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高雄市前鎮區區擴建路1-35號

高雄市前鎮區區擴建路1-35號・廠辦・14 樓・屋齡 31 年・26 棟
近一年中位單價
17.6萬/坪
-36.7%vs 前鎮區n=4,樣本少
一年漲跌
+1.9%
近三年中位 18.0 萬/坪
近一年成交
4筆
+400.0%vs 前一年近半年 -33%
租金報酬率
—%
近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 3.3–21.3 萬/坪・2013/05~2026/02・共 83 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・19 對(近三年 8 對)

中位持有
3.5 年
中位總報酬
+47.7%
中位年化報酬
+12.0%
近三年賣出 +7.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
16%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
區擴建路1-19號2018/09/119.52025/09/0521.07 年+120.9%
區擴建路1-20號2018/03/1313.12025/08/1520.57.4 年+56.3%
區擴建路1-18號2018/09/119.12025/07/2520.36.9 年+123%
區擴建路1-32號2022/01/2515.72025/04/1817.33.2 年+10.3%
區擴建路1-22號2018/09/1110.52024/02/2318.25.5 年+73%
區擴建路1-35號2018/12/0412.42024/02/0216.95.2 年+36.4%
區擴建路1-16號2018/09/1113.02023/12/2820.25.3 年+55.5%
區擴建路1-17號2018/09/1113.02023/11/0317.35.1 年+33.3%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/02/10高雄市前鎮區區擴建路1-26號17.81,58088.68/14F住宅大樓31年1房1廳2衛—
2026/01/16高雄市前鎮區區擴建路1-33號17.31,20069.411/14F住宅大樓31年0房0廳0衛—
2026/01/16高雄市前鎮區區擴建路1-25號21.31,88977.410/14F住宅大樓31年0房0廳0衛—
2026/01/16高雄市前鎮區區擴建路1-32號17.31,20069.42/14F住宅大樓31年0房0廳0衛—
2025/09/15高雄市前鎮區區擴建路1-34號19.51,35069.46/14F住宅大樓30年3房1廳2衛—
2025/09/05高雄市前鎮區區擴建路1-19號21.01,45869.52/14F住宅大樓30年0房0廳0衛—
2025/08/21高雄市前鎮區區擴建路1-20號20.03,573178.67/14F住宅大樓30年10房0廳1衛—
2025/08/15高雄市前鎮區區擴建路1-20號20.52,138104.26/14F住宅大樓30年0房0廳0衛—
2025/07/25高雄市前鎮區區擴建路1-18號20.31,40569.22/14F住宅大樓30年0房0廳0衛—
2025/04/18高雄市前鎮區區擴建路1-32號17.31,20069.412/14F住宅大樓30年0房0廳0衛—
2025/03/31高雄市前鎮區區擴建路1-35號19.24,367227.44/14F住宅大樓30年3房0廳3衛—
2024/08/19高雄市前鎮區區擴建路1-30號19.53,384173.610/14F住宅大樓29年0房0廳0衛—
2024/02/23高雄市前鎮區區擴建路1-22號18.23,788208.412/14F住宅大樓29年0房0廳0衛—
2024/02/02高雄市前鎮區區擴建路1-35號16.91,50088.66/14F住宅大樓29年3房0廳2衛—
2023/12/28高雄市前鎮區區擴建路1-16號20.21,78888.612/14F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2023/11/27高雄市前鎮區區擴建路1-16號16.42,600158.13/14F住宅大樓28年4房0廳2衛—
