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高雄市前鎮區區瑞和街89號

高雄市前鎮區區瑞和街89號・公寓・5 樓・屋齡 41 年・13 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 前鎮區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 11.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.8–16.6 萬/坪・2012/08～2025/03・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/09
高雄市前鎮區區瑞義街192巷2號
11.8萬/坪
300 萬
25.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
2023/08/29
高雄市前鎮區區瑞義街192巷1號
12.6萬/坪
350 萬
27.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
含增建含裝潢
2023/04/24
高雄市前鎮區區瑞義街192巷1號
16.6萬/坪
459 萬
27.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・4房0廳4衛
含裝潢
2021/12/21
高雄市前鎮區區瑞和街89號
11.9萬/坪
300 萬
25.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/01
高雄市前鎮區區瑞義街190號
10.9萬/坪
338 萬
30.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2020/04/12
高雄市前鎮區區瑞義街192巷3號
12.7萬/坪
307 萬
24.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
含增建
2019/04/08
高雄市前鎮區區瑞和街89號
6.8萬/坪
170 萬
25.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2019/04/01
高雄市前鎮區區瑞義街192巷3號
10.7萬/坪
260 萬
24.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
含增建
2018/09/09
高雄市前鎮區區瑞和街89號
4.8萬/坪
120 萬
25.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2016/05/10
高雄市前鎮區區瑞義街192巷1號
6.1萬/坪
170 萬
27.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
2015/08/30
高雄市前鎮區區瑞義街192巷4號
13.3萬/坪
328 萬
24.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2015/05/12
高雄市前鎮區區瑞義街170號
6.9萬/坪
216 萬
31.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房1廳2衛
2015/05/12
高雄市前鎮區區瑞義街192巷2號
9.9萬/坪
225 萬
22.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2014/12/20
高雄市前鎮區區瑞義街170號
5.7萬/坪
180 萬
31.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2014/06/03
高雄市前鎮區區瑞義街178號
5.9萬/坪
170 萬
28.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/09	高雄市前鎮區區瑞義街192巷2號	11.8	300	25.4	3/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—
2023/08/29	高雄市前鎮區區瑞義街192巷1號	12.6	350	27.7	5/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—	含增建含裝潢
2023/04/24	高雄市前鎮區區瑞義街192巷1號	16.6	459	27.7	4/5F	公寓	38年	4房0廳4衛	—	含裝潢
2021/12/21	高雄市前鎮區區瑞和街89號	11.9	300	25.2	4/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/01	高雄市前鎮區區瑞義街190號	10.9	338	30.9	2/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/04/12	高雄市前鎮區區瑞義街192巷3號	12.7	307	24.2	3/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/04/08	高雄市前鎮區區瑞和街89號	6.8	170	25.2	5/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/04/01	高雄市前鎮區區瑞義街192巷3號	10.7	260	24.2	3/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—	含增建
2018/09/09	高雄市前鎮區區瑞和街89號	4.8	120	25.2	5/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2016/05/10	高雄市前鎮區區瑞義街192巷1號	6.1	170	27.7	4/5F	公寓	31年	3房2廳1衛	—
2015/08/30	高雄市前鎮區區瑞義街192巷4號	13.3	328	24.7	2/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2015/05/12	高雄市前鎮區區瑞義街170號	6.9	216	31.4	5/5F	公寓	30年	3房1廳2衛	—
2015/05/12	高雄市前鎮區區瑞義街192巷2號	9.9	225	22.8	3/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2014/12/20	高雄市前鎮區區瑞義街170號	5.7	180	31.4	5/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2014/06/03	高雄市前鎮區區瑞義街178號	5.9	170	28.6	4/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

1.0 年

中位總報酬

+19.3%

中位年化報酬

+17.5%

近三年賣出 +1.8%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區瑞義街192巷2號	2015/05/12	9.9	2025/03/09	11.8	9.8 年	+19.3%
區瑞義街192巷3號	2019/04/01	10.7	2020/04/12	12.7	1 年	+18.1%
區瑞和街89號	2018/09/09	4.8	2019/04/08	6.8	0.6 年	+41.7%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/10/14	高雄市前鎮區區瑞和街89號	11,000	489	22.5	4/5F	公寓	3房1廳2衛
2021/01/27	高雄市前鎮區區瑞和街83號	22,000	529	41.5	—	公寓	4房1廳3衛
2020/03/03	高雄市前鎮區區瑞和街83號	23,000	555	41.5	—	公寓	2房3廳3衛	含增建