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高雄市小港區宏仁街90號

高雄市小港區宏仁街90號・住宅大樓・12 樓・屋齡 10 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 小港區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.9–33.1 萬/坪・2015/10～2024/12・歷年共 48 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 48 筆・歷年共 48 筆

2024/12/28
高雄市小港區宏仁街92號
26.4萬/坪
1,400 萬
46.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
2023/08/16
高雄市小港區宏仁街90號
22.9萬/坪
1,250 萬
47.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/04/09
高雄市小港區宏仁街92號
22.1萬/坪
1,200 萬
46.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含裝潢
2022/04/06
高雄市小港區宏仁街90號
21.8萬/坪
1,200 萬
47.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含裝潢
2022/01/10
高雄市小港區宏仁街88號
25.7萬/坪
930 萬
36.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・0房0廳2衛
2021/11/30
高雄市小港區宏平路73-1號
27.3萬/坪
2,250 萬
82.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・0房2廳3衛
2021/11/17
高雄市小港區宏仁街90號
21.8萬/坪
1,200 萬
47.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/11/10
高雄市小港區宏仁街88號
17.2萬/坪
852 萬
39.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/01/21
高雄市小港區宏仁街92號
16.0萬/坪
918 萬
46.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/08/05
高雄市小港區宏仁街88號
15.4萬/坪
780 萬
39.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含裝潢
2020/07/25
高雄市小港區宏仁街86號
16.6萬/坪
902 萬
54.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
2020/06/23
高雄市小港區宏仁街88號
13.6萬/坪
900 萬
57.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面 120萬
2019/08/13
高雄市小港區宏仁街92號
14.5萬/坪
802 萬
46.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 125萬
2019/06/16
高雄市小港區宏平路71-1號
21.7萬/坪
1,900 萬
87.4 坪・1/12F・店面・屋齡 3 年・1房3廳3衛
2019/05/11
高雄市小港區宏仁街90號
13.9萬/坪
770 萬
47.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 115萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/28	高雄市小港區宏仁街92號	26.4	1,400	46.7	6/12F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含增建
2023/08/16	高雄市小港區宏仁街90號	22.9	1,250	47.2	3/12F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/04/09	高雄市小港區宏仁街92號	22.1	1,200	46.7	3/12F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含裝潢
2022/04/06	高雄市小港區宏仁街90號	21.8	1,200	47.2	7/12F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含裝潢
2022/01/10	高雄市小港區宏仁街88號	25.7	930	36.2	1/12F	住宅大樓	6年	0房0廳2衛	—
2021/11/30	高雄市小港區宏平路73-1號	27.3	2,250	82.4	1/12F	住宅大樓	6年	0房2廳3衛	—
2021/11/17	高雄市小港區宏仁街90號	21.8	1,200	47.2	10/12F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/11/10	高雄市小港區宏仁街88號	17.2	852	39.6	9/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/01/21	高雄市小港區宏仁街92號	16.0	918	46.7	5/12F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/08/05	高雄市小港區宏仁街88號	15.4	780	39.6	4/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含裝潢
2020/07/25	高雄市小港區宏仁街86號	16.6	902	54.3	5/12F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—
2020/06/23	高雄市小港區宏仁街88號	13.6	900	57.3	12/12F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬
2019/08/13	高雄市小港區宏仁街92號	14.5	802	46.7	12/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2019/06/16	高雄市小港區宏平路71-1號	21.7	1,900	87.4	1/12F	店面	3年	1房3廳3衛	—
2019/05/11	高雄市小港區宏仁街90號	13.9	770	47.1	12/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 115萬

顯示 15 / 48 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+12.7%

中位年化報酬

+2.5%

近三年賣出 +4.8%

賠售比例

13%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
宏仁街92號	2016/05/08	17.6	2024/12/28	26.1	8.6 年	+47.9%
宏仁街90號	2015/12/25	22.9	2023/08/16	23.1	7.6 年	+0.6%
宏仁街90號	2015/12/29	16.5	2022/04/06	22.1	6.3 年	+33.9%
宏仁街90號	2015/10/31	18.4	2021/11/17	22.1	6 年	+20.1%
宏仁街88號	2016/08/22	13.5	2021/11/10	18.3	5.2 年	+35.2%
宏仁街88號	2016/11/14	15.0	2020/08/05	16.7	3.7 年	+11.3%
宏仁街86號	2017/06/17	15.5	2020/07/25	16.6	3.1 年	+7%
宏仁街92號	2016/10/25	13.9	2018/07/06	14.3	1.7 年	+3%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/08/31	高雄市小港區宏仁街92號	14,000	261	53.7	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/08/31	高雄市小港區宏仁街92號	14,000	301	46.7	9/12F	住宅大樓	3房1廳2衛