高雄市前鎮區賢明路31巷2號
高雄市前鎮區賢明路31巷2號・公寓・5 樓・屋齡 47 年・4 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 前鎮區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.9–25.2 萬/坪・2012/08～2023/03・歷年共 16 筆買賣買賣成交紀錄 共 16 筆
- 2023/03/2925.2萬/坪510 萬20.3 坪・2/4F・公寓・屋齡 44 年・3房1廳2衛
- 2021/08/1323.0萬/坪465 萬20.3 坪・2/4F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛含增建
- 2019/11/0713.2萬/坪267 萬20.3 坪・2/4F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
- 2019/05/039.0萬/坪170 萬18.9 坪・2/4F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛含增建
- 2019/02/2518.6萬/坪360 萬19.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛含增建
- 2019/02/1316.6萬/坪336 萬20.3 坪・3/4F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
- 2018/08/0812.9萬/坪250 萬19.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房1廳1衛
- 2018/01/2011.4萬/坪230 萬20.3 坪・3/4F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
- 2015/07/1620.1萬/坪255 萬12.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・2房1廳1衛
- 2014/12/297.0萬/坪106 萬15.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・2房1廳1衛
- 2014/11/0915.2萬/坪302 萬19.9 坪・3/4F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
- 2014/07/3010.3萬/坪130 萬12.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・2房2廳1衛
- 2014/06/128.6萬/坪170 萬19.9 坪・3/4F・公寓・屋齡 35 年・2房1廳1衛
- 2014/02/145.9萬/坪120 萬20.3 坪・3/4F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
- 2012/12/0311.2萬/坪218 萬19.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/03/29 | 高雄市前鎮區賢明路31巷2號 | 25.2 | 510 | 20.3 | 2/4F | 公寓 | 44年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/08/13 | 高雄市前鎮區賢明路31巷2號 | 23.0 | 465 | 20.3 | 2/4F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/11/07 | 高雄市前鎮區賢明路31巷2號 | 13.2 | 267 | 20.3 | 2/4F | 公寓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/05/03 | 高雄市前鎮區賢明路31巷4號 | 9.0 | 170 | 18.9 | 2/4F | 公寓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/02/25 | 高雄市前鎮區賢明路33號 | 18.6 | 360 | 19.4 | 2/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/02/13 | 高雄市前鎮區賢明路31巷2號 | 16.6 | 336 | 20.3 | 3/4F | 公寓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/08/08 | 高雄市前鎮區賢明路33號 | 12.9 | 250 | 19.4 | 2/5F | 公寓 | 39年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2018/01/20 | 高雄市前鎮區賢明路31巷2號 | 11.4 | 230 | 20.3 | 3/4F | 公寓 | 38年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/07/16 | 高雄市前鎮區賢明路35號 | 20.1 | 255 | 12.7 | 2/5F | 公寓 | 36年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/29 | 高雄市前鎮區賢明路33號 | 7.0 | 106 | 15.1 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/09 | 高雄市前鎮區賢明路31巷4號 | 15.2 | 302 | 19.9 | 3/4F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/30 | 高雄市前鎮區賢明路35號 | 10.3 | 130 | 12.7 | 2/5F | 公寓 | 35年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/06/12 | 高雄市前鎮區賢明路31巷4號 | 8.6 | 170 | 19.9 | 3/4F | 公寓 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/02/14 | 高雄市前鎮區賢明路31巷2號 | 5.9 | 120 | 20.3 | 3/4F | 公寓 | 35年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2012/12/03 | 高雄市前鎮區賢明路33號 | 11.2 | 218 | 19.4 | 5/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）
中位持有
1.6 年
中位總報酬
+46.1%
中位年化報酬
+36.9%
近三年賣出 —
賠售比例
14%
兩年內轉手
71%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 賢明路31巷2號 | 2023/03/29 | 25.2 | 1.6 年 | +9.7% | ||
| 賢明路31巷2號 | 2021/08/13 | 23.0 | 1.8 年 | +74.2% | ||
| 賢明路33號 | 2019/02/25 | 18.6 | 0.6 年 | +44% | ||
| 賢明路31巷2號 | 2019/02/13 | 16.6 | 1.1 年 | +46.1% | ||
| 賢明路31巷2號 | 2018/01/20 | 11.4 | 3.9 年 | +91.7% | ||
| 賢明路35號 | 2015/07/16 | 20.1 | 1 年 | +96.2% | ||
| 賢明路33號 | 2014/12/29 | 7.0 | 2.3 年 | -35.8% |