高雄市前鎮區褔祥街10巷60號
高雄市前鎮區褔祥街10巷60號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-08（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
高雄市前鎮區褔祥街10巷60號最近一筆成交在 2026/09（每坪 19.2 萬）。用前鎮區的房價走勢換算到現在，每坪約 19.6 萬（依最近 2 筆換算，19.0～20.3 萬）。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2026/09/21695萬4/7F・36.2 坪・3 房19.2 萬/坪
- 2023/11/18888萬5/7F・47.6 坪・3 房・含車位18.7 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
680～730萬
每坪約 19.6 萬 × 36 坪
依同社區 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2023～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2026/09・4 樓・36.24 坪・每坪 19.2 萬 → 換算 19.0 萬
- 2023/11・5 樓・47.59 坪・每坪 18.7 萬 → 換算 20.3 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（換算到現在）19.6萬/坪依最近 2 筆換算，19.0～20.3 萬
- 前鎮區整體27.7萬/坪
- 成交過的房子
- 36～48 坪・3 房
- 總價 695～888 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 2 筆
- 2023～2026 年
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依前鎮區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；前鎮區整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
高雄市前鎮區褔祥街10巷60號，1993 年完工的華廈，地上 7 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 19.2 萬/坪，比前鎮區整體低 31%。最近一筆在 2026/09/21，4 樓、36.24 坪、總價 695 萬。 前鎮區整體行情：前鎮區房價分析 →
近一年中位單價
19.2萬/坪
-30.8%vs 前鎮區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 18.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
2 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：陽台外推 1含裝潢家具 1
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・高雄市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
價格走勢
歷史區間 18.7–19.2 萬/坪・2023/11～2026/09・歷年共 2 筆買賣買賣成交紀錄 共 2 筆
- 2026/09/21區褔祥街10巷60號19.2萬/坪695 萬・36.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛含增建含裝潢備註：含傢俱設備費；陽台外推
- 2023/11/18區褔祥街10巷60號18.7萬/坪888 萬・47.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/21 | 高雄市前鎮區褔祥街10巷60號 | 19.2 | 695 | 36.2 | 4/7F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 含傢俱設備費；陽台外推 |
| 2023/11/18 | 高雄市前鎮區褔祥街10巷60號 | 18.7 | 888 | 47.6 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 高雄市前鎮區福祥街10巷73號1990 完工 | 16.7（三年） | 2 | 8 m |
| 高雄市前鎮區福祥街56巷14號1993 完工 | —（三年） | 0 | 33 m |
| 高雄市前鎮區福祥街10巷64-1號1984 完工 | 13.3（三年） | 1 | 37 m |
| 高雄市前鎮區福祥街34號1994 完工 | —（三年） | 0 | 43 m |
| 高雄市前鎮區福祥街10巷51弄1號1985 完工 | —（三年） | 0 | 43 m |
| 高雄市前鎮區福祥街26號1989 完工 | —（三年） | 0 | 44 m |
| 高雄市前鎮區福祥街40號1989 完工 | 16.8（三年） | 2 | 48 m |
| 高雄市前鎮區福祥街10巷80號1990 完工 | —（三年） | 0 | 53 m |