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皇家水晶晶二期

高雄市大寮區內坑路109-82號・透天厝・5 樓・屋齡 3 年・14 棟

近一年中位單價

26.5萬/坪

+17.4%vs 大寮區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 22.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 448 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 15.3–27.8 萬/坪・2022/02～2026/05・歷年共 39 筆買賣

買賣成交紀錄共 43 筆

2026/05/04
高雄市大寮區內坑路109-69號
26.5萬/坪
1,550 萬
58.5 坪・—・透天厝・屋齡 3 年・5房2廳3衛
含增建
2024/12/22
高雄市大寮區內坑路109-68號
24.4萬/坪
615 萬
25.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2024/07/06
高雄市大寮區內坑路109-82號
21.2萬/坪
535 萬
25.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2024/07/04
高雄市大寮區內坑路109-78號
27.8萬/坪
1,600 萬
57.5 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・5房2廳3衛
2024/02/29
高雄市大寮區內坑路109-68號
20.2萬/坪
510 萬
25.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
2023/10/29
高雄市大寮區內坑路109-68號
22.5萬/坪
520 萬
23.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2023/10/29
高雄市大寮區內坑路109-68號
22.7萬/坪
526 萬
23.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
含裝潢
2023/08/06
高雄市大寮區內坑路109-82號
20.8萬/坪
860 萬
35.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
一樓平面 120萬
2023/07/14
高雄市大寮區內坑路109-68號
20.7萬/坪
868 萬
35.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
一樓平面 130萬
2023/06/05
高雄市大寮區內坑路109-68號
17.7萬/坪
410 萬
23.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2023/04/28
高雄市大寮區內坑路109-68號
17.7萬/坪
760 萬
35.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
一樓平面 130萬預售分件
2023/04/10
高雄市大寮區內坑路109-68號
17.0萬/坪
430 萬
25.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
預售分件
2023/04/10
高雄市大寮區內坑路109-68號
17.6萬/坪
445 萬
25.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
預售分件
2023/04/05
高雄市大寮區內坑路109-82號
20.6萬/坪
865 萬
35.6 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 130萬預售分件
2023/03/18
高雄市大寮區內坑路109-68號
17.6萬/坪
410 萬
23.3 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛
預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/04	高雄市大寮區內坑路109-69號	26.5	1,550	58.5	—	透天厝	3年	5房2廳3衛	—	含增建
2024/12/22	高雄市大寮區內坑路109-68號	24.4	615	25.2	3/5F	華廈	2年	2房2廳1衛	—
2024/07/06	高雄市大寮區內坑路109-82號	21.2	535	25.2	3/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2024/07/04	高雄市大寮區內坑路109-78號	27.8	1,600	57.5	—	透天厝	2年	5房2廳3衛	—
2024/02/29	高雄市大寮區內坑路109-68號	20.2	510	25.2	4/5F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2023/10/29	高雄市大寮區內坑路109-68號	22.5	520	23.1	5/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2023/10/29	高雄市大寮區內坑路109-68號	22.7	526	23.1	3/5F	華廈	1年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2023/08/06	高雄市大寮區內坑路109-82號	20.8	860	35.6	5/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 120萬
2023/07/14	高雄市大寮區內坑路109-68號	20.7	868	35.6	5/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 130萬
2023/06/05	高雄市大寮區內坑路109-68號	17.7	410	23.1	3/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2023/04/28	高雄市大寮區內坑路109-68號	17.7	760	35.6	2/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2023/04/10	高雄市大寮區內坑路109-68號	17.0	430	25.2	4/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/04/10	高雄市大寮區內坑路109-68號	17.6	445	25.2	5/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/04/05	高雄市大寮區內坑路109-82號	20.6	865	35.6	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2023/03/18	高雄市大寮區內坑路109-68號	17.6	410	23.3	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件

顯示 15 / 43 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）

中位持有

0.9 年

中位總報酬

+26.8%

中位年化報酬

+21.1%

近三年賣出 +21.1%

賠售比例

兩年內轉手

100%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
內坑路109-68號	2023/02/08	17.6	2024/12/22	24.4	1.9 年	+38.2%
內坑路109-68號	2023/04/10	17.0	2024/02/29	20.2	0.9 年	+18.6%
內坑路109-68號	2023/02/25	17.7	2023/10/29	22.5	0.7 年	+26.8%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/01	高雄市大寮區內坑路109-68號	17,000	476	35.6	4/5F	華廈	2房2廳2衛	續租
2026/03/23	高雄市大寮區內坑路109-82號	15,000	420	35.6	4/5F	華廈	2房2廳2衛
2025/07/29	高雄市大寮區內坑路109-68號	17,000	476	35.6	4/5F	華廈	2房2廳2衛
2025/06/09	高雄市大寮區內坑路109-82號	15,000	555	27.0	3/5F	華廈	2房2廳1衛
2025/04/01	高雄市大寮區內坑路109-82號	11,000	436	25.2	4/5F	華廈	2房1廳1衛
2025/02/27	高雄市大寮區內坑路109-82號	15,000	420	35.6	4/5F	華廈	2房2廳2衛
2024/05/17	高雄市大寮區內坑路109-82號	16,000	592	27.0	3/5F	華廈	2房2廳1衛
2024/04/12	高雄市大寮區內坑路109-82號	15,000	420	35.6	4/5F	華廈	2房2廳2衛
2024/04/11	高雄市大寮區內坑路109-82號	11,000	436	25.2	4/5F	華廈	2房1廳1衛