高雄市 › 前鎮區

高雄市前鎮區精忠街112號

高雄市前鎮區精忠街112號・公寓・5 樓・屋齡 41 年・5 棟

近一年中位單價

10.8萬/坪

-61.6%vs 前鎮區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 12.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 509 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.1–34.1 萬/坪・2012/12～2026/03・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄共 15 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/15
高雄市前鎮區精忠街112號
10.8萬/坪
298 萬
27.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2025/01/19
高雄市前鎮區精忠街106號
10.6萬/坪
270 萬
25.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/14
高雄市前鎮區精忠街102號
17.8萬/坪
455 萬
25.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2024/06/02
高雄市前鎮區精忠街106號
22.9萬/坪
586 萬
25.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含裝潢
2023/12/08
高雄市前鎮區精忠街106號
12.5萬/坪
320 萬
25.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2022/01/27
高雄市前鎮區精忠街112號
11.9萬/坪
327 萬
27.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含裝潢
2021/11/04
高雄市前鎮區精忠街104號
34.1萬/坪
620 萬
18.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2018/12/31
高雄市前鎮區精忠街102號
8.0萬/坪
205 萬
25.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2017/04/14
高雄市前鎮區精忠街112號
5.1萬/坪
140 萬
27.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2016/02/03
高雄市前鎮區精忠街102號
11.3萬/坪
290 萬
25.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2015/11/27
高雄市前鎮區精忠街102號
9.4萬/坪
240 萬
25.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・4房0廳4衛
2013/12/11
高雄市前鎮區精忠街96號
9.9萬/坪
260 萬
26.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2013/11/07
高雄市前鎮區精忠街106號
6.3萬/坪
160 萬
25.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2013/06/25
高雄市前鎮區精忠街102號
5.5萬/坪
140 萬
25.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2012/12/09
高雄市前鎮區精忠街112號
10.2萬/坪
280 萬
27.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 27 年・4房0廳4衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/15	高雄市前鎮區精忠街112號	10.8	298	27.5	5/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2025/01/19	高雄市前鎮區精忠街106號	10.6	270	25.5	5/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/14	高雄市前鎮區精忠街102號	17.8	455	25.6	4/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2024/06/02	高雄市前鎮區精忠街106號	22.9	586	25.5	3/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/12/08	高雄市前鎮區精忠街106號	12.5	320	25.5	3/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2022/01/27	高雄市前鎮區精忠街112號	11.9	327	27.5	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/11/04	高雄市前鎮區精忠街104號	34.1	620	18.2	1/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/12/31	高雄市前鎮區精忠街102號	8.0	205	25.6	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2017/04/14	高雄市前鎮區精忠街112號	5.1	140	27.5	5/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2016/02/03	高雄市前鎮區精忠街102號	11.3	290	25.6	3/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2015/11/27	高雄市前鎮區精忠街102號	9.4	240	25.6	5/5F	公寓	30年	4房0廳4衛	—
2013/12/11	高雄市前鎮區精忠街96號	9.9	260	26.3	4/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2013/11/07	高雄市前鎮區精忠街106號	6.3	160	25.5	5/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2013/06/25	高雄市前鎮區精忠街102號	5.5	140	25.6	5/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2012/12/09	高雄市前鎮區精忠街112號	10.2	280	27.5	3/5F	公寓	27年	4房0廳4衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+71.4%

中位年化報酬

+15.7%

近三年賣出 +4.8%

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
精忠街112號	2022/01/27	11.9	2026/03/15	10.8	4.1 年	-8.9%
精忠街106號	2013/11/07	6.3	2025/01/19	10.6	11.2 年	+68.8%
精忠街102號	2018/12/31	8.0	2024/06/14	17.8	5.5 年	+122%
精忠街112號	2017/04/14	5.1	2022/01/27	11.9	4.8 年	+133.6%
精忠街102號	2013/06/25	5.5	2015/11/27	9.4	2.4 年	+71.4%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/11/27	高雄市前鎮區精忠街112號	13,000	509	25.5	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/11/27	高雄市前鎮區精忠街112號	13,000	509	25.5	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/12/07	高雄市前鎮區精忠街112號	12,000	469	25.5	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2014/08/15	高雄市前鎮區精忠街96號	7,000	278	25.1	4/5F	公寓	3房2廳2衛