高雄市 › 前鎮區

高雄市前鎮區區瑞隆路607巷45弄8號

高雄市前鎮區區瑞隆路607巷45弄8號・公寓・5 樓・屋齡 45 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 前鎮區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 830 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.2–17.9 萬/坪・2013/02～2024/07・歷年共 17 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 17 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 17 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/21
高雄市前鎮區區瑞隆路607巷45弄8號
17.8萬/坪
470 萬
26.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2024/06/15
高雄市前鎮區區瑞隆路607巷45弄14號
17.4萬/坪
470 萬
27.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含裝潢
2024/01/24
高雄市前鎮區區瑞隆路607巷45弄8號
9.9萬/坪
262 萬
26.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2021/11/15
高雄市前鎮區區瑞隆路607巷45弄10號
11.3萬/坪
300 萬
26.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2019/11/20
高雄市前鎮區區瑞隆路607巷45弄2號
14.2萬/坪
372 萬
26.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2019/06/03
高雄市前鎮區區瑞隆路607巷45弄8號
17.9萬/坪
395 萬
22.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2019/04/18
高雄市前鎮區區瑞隆路607巷45弄12號
10.0萬/坪
265 萬
26.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2019/01/05
高雄市前鎮區區瑞隆路607巷45弄10號
14.1萬/坪
312 萬
22.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2016/11/05
高雄市前鎮區區瑞隆路607巷45弄2-1號
10.4萬/坪
300 萬
28.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2016/06/17
高雄市前鎮區區瑞隆路607巷45弄2-1號
9.9萬/坪
288 萬
28.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2016/01/02
高雄市前鎮區區瑞隆路607巷45弄8號
12.3萬/坪
325 萬
26.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年
2015/11/19
高雄市前鎮區區瑞隆路607巷45弄14號
9.8萬/坪
265 萬
27.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2015/06/24
高雄市前鎮區區瑞隆路607巷45弄10號
8.9萬/坪
235 萬
26.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2014/07/05
高雄市前鎮區區瑞隆路607巷45弄10號
5.3萬/坪
140 萬
26.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2014/04/08
高雄市前鎮區區瑞隆路607巷45弄8號
7.2萬/坪
190 萬
26.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/21	高雄市前鎮區區瑞隆路607巷45弄8號	17.8	470	26.5	5/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—
2024/06/15	高雄市前鎮區區瑞隆路607巷45弄14號	17.4	470	27.0	3/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2024/01/24	高雄市前鎮區區瑞隆路607巷45弄8號	9.9	262	26.5	5/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—
2021/11/15	高雄市前鎮區區瑞隆路607巷45弄10號	11.3	300	26.5	5/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2019/11/20	高雄市前鎮區區瑞隆路607巷45弄2號	14.2	372	26.2	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2019/06/03	高雄市前鎮區區瑞隆路607巷45弄8號	17.9	395	22.1	1/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/04/18	高雄市前鎮區區瑞隆路607巷45弄12號	10.0	265	26.5	3/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2019/01/05	高雄市前鎮區區瑞隆路607巷45弄10號	14.1	312	22.1	1/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2016/11/05	高雄市前鎮區區瑞隆路607巷45弄2-1號	10.4	300	28.9	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2016/06/17	高雄市前鎮區區瑞隆路607巷45弄2-1號	9.9	288	28.9	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2016/01/02	高雄市前鎮區區瑞隆路607巷45弄8號	12.3	325	26.5	4/5F	公寓	34年	—	—
2015/11/19	高雄市前鎮區區瑞隆路607巷45弄14號	9.8	265	27.0	4/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2015/06/24	高雄市前鎮區區瑞隆路607巷45弄10號	8.9	235	26.5	5/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2014/07/05	高雄市前鎮區區瑞隆路607巷45弄10號	5.3	140	26.5	5/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2014/04/08	高雄市前鎮區區瑞隆路607巷45弄8號	7.2	190	26.5	4/5F	公寓	32年	3房1廳1衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+57.5%

中位年化報酬

+25.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區瑞隆路607巷45弄10號	2015/06/24	8.9	2021/11/15	11.3	6.4 年	+27.7%
區瑞隆路607巷45弄8號	2014/04/08	7.2	2016/01/02	12.3	1.7 年	+71.1%
區瑞隆路607巷45弄14號	2013/02/06	6.7	2015/11/19	9.8	2.8 年	+47.2%
區瑞隆路607巷45弄10號	2014/07/05	5.3	2015/06/24	8.9	1 年	+67.9%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/04	高雄市前鎮區區瑞隆路607巷45弄8號	22,000	830	26.5	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2017/12/01	高雄市前鎮區區瑞隆路607巷45弄8號	5,500	208	26.5	5/5F	公寓	3房2廳2衛