年	5房2廳3衛	—	含增建
2022/01/15	高雄市前鎮區區佛西街30巷2號	7.8	192	24.6	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2019/10/28	高雄市前鎮區區佛西街30巷2號	5.9	146	24.6	4/5F	公寓	33年	3房1廳2衛	—
2016/05/08	高雄市前鎮區區佛西街36號	5.3	118	22.4	2/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2016/01/11	高雄市前鎮區區佛西街30巷2號	5.7	140	24.6	5/5F	公寓	29年	3房2廳1衛	—
2013/10/22	高雄市前鎮區區佛西街30巷1號	8.9	200	22.5	1/5F	公寓	27年	3房2廳1衛	—
2013/09/04	高雄市前鎮區區后南街71號	12.0	258	21.5	3/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2013/06/20	高雄市前鎮區區后南街71號	6.6	142	21.5	3/5F	公寓	26年	3房2廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

6.0 年

中位總報酬

+37.1%

中位年化報酬

+5.4%

近三年賣出 -0.2%

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區佛西街36號	2016/05/08	5.3	2023/10/02	5.2	7.4 年	-1.7%
區佛西街30巷2號	2022/01/15	7.8	2023/02/28	13.0	1.1 年	+66.7%
區佛西街30巷2號	2016/01/11	5.7	2022/01/15	7.8	6 年	+37.1%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/12	高雄市前鎮區區佛西街30巷2號	7,500	304	24.6	4/5F	公寓	3房1廳2衛	續租
2025/05/22	高雄市前鎮區區后南街71號	18,000	840	21.5	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/10/07	高雄市前鎮區區佛西街30巷2號	7,000	284	24.6	4/5F	公寓	3房1廳2衛
2023/10/13	高雄市前鎮區區佛西街30巷2號	6,500	264	24.6	4/5F	公寓	3房1廳2衛
2022/10/13	高雄市前鎮區區佛西街30巷2號	6,500	264	24.6	4/5F	公寓	3房1廳2衛