高雄市小港區中安路892號
高雄市小港區中安路892號・住宅大樓・15 樓・屋齡 12 年・12 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 小港區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 23.6 萬/坪
近一年成交
0筆
-71.4%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 507 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 8.5–32.4 萬/坪・2015/02～2025/07・歷年共 217 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 217 筆
- 2025/07/3023.6萬/坪1,150 萬41.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2025/07/2825.0萬/坪1,335 萬46.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2025/06/0425.7萬/坪1,258 萬42.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）含裝潢
- 2025/04/0322.1萬/坪1,330 萬52.6 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/11/1822.6萬/坪1,360 萬52.8 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/10/1925.6萬/坪1,250 萬42.3 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
- 2024/10/1324.3萬/坪1,140 萬41.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面 130萬
- 2024/08/0323.2萬/坪1,250 萬46.5 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）含裝潢
- 2024/07/2823.3萬/坪1,250 萬46.3 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）含裝潢
- 2024/05/2924.2萬/坪1,268 萬45.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/05/2525.2萬/坪1,205 萬41.1 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/04/2225.6萬/坪1,362 萬46.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/02/0822.8萬/坪1,200 萬45.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）含裝潢
- 2023/11/2521.4萬/坪1,160 萬46.3 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）含裝潢
- 2023/10/0721.3萬/坪1,160 萬46.5 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 高雄市小港區中安路900號 | 23.6 | 1,150 | 41.6 | 11/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2025/07/28 | 高雄市小港區中安路916號 | 25.0 | 1,335 | 46.5 | 2/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2025/06/04 | 高雄市小港區中安路898號 | 25.7 | 1,258 | 42.3 | 4/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含裝潢 |
| 2025/04/03 | 高雄市小港區中安路892號 | 22.1 | 1,330 | 52.6 | 8/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/11/18 | 高雄市小港區中安路896號 | 22.6 | 1,360 | 52.8 | 12/15F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/10/19 | 高雄市小港區中安路898號 | 25.6 | 1,250 | 42.3 | 7/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含增建 |
| 2024/10/13 | 高雄市小港區中安路900號 | 24.3 | 1,140 | 41.6 | 10/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/08/03 | 高雄市小港區中安路916號 | 23.2 | 1,250 | 46.5 | 7/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含裝潢 |
| 2024/07/28 | 高雄市小港區中安路910號 | 23.3 | 1,250 | 46.3 | 11/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含裝潢 |
| 2024/05/29 | 高雄市小港區中安路890號 | 24.2 | 1,268 | 45.4 | 7/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/05/25 | 高雄市小港區中安路902號 | 25.2 | 1,205 | 41.1 | 6/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/04/22 | 高雄市小港區中安路916號 | 25.6 | 1,362 | 46.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/02/08 | 高雄市小港區中安路888號 | 22.8 | 1,200 | 45.2 | 13/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含裝潢 |
| 2023/11/25 | 高雄市小港區中安路910號 | 21.4 | 1,160 | 46.3 | 15/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含裝潢 |
| 2023/10/07 | 高雄市小港區中安路908號 | 21.3 | 1,160 | 46.5 | 6/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含裝潢 |
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・40 對（近三年 15 對）
中位持有
5.7 年
中位總報酬
+66.9%
中位年化報酬
+9.3%
近三年賣出 +10.7%
賠售比例
8%
兩年內轉手
3%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中安路900號 | 2025/07/30 | 24.7 | 7.3 年 | +85% | ||
| 中安路916號 | 2025/07/28 | 25.9 | 7 年 | +80.4% | ||
| 中安路898號 | 2025/06/04 | 26.6 | 3.7 年 | +43% | ||
| 中安路892號 | 2025/04/03 | 23.1 | 9.2 年 | +64.2% | ||
| 中安路896號 | 2024/11/18 | 23.5 | 4.1 年 | +59.1% | ||
| 中安路898號 | 2024/10/19 | 26.5 | 9.2 年 | +95.6% | ||
| 中安路900號 | 2024/10/13 | 24.3 | 8 年 | +82.5% | ||
| 中安路916號 | 2024/08/03 | 24.3 | 7.3 年 | +63.4% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 高雄市小港區中安路916號 | 25,000 | 486 | 46.5 | — | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/13 | 高雄市小港區中安路898號 | 25,000 | 529 | 42.3 | 4/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/06/25 | 高雄市小港區中安路908號 | 25,500 | 549 | 46.5 | 3/15F | 住宅大樓 | ||
| 2021/05/20 | 高雄市小港區中安路908號 | 20,000 | 430 | 46.5 | 3/15F | 住宅大樓 | ||
| 2021/02/08 | 高雄市小港區中安路898號 | 16,500 | 350 | 47.3 | 10/15F | 住宅大樓 |
各棟 12 棟
高雄市小港區中安路892號
住宅大樓・15樓・2014 完工・21 筆交易（含租賃）
高雄市小港區中安路898號
住宅大樓・15樓・2014 完工・21 筆交易（含租賃）
高雄市小港區中安路910號
住宅大樓・15樓・2014 完工・20 筆交易（含租賃）
高雄市小港區中安路900號
住宅大樓・15樓・2014 完工・20 筆交易（含租賃）
高雄市小港區中安路908號
住宅大樓・15樓・2014 完工・20 筆交易（含租賃）
高雄市小港區中安路916號
住宅大樓・15樓・2014 完工・19 筆交易（含租賃）
高雄市小港區中安路888號
住宅大樓・15樓・2014 完工・19 筆交易（含租賃）
高雄市小港區中安路896號
住宅大樓・15樓・2014 完工・19 筆交易（含租賃）
高雄市小港區中安路890號
住宅大樓・15樓・2014 完工・18 筆交易（含租賃）
高雄市小港區中安路912號
住宅大樓・15樓・2014 完工・17 筆交易（含租賃）
高雄市小港區中安路902號
住宅大樓・15樓・2014 完工・15 筆交易（含租賃）
高雄市小港區中安路906號
住宅大樓・15樓・2014 完工・15 筆交易（含租賃）