2023/11/03高雄市前鎮區區擴建路1-17號17.31,20069.512/14F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2023/10/31高雄市前鎮區區擴建路1-31號15.91,650104.18/14F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2023/10/31高雄市前鎮區區擴建路1-32號15.91,10069.48/14F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2023/10/13高雄市前鎮區區擴建路1-31號15.41,60092.811/14F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2022/12/25高雄市前鎮區區擴建路1-35號17.13,888227.113/14F住宅大樓27年0房0廳0衛—
2022/09/02高雄市前鎮區區擴建路1-26號21.31,78883.91/14F住宅大樓27年0房0廳0衛—
2022/02/09高雄市前鎮區區擴建路1-27號15.02,088116.46/14F住宅大樓27年0房0廳0衛—
2022/01/25高雄市前鎮區區擴建路1-32號15.71,08869.412/14F住宅大樓27年0房0廳0衛—
2022/01/04高雄市前鎮區區擴建路1-26號13.51,20088.63/14F住宅大樓26年0房0廳0衛—
2021/10/07高雄市前鎮區區擴建路1-35號14.81,30788.62/14F廠辦26年0房0廳0衛—
2021/04/19高雄市前鎮區擴建路1-23號14.298969.56/14F廠辦26年0房0廳0衛—
2021/03/25高雄市前鎮區擴建路1-30號14.01,459104.25/14F廠辦26年0房0廳0衛—
2021/03/18高雄市前鎮區擴建路1-22號13.996869.53/14F廠辦26年0房0廳0衛—
2020/11/23高雄市前鎮區擴建路1-25號14.51,28888.610/14F廠辦25年0房0廳0衛—
2020/10/23高雄市前鎮區擴建路1-23號12.788069.56/14F廠辦25年0房0廳0衛—
2020/09/08高雄市前鎮區擴建路1-23號13.090069.511/14F廠辦25年0房0廳0衛—
2020/07/14高雄市前鎮區擴建路1-33號11.076069.13/14F廠辦25年0房0廳0衛—
2020/06/19高雄市前鎮區擴建路1-20號13.71,428104.26/14F廠辦25年0房0廳0衛—
2020/03/06高雄市前鎮區區擴建路1-30號13.31,380104.013/14F廠辦25年0房0廳0衛—
2019/12/04高雄市前鎮區區擴建路1-16號14.51,28888.610/14F廠辦24年0房0廳0衛—
2019/08/12高雄市前鎮區區擴建路1-29號12.183869.45/14F廠辦24年0房0廳0衛—
2019/07/25高雄市前鎮區區擴建路1-28號10.774069.12/14F廠辦24年0房0廳1衛—
2019/06/19高雄市前鎮區區擴建路1-31號11.51,200104.16/14F廠辦24年0房0廳0衛—
2019/05/16高雄市前鎮區區擴建路1-35號10.896088.63/14F廠辦24年0房0廳0衛—含增建
2018/12/04高雄市前鎮區區擴建路1-35號12.41,10088.66/14F廠辦23年2房2廳2衛—
2018/09/26高雄市前鎮區區擴建路1-16號11.81,04688.65/14F廠辦23年0房0廳0衛—
2018/09/11高雄市前鎮區區擴建路1-19號12.990069.61/14F廠辦23年0房0廳0衛—
2018/09/11高雄市前鎮區區擴建路1-23號10.573069.512/14F廠辦23年0房0廳0衛—
2018/09/11高雄市前鎮區區擴建路1-22號10.573069.512/14F廠辦23年0房0廳0衛—
2018/09/11高雄市前鎮區區擴建路1-19號9.566069.52/14F廠辦23年0房0廳0衛—
2018/09/11高雄市前鎮區區擴建路1-16號13.01,15088.612/14F廠辦23年0房0廳0衛—
2018/09/11高雄市前鎮區區擴建路1-17號13.090069.512/14F廠辦23年0房0廳0衛—
