近一年中位單價
16.7萬/坪
-33.4%vs 小港區n=3，樣本少
一年漲跌
+15.3%
近三年中位 17.3 萬/坪
近一年成交
3筆
+33.3%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
2.90%
月租 403 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 5.4–20.2 萬/坪・2012/09～2026/03・共 89 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・22 對（近三年 4 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+32.8%
中位年化報酬
+7.9%
近三年賣出 +8.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高鳳路459巷1弄11號 | 2018/09/03 | 9.1 | 2025/12/22 | 16.7 | 7.3 年 | +83.8% |
| 高鳳路459巷1弄5號 | 2021/12/15 | 13.5 | 2025/10/26 | 17.9 | 3.9 年 | +32.1% |
| 高鳳路459巷1弄13號 | 2021/05/02 | 13.5 | 2023/11/19 | 19.2 | 2.5 年 | +42.9% |
| 高鳳路459巷1弄11號 | 2014/07/14 | 9.2 | 2023/10/16 | 18.4 | 9.3 年 | +100% |
| 高鳳路467號 | 2022/06/19 | 12.7 | 2023/03/12 | 17.4 | 0.7 年 | +37.3% |
| 高鳳路477號 | 2017/12/14 | 8.3 | 2022/12/09 | 14.2 | 5 年 | +71.5% |
| 高鳳路459巷1弄2號 | 2015/06/12 | 8.0 | 2022/09/03 | 16.1 | 7.2 年 | +100% |
| 高鳳路459巷1弄11號 | 2015/12/02 | 9.6 | 2022/03/31 | 15.8 | 6.3 年 | +63.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/06 | 高雄市小港區高鳳路475號 | 16.7 | 770 | 46.1 | 10/16F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/22 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄11號 | 16.7 | 566 | 33.9 | 13/16F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/26 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄5號 | 17.9 | 440 | 24.6 | 14/16F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/04/30 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄13號 | 20.2 | 636 | 31.6 | 13/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/08 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄11號 | 15.0 | 468 | 31.2 | 3/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/11 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄5號 | 19.3 | 475 | 24.6 | 11/16F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/24 | 高雄市小港區高鳳路461號 | 14.5 | 580 | 40.0 | 12/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/19 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄13號 | 19.2 | 600 | 31.2 | 3/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/10/16 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄11號 | 18.4 | 620 | 33.7 | 5/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/10/15 | 高雄市小港區高鳳路461號 | 14.0 | 592 | 42.4 | 13/16F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/10 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄11號 | 17.8 | 600 | 33.7 | 9/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/05/03 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄15號 | 13.0 | 350 | 27.0 | 1/16F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/12 | 高雄市小港區高鳳路467號 | 17.4 | 700 | 40.2 | 9/16F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/02/26 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄15號 | 15.2 | 450 | 29.5 | 11/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/24 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄7號 | 15.5 | 488 | 31.5 | 6/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/02 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄3號 | 15.0 | 525 | 34.9 | 14/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/31 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄1號 | 19.9 | 510 | 25.6 | 14/16F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/12/09 | 高雄市小港區高鳳路477號 | 14.2 | 655 | 46.0 | 15/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/15 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄1號 | 13.7 | 350 | 25.6 | 14/16F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/09/03 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄2號 | 16.1 | 520 | 32.3 | 5/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/01 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄5號 | 17.0 | 420 | 24.6 | 2/16F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/06/19 | 高雄市小港區高鳳路467號 | 12.7 | 510 | 40.2 | 9/16F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/31 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄11號 | 15.8 | 532 | 33.7 | 10/16F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/19 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄1號 | 14.7 | 375 | 25.6 | 5/16F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/02/23 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄9號 | 15.3 | 522 | 34.2 | 2/16F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/20 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄9號 | 13.7 | 432 | 31.6 | 7/16F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/05 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄3號 | 14.6 | 508 | 34.9 | 7/16F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/12/22 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄15號 | 10.8 | 320 | 29.5 | 