高雄市大寮區新厝路68巷30號
高雄市大寮區新厝路68巷30號最近一筆成交在 2025/08（每坪 10.8 萬）。用大寮區的房價走勢換算到現在，每坪約 13.5 萬（依最近 2 筆換算，10.1～16.9 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 24.4 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2025/08/07603萬55.8 坪・4 房10.8 萬/坪
- 2019/06/10428萬45.0 坪・4 房9.5 萬/坪
- 2018/10/05600萬55.8 坪・5 房10.8 萬/坪
- 2015/08/24600萬55.8 坪・5 房10.8 萬/坪
- 2015/05/18480萬53.5 坪・5 房9.0 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
依同社區 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2018～2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2025/08・55.77 坪・每坪 10.8 萬 → 換算 10.1 萬
- 2018/10・55.77 坪・每坪 10.8 萬 → 換算 16.9 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（換算到現在）13.5萬/坪依最近 2 筆換算，10.1～16.9 萬
- 新厝路55號90 m11.6萬/坪
- 皇家水晶晶八期（2024 完工）480 m24.4萬/坪近三年中位
- 皇家水晶晶八期（2024 完工）490 m27.4萬/坪
- 附近新建案23.2萬/坪預售，1.5 公里內 3 個建案的中位
- 大寮區整體22.5萬/坪
附近新建案（預售，不含車位）：自由式 21.7 萬・230 m、皇家水晶晶八期 23.2 萬・530 m、富貴邑 25.9 萬・1.5 km。新建案多半比中古貴，比較時要一併考慮屋齡與公設比。
- 這裡的房子多半
- 55 坪・4 房
- 總價多在 441～600 萬（最近 6 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 6 筆買賣
- 2014～2025 年・上次成交約 1 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：潮寮國小 1.6 公里國中：潮寮國中 1.6 公里
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 6 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依大寮區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；大寮區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
高雄市大寮區新厝路68巷30號，1996 年完工的透天厝，地上 4 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 10.8 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2025/08/07，55.77 坪、總價 603 萬。 大寮區整體行情：大寮區房價分析 →
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 8.9–10.8 萬/坪・2014/05～2025/08・歷年共 6 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：高雄市大寮區新厝路68巷30號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
買賣成交紀錄 共 6 筆
- 2025/08/07新厝路68巷30號10.8萬/坪603 萬・55.8 坪・—・透天厝・屋齡 30 年・4房2廳4衛
- 2019/06/10新厝路68巷18號9.5萬/坪428 萬・45.0 坪・—・透天厝・屋齡 23 年・4房2廳3衛
- 2018/10/05新厝路68巷30號10.8萬/坪600 萬・55.8 坪・—・透天厝・屋齡 23 年・5房2廳4衛
- 2015/08/24新厝路68巷30號10.8萬/坪600 萬・55.8 坪・—・透天厝・屋齡 20 年・5房2廳3衛
- 2015/05/18新厝路68巷26號9.0萬/坪480 萬・53.5 坪・—・透天厝・屋齡 19 年・5房2廳4衛
- 2014/05/15新厝路68巷16號8.9萬/坪363 萬・40.9 坪・—・透天厝・屋齡 18 年・4房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/07 | 高雄市大寮區新厝路68巷30號 | 10.8 | 603 | 55.8 | — | 透天厝 | 30年 | 4房2廳4衛 | — |
| 2019/06/10 | 高雄市大寮區新厝路68巷18號 | 9.5 | 428 | 45.0 | — | 透天厝 | 23年 | 4房2廳3衛 | — |
| 2018/10/05 | 高雄市大寮區新厝路68巷30號 | 10.8 | 600 | 55.8 | — | 透天厝 | 23年 | 5房2廳4衛 | — |
| 2015/08/24 | 高雄市大寮區新厝路68巷30號 | 10.8 | 600 | 55.8 | — | 透天厝 | 20年 | 5房2廳3衛 | — |
| 2015/05/18 | 高雄市大寮區新厝路68巷26號 | 9.0 | 480 | 53.5 | — | 透天厝 | 19年 | 5房2廳4衛 | — |
| 2014/05/15 | 高雄市大寮區新厝路68巷16號 | 8.9 | 363 | 40.9 | — | 透天厝 | 18年 | 4房2廳3衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 高雄市大寮區新厝路55號1995 完工 | 11.6 | 3 | 93 m |
| 皇家水晶晶八期（2024 完工）2024 完工 | 24.4（三年） | 12 | 476 m |
| 皇家水晶晶八期（2024 完工）2024 完工 | 27.4 | 24 | 492 m |
| 高雄市大寮區會結二路296巷7號2018 完工 | —（三年） | — | 926 m |