2018/09/11高雄市前鎮區區擴建路1-24號10.573069.512/14F廠辦23年0房0廳0衛—
2018/09/11高雄市前鎮區區擴建路1-18號12.285069.61/14F廠辦23年0房0廳0衛—
2018/09/11高雄市前鎮區區擴建路1-18號9.163069.22/14F廠辦23年0房0廳0衛—
2018/03/13高雄市前鎮區區擴建路1-20號13.11,368104.26/14F廠辦23年0房0廳0衛—
2018/02/26高雄市前鎮區區擴建路1-23號11.580069.511/14F廠辦23年0房0廳0衛—
2017/11/22高雄市前鎮區區擴建路1-26號—4,805400.97/14F工廠22年0房0廳0衛—
2017/11/20高雄市前鎮區區擴建路1-34號11.81,864158.010/14F廠辦22年0房0廳0衛—
2017/11/11高雄市前鎮區區擴建路1-16號12.02,730227.66/14F廠辦22年0房0廳0衛—
2017/08/09高雄市前鎮區區擴建路1-28號8.156069.12/14F廠辦22年0房0廳0衛—
2017/08/01高雄市前鎮區區擴建路1-21號11.51,200104.39/14F廠辦22年0房0廳2衛—
2017/07/20高雄市前鎮區區擴建路1-30號9.61,000104.013/14F廠辦22年0房0廳0衛—
2017/07/17高雄市前鎮區區擴建路1-26號11.798083.91/14F廠辦22年0房0廳0衛—
2017/06/30高雄市前鎮區區擴建路1-31號7.61,300171.814/14F廠辦22年0房0廳4衛—
2017/06/26高雄市前鎮區區擴建路1-21號10.21,066104.011/14F廠辦22年4房2廳2衛—
2017/05/17高雄市前鎮區區擴建路1-29號8.861069.45/14F廠辦22年0房0廳0衛—
2017/05/05高雄市前鎮區區擴建路1-25號12.01,06888.611/14F廠辦22年0房0廳0衛—
2017/04/25高雄市前鎮區區擴建路1-19號11.278069.512/14F廠辦22年0房0廳0衛—
2017/02/08高雄市前鎮區區擴建路1-25號10.795088.63/14F辦公商業大樓22年5房2廳2衛—
2016/09/06高雄市前鎮區區擴建路1-26號9.988088.69/14F廠辦21年0房0廳0衛—
2016/08/26高雄市前鎮區區擴建路1-32號9.969069.412/14F廠辦21年0房0廳0衛—
2016/08/26高雄市前鎮區區擴建路1-34號10.069569.413/14F廠辦21年0房0廳0衛—
2016/08/26高雄市前鎮區區擴建路1-25號10.088888.63/14F廠辦21年0房0廳0衛—
2016/08/26高雄市前鎮區區擴建路1-33號10.169569.113/14F廠辦21年0房0廳0衛—
2016/08/26高雄市前鎮區區擴建路1-35號9.080088.613/14F廠辦21年0房0廳0衛—
2016/07/01高雄市前鎮區區擴建路1-23號9.969069.511/14F廠辦21年0房0廳0衛—
2016/02/04高雄市前鎮區區擴建路1-25號8.272888.612/14F廠辦21年0房0廳1衛—
2015/12/19高雄市前鎮區區擴建路1-26號—88688.613/14F工廠20年0房0廳0衛—
2015/12/14高雄市前鎮區區擴建路1-19號—48669.53/14F工廠20年0房0廳0衛—
2015/12/07高雄市前鎮區區擴建路1-30號10.21,062104.011/14F廠辦20年0房0廳2衛—
2015/11/05高雄市前鎮區區擴建路1-28號10.21,418138.811/14F廠辦20年4房3廳2衛—
2015/06/27高雄市前鎮區區擴建路1-35號7.365088.613/14F廠辦20年0房0廳0衛—
2015/06/10高雄市前鎮區區擴建路1-27號7.955069.414/14F廠辦20年0房0廳0衛—
2015/03/27高雄市前鎮區區擴建路1-30號7.2750104.25/14F廠辦20年0房0廳0衛—
2014/07/30高雄市前鎮區區擴建路1-16號3.31,880576.4B1/14F辦公商業大樓19年0房0廳0衛—
2013/11/01高雄市前鎮區區擴建路1-19號7.250069.512/14F廠辦18年0房0廳0衛—
