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高雄市大寮區新厝路55號

高雄市大寮區新厝路55號・住宅大樓・12 樓・屋齡 31 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大寮區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 245 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 2.7–15.4 萬/坪・2012/09～2025/02・共 42 筆

買賣成交紀錄最近 45 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/25
高雄市大寮區新三街9號
15.4萬/坪
660 萬
43.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳3衛
含增建
2023/09/10
高雄市大寮區新厝路53號
11.4萬/坪
370 萬
32.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含裝潢
2022/10/28
高雄市大寮區新三街9號
13.5萬/坪
580 萬
43.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・5房2廳3衛
2022/10/27
高雄市大寮區新厝路55號
10.1萬/坪
330 萬
32.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/09/23
高雄市大寮區新三街1號
8.7萬/坪
365 萬
41.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳2衛
2022/06/02
高雄市大寮區新厝路55號
10.1萬/坪
330 萬
32.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/06/28
高雄市大寮區新厝路57號
12.6萬/坪
365 萬
29.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/05/22
高雄市大寮區新厝路55號
8.5萬/坪
280 萬
32.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/05/03
高雄市大寮區新厝路59號
9.6萬/坪
330 萬
34.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・5房0廳2衛
2021/04/22
高雄市大寮區新三街3號
12.0萬/坪
340 萬
28.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2021/03/29
高雄市大寮區新厝路59號
5.5萬/坪
190 萬
34.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/03/03
高雄市大寮區新三街3號
9.2萬/坪
260 萬
28.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含裝潢
2021/01/29
高雄市大寮區新三街5號
9.5萬/坪
300 萬
31.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含裝潢
2021/01/15
高雄市大寮區新厝路57號
8.6萬/坪
250 萬
29.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/12/20
高雄市大寮區新三街3號
7.2萬/坪
251 萬
35.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含裝潢

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/25	高雄市大寮區新三街9號	15.4	660	43.0	1/12F	住宅大樓	30年	3房2廳3衛	—	含增建
2023/09/10	高雄市大寮區新厝路53號	11.4	370	32.4	3/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/10/28	高雄市大寮區新三街9號	13.5	580	43.0	1/12F	住宅大樓	27年	5房2廳3衛	—
2022/10/27	高雄市大寮區新厝路55號	10.1	330	32.8	10/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/09/23	高雄市大寮區新三街1號	8.7	365	41.8	6/12F	住宅大樓	27年	3房1廳2衛	—
2022/06/02	高雄市大寮區新厝路55號	10.1	330	32.6	2/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/06/28	高雄市大寮區新厝路57號	12.6	365	29.0	6/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/05/22	高雄市大寮區新厝路55號	8.5	280	32.8	9/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/05/03	高雄市大寮區新厝路59號	9.6	330	34.3	4/12F	住宅大樓	26年	5房0廳2衛	—
2021/04/22	高雄市大寮區新三街3號	12.0	340	28.2	1/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/29	高雄市大寮區新厝路59號	5.5	190	34.3	9/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/03/03	高雄市大寮區新三街3號	9.2	260	28.2	1/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/01/29	高雄市大寮區新三街5號	9.5	300	31.6	9/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/01/15	高雄市大寮區新厝路57號	8.6	250	29.0	6/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/12/20	高雄市大寮區新三街3號	7.2	251	35.0	9/12F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—	含裝潢

顯示 15 / 42 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+6.9%

中位年化報酬

+1.9%

近三年賣出 —

賠售比例

38%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新厝路55號	2016/10/05	8.2	2021/05/22	8.5	4.6 年	+3.7%
新厝路59號	2015/12/17	8.2	2021/05/03	9.6	5.4 年	+17.9%
新三街3號	2015/06/24	7.3	2020/12/20	7.2	5.5 年	-1.6%
新三街9號	2015/06/24	7.6	2020/12/20	7.3	5.5 年	-4.4%
新三街5號	2015/12/24	5.1	2020/07/01	8.2	4.5 年	+62.5%
新厝路59號	2016/03/11	8.8	2019/09/15	6.9	3.5 年	-21.7%
新厝路53號	2012/09/07	4.8	2016/08/11	5.6	3.9 年	+15.8%
新三街9號	2014/11/11	6.9	2015/06/24	7.6	0.6 年	+10%