9/16F | 住宅大樓 | 27年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/15 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄5號 | 13.5 | 333 | 24.6 | 14/16F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/15 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄3號 | 12.9 | 475 | 36.9 | 13/16F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/16 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄9號 | 12.0 | 380 | 31.6 | 14/16F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/06 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄3號 | 10.7 | 350 | 32.6 | 4/16F | 住宅大樓 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/05/31 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄2號 | 12.4 | 401 | 32.3 | 8/16F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/02 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄13號 | 13.5 | 420 | 31.2 | 3/16F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/03 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄2號 | 9.7 | 315 | 32.3 | 8/16F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/15 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄13號 | 10.0 | 320 | 31.9 | 2/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/09 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄1號 | 10.8 | 302 | 27.9 | 13/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/07/16 | 高雄市小港區高鳳路461號 | 9.2 | 370 | 40.0 | 16/16F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/12 | 高雄市小港區高鳳路467號 | 10.1 | 405 | 40.2 | 8/16F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/25 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄1號 | 9.4 | 240 | 25.6 | 15/16F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/05/21 | 高雄市小港區高鳳路475號 | 11.5 | 630 | 54.8 | 1/16F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2019/03/10 | 高雄市小港區高鳳路461號 | 9.8 | 415 | 42.4 | 8/16F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/22 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄2號 | 11.0 | 398 | 36.1 | 2/16F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2018/09/03 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄11號 | 9.1 | 308 | 33.9 | 13/16F | 住宅大樓 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/08/05 | 高雄市小港區高鳳路477號 | 9.3 | 388 | 41.7 | 7/16F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/25 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄2號 | 8.4 | 270 | 32.3 | 11/16F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/06 | 高雄市小港區高鳳路477號 | 8.5 | 390 | 46.0 | 5/16F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/24 | 高雄市小港區高鳳路477號 | 8.3 | 380 | 46.0 | 16/16F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/08 | 高雄市小港區高鳳路461號 | 14.2 | 780 | 54.9 | 1/16F | 住宅大樓 | 23年 | 3房1廳3衛 | — | |
| 2017/12/14 | 高雄市小港區高鳳路477號 | 8.3 | 382 | 46.0 | 15/16F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/29 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄9號 | 8.2 | 275 | 33.7 | 11/16F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/25 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄9號 | 7.8 | 245 | 31.6 | 10/16F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/17 | 高雄市小港區高鳳路469號 | 7.8 | 358 | 45.9 | 9/16F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/22 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄1號 | 9.0 | 230 | 25.6 | 10/16F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/12/05 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄2號 | 9.6 | 350 | 36.6 | 15/16F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/30 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄2號 | 8.0 | 260 | 32.3 | 8/16F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/05 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄1號 | 8.4 | 215 | 25.6 | 8/16F | 住宅大樓 | 22年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/15 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄13號 | 8.2 | 260 | 31.6 | 5/16F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/26 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄2號 | 9.5 | 346 | 36.4 | 10/16F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/31 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄3號 | 8.1 | 265 | 32.6 | 6/16F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/08 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄1號 | 9.3 | 260 | 27.9 | 13/16F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/12/02 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄11號 | 9.6 | 325 | 33.7 | 10/16F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/06 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄3號 | 10.3 | 379 | 36.9 | 13/16F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/24 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄7號 | 8.4 | 265 | 31.5 | 7/16F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/16 | 高雄市小港區高鳳路477號 | 9.1 | 420 | 46.0 | 6/16F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/12 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄2號 | 8.0 | 260 | 32.3 | 5/16F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/03 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄9號 | 8.2 | 260 | 31.6 | 4/16F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/20 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄15號 | 8.1 | 240 | 29.5 | 9/16F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/07/22 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄2號 | 10.1 | 350 | 34.6 | 4/16F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/14 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄11號 | 9.2 | 310 | 33.7 | 5/16F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/25 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄9號 | 8.7 | 275 | 31.6 | 9/16F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/10 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄13號 | 6.6 | 210 | 31.9 | 2/16F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/20 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄13號 | 7.4 | 235 | 31.6 | 9/16F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/12/14 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄2號 | 6.9 | 238 | 34.6 | 4/16F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/29 | 高雄市小港區高鳳路477號 | 7.6 | 350 | 46.0 | 16/16F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/27 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄11號 | 8.4 | 285 | 33.9 | 13/16F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/16 | 高雄市小港區高鳳路469號 | 7.6 | 350 | 45.9 | 15/16F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/04 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄9號 | 6.6 | 208 | 31.6 | 9/16F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/20 | 高雄市小港區高鳳路461號 | 8.0 | 320 | 40.0 | 15/16F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/01 | 高雄市小港區高鳳路475號 | 6.0 | 250 | 41.8 | 4/16F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/20 | 高雄市小港區高鳳路461號 | 6.7 | 268 | 40.0 | 11/16F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/23 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄1號 | 7.2 | 202 | 27.9 | 13/16F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/04/03 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄9號 | 5.4 | 170 | 31.6 | 13/16F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/12 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄2號 | 8.6 | 310 | 36.1 | 2/16F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/06 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄1號 | 7.8 | 200 | 25.6 | 15/16F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/24 | 高雄市小港區高鳳路471號 | 8.5 | 450 | 53.2 | 1/16F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/15 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄3號 | 6.0 | 210 | 34.9 | 14/16F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/04 | 高雄市小港區高鳳路475號 | 7.3 | 400 | 54.8 | 1/16F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2012/09/25 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄7號 | 5.7 | 180 | 31.5 | 7/16F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/07 | 高雄市小港區高鳳路475號 | 0.0 | 2 | 41.8 | 13/16F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2026/04/02 | 高雄市小港區高鳳路461號 | 0.0 | 2 | 40.0 | — | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/05/03 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄11號 | 0.0 | 2 | 31.2 | 3/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/15 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄3號 | 0.0 | 1 | 34.7 | 3/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/10 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄7號 | 0.0 | 1 | 31.5 | 6/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/19 | 高雄市小港區高鳳路461號 | 0.0 | 2 | 44.1 | — | 住宅大樓 | 28年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2023/02/13 | 高雄市小港區高鳳路459巷1弄3號 | 0.0 | 1 | 34.7 | 3/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
各棟
高雄市小港區高鳳路459巷1弄2號
住宅大樓・16樓・1995 完工・13 筆
高雄市小港區高鳳路459巷1弄1號
住宅大樓・16樓・1995 完工・11 筆
高雄市小港區高鳳路459巷1弄11號
住宅大樓・16樓・1995 完工・10 筆
高雄市小港區高鳳路459巷1弄3號
住宅大樓・16樓・1995 完工・10 筆
高雄市小港區高鳳路459巷1弄9號
住宅大樓・16樓・1995 完工・9 筆
高雄市小港區高鳳路461號
住宅大樓・16樓・1995 完工・9 筆
高雄市小港區高鳳路459巷1弄13號
住宅大樓・16樓・1995 完工・8 筆
高雄市小港區高鳳路477號
住宅大樓・16樓・1995 完工・7 筆
高雄市小港區高鳳路459巷1弄7號
住宅大樓・16樓・1995 完工・6 筆
高雄市小港區高鳳路459巷1弄5號
住宅大樓・16樓・1995 完工・5 筆
高雄市小港區高鳳路475號
住宅大樓・16樓・1995 完工・5 筆
高雄市小港區高鳳路459巷1弄15號
住宅大樓・16樓・1995 完工・5 筆
高雄市小港區高鳳路467號
住宅大樓・16樓・1995 完工・4 筆
高雄市小港區高鳳路469號
住宅大樓・16樓・1995 完工・2 筆
高雄市小港區高鳳路471號
住宅大樓・16樓・1995 完工・1 筆
高雄市小港區高鳳路479號
其他・1 筆
高雄市小港區區高鳳路459巷1弄11號
住宅大樓・16樓・1995 完工・1 筆