2013/10/25高雄市前鎮區區擴建路1-30號6.9715104.011/14F廠辦18年4房2廳2衛—
2013/06/20高雄市前鎮區區擴建路1-32號6.948069.412/14F廠辦18年0房2廳0衛—
2013/05/22高雄市前鎮區區擴建路1-28號6.9960138.811/14F廠辦18年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/05/08高雄市前鎮區區擴建路1-26號0.0487.014/14F辦公商業大樓30年0房0廳0衛—
2024/11/20高雄市前鎮區區擴建路1-21號0.05104.39/14F廠辦29年0房0廳0衛—
2022/12/02高雄市前鎮區區擴建路1-31號0.16104.16/14F廠辦27年0房0廳0衛—含裝潢
2022/07/01高雄市前鎮區區擴建路1-27號0.18138.86/14F廠辦27年0房0廳0衛—
2021/11/26高雄市前鎮區區擴建路1-31號0.16104.16/14F辦公商業大樓26年0房0廳0衛—
2021/11/10高雄市前鎮區區擴建路1-19號0.0369.512/14F廠辦26年2房1廳2衛—
2021/10/19高雄市前鎮區區擴建路1-35號0.0488.63/14F辦公商業大樓26年0房0廳0衛—
2021/07/14高雄市前鎮區區擴建路1-27號0.05138.89/14F辦公商業大樓26年0房0廳0衛—
2020/07/10高雄市前鎮區區擴建路1-34號0.05158.05/14F廠辦25年0房0廳2衛—
2019/11/22高雄市前鎮區區擴建路1-27號0.1572.31/14F廠辦24年0房0廳0衛—
2019/10/28高雄市前鎮區區擴建路1-35號0.0488.63/14F住宅大樓24年0房0廳2衛—
2017/12/07高雄市前鎮區區擴建路1-30號0.04104.013/14F廠辦22年0房0廳0衛—
2014/07/19高雄市前鎮區區擴建路1-32號—242.514/14F工廠19年0房0廳0衛—
2012/11/01高雄市前鎮區區擴建路1-24號0.0238.511/14F辦公商業大樓17年0房0廳1衛—
2012/09/10高雄市前鎮區區擴建路1-34號0.0486.65/14F廠辦17年0房0廳0衛—

各棟

高雄市前鎮區區擴建路1-35號
住宅大樓・14樓・1995 完工・11 筆
高雄市前鎮區區擴建路1-26號
住宅大樓・14樓・1995 完工・8 筆
高雄市前鎮區區擴建路1-32號
住宅大樓・14樓・1995 完工・8 筆
高雄市前鎮區區擴建路1-19號
廠辦・14樓・1995 完工・7 筆
高雄市前鎮區區擴建路1-30號
廠辦・14樓・1995 完工・7 筆
高雄市前鎮區區擴建路1-16號
廠辦・14樓・1995 完工・7 筆
高雄市前鎮區區擴建路1-31號
廠辦・14樓・1995 完工・6 筆
高雄市前鎮區區擴建路1-34號
廠辦・14樓・1995 完工・5 筆
高雄市前鎮區區擴建路1-25號
廠辦・14樓・1995 完工・5 筆
高雄市前鎮區區擴建路1-27號
廠辦・14樓・1995 完工・5 筆
高雄市前鎮區區擴建路1-28號
廠辦・14樓・1995 完工・4 筆
高雄市前鎮區擴建路1-23號
廠辦・14樓・1995 完工・3 筆
高雄市前鎮區區擴建路1-18號
廠辦・14樓・1995 完工・3 筆
高雄市前鎮區區擴建路1-20號
住宅大樓・14樓・1995 完工・3 筆
高雄市前鎮區區擴建路1-21號
廠辦・14樓・1995 完工・3 筆
高雄市前鎮區區擴建路1-23號
廠辦・14樓・1995 完工・3 筆
高雄市前鎮區區擴建路1-29號
廠辦・14樓・1995 完工・3 筆
高雄市前鎮區區擴建路1-24號
廠辦・14樓・1995 完工・2 筆
高雄市前鎮區區擴建路1-22號
住宅大樓・14樓・1995 完工・2 筆
高雄市前鎮區區擴建路1-17號
住宅大樓・14樓・1995 完工・2 筆
高雄市前鎮區區擴建路1-33號
住宅大樓・14樓・1995 完工・2 筆
高雄市前鎮區擴建路1-20號
廠辦・14樓・1995 完工・1 筆
高雄市前鎮區擴建路1-22號
廠辦・14樓・1995 完工・1 筆
高雄市前鎮區擴建路1-25號
廠辦・14樓・1995 完工・1 筆
高雄市前鎮區擴建路1-30號
廠辦・14樓・1995 完工・1 筆
高雄市前鎮區擴建路1-33號
廠辦・14樓・1995 完工・1 筆