近一年中位單價
27.5萬/坪
+10.1%vs 小港區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.1 萬/坪
近一年成交
1筆
-60.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 506 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 12.3–29.8 萬/坪・2017/10～2025/10・歷年共 169 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 100 筆・歷年共 169 筆
- 2025/10/0727.5萬/坪750 萬24.1 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 85萬）
- 2025/09/1527.1萬/坪1,118 萬38.2 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 85萬）
- 2025/04/2628.1萬/坪764 萬24.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 85萬）含增建含裝潢
- 2025/03/0728.4萬/坪638 萬22.5 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
- 2024/12/1629.1萬/坪788 萬24.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 85萬）
- 2024/07/2829.8萬/坪1,300 萬37.9 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/07/0128.8萬/坪1,260 萬37.9 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/06/0727.5萬/坪750 萬24.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 85萬）含裝潢
- 2024/05/0925.5萬/坪740 萬25.7 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 85萬）
- 2023/09/0125.5萬/坪700 萬24.1 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 85萬）含裝潢
- 2023/06/2724.3萬/坪756 萬27.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 85萬）
- 2023/06/0423.8萬/坪535 萬22.5 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
- 2023/05/2524.3萬/坪1,080 萬37.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2023/05/1716.0萬/坪568 萬35.5 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房2廳2衛
- 2022/09/0718.9萬/坪1,132 萬50.9 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・0房0廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/07 | 高雄市小港區中安路308-2號 | 27.5 | 750 | 24.1 | 15/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 85萬） | |
| 2025/09/15 | 高雄市小港區中安路308-1號 | 27.1 | 1,118 | 38.2 | 8/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 85萬） | |
| 2025/04/26 | 高雄市小港區中安路308-2號 | 28.1 | 764 | 24.1 | 14/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 85萬） | 含增建含裝潢 |
| 2025/03/07 | 高雄市小港區中安路308-6號 | 28.4 | 638 | 22.5 | 6/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/16 | 高雄市小港區中安路308-2號 | 29.1 | 788 | 24.1 | 12/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 85萬） | |
| 2024/07/28 | 高雄市小港區中安路310號 | 29.8 | 1,300 | 37.9 | 6/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/07/01 | 高雄市小港區中安路310號 | 28.8 | 1,260 | 37.9 | 15/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/06/07 | 高雄市小港區中安路308-2號 | 27.5 | 750 | 24.1 | 11/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 85萬） | 含裝潢 |
| 2024/05/09 | 高雄市小港區中安路308-3號 | 25.5 | 740 | 25.7 | 15/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 85萬） | |
| 2023/09/01 | 高雄市小港區中安路308-2號 | 25.5 | 700 | 24.1 | 3/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 85萬） | 含裝潢 |
| 2023/06/27 | 高雄市小港區中安路308號 | 24.3 | 756 | 27.6 | 14/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 85萬） | |
| 2023/06/04 | 高雄市小港區中安路308-6號 | 23.8 | 535 | 22.5 | 13/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/25 | 高雄市小港區中安路310-1號 | 24.3 | 1,080 | 37.5 | 5/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2023/05/17 | 高雄市小港區中安路310-1號 | 16.0 | 568 | 35.5 | 1/15F | 住宅大樓 | 6年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/07 | 高雄市小港區中安路308號 | 18.9 | 1,132 | 50.9 | 1/15F | 住宅大樓 | 5年 | 0房0廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・26 對（近三年 9 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+56.9%
中位年化報酬
+9.5%
近三年賣出 +9.9%
賠售比例
8%
兩年內轉手
12%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中安路308-2號 | 2025/10/07 | 26.6 | 6.8 年 | +72.4% | ||
| 中安路308-1號 | 2025/09/15 | 26.4 | 7.4 年 | +81.5% | ||
| 中安路308-2號 | 2025/04/26 | 27.1 | 6.4 年 | +75.6% | ||
| 中安路308-6號 | 2025/03/07 | 28.4 | 6.5 年 | +84.9% | ||
| 中安路308-2號 | 2024/12/16 | 27.9 | 6.3 年 | +79.9% | ||
| 中安路310號 | 2024/07/28 | 28.1 | 6.6 年 | +100% | ||
| 中安路310號 | 2024/07/01 | 27.2 | 6 年 | +90.9% | ||
| 中安路308-2號 | 2024/06/07 | 26.6 | 6 年 | +47.1% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/29 | 高雄市小港區中安路308號 | 16,000 | 506 | 31.7 | 13/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/21 | 高雄市小港區中安路308-6號 | 15,000 | 565 | 26.6 | 14/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/08 | 高雄市小港區中安路308號 | 18,500 | 621 | 25.7 | 4/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/17 | 高雄市小港區中安路312號 | 24,000 | 463 | 43.3 | — | 店面 | ||
| 2024/06/21 | 高雄市小港區中安路308-3號 | 20,000 | 671 | 25.7 | 13/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/01/05 | 高雄市小港區中安路308-3號 | 19,000 | 638 | 25.7 | 13/15F | 住宅大樓 | ||
| 2023/06/02 | 高雄市小港區中安路308-5號 | 15,000 | 529 | 24.3 | 10/15F | 住宅大樓 | ||
| 2023/04/28 | 高雄市小港區中安路308-5號 | 16,000 | 658 | 24.3 | 3/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/02/04 | 高雄市小港區中安路308-1號 | 25,000 | 536 | 38.2 | 9/15F | 住宅大樓 | ||
| 2022/05/16 | 高雄市小港區中安路308-3號 | 19,000 | 638 | 25.7 | 13/15F | 住宅大樓 |
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各棟 11 棟
高雄市小港區中安路308號
住宅大樓・15樓・2017 完工・22 筆
高雄市小港區中安路308-2號
住宅大樓・15樓・2017 完工・20 筆
高雄市小港區中安路308-3號
住宅大樓・15樓・2017 完工・19 筆
高雄市小港區中安路308-1號
住宅大樓・15樓・2017 完工・18 筆
高雄市小港區中安路312號
住宅大樓・15樓・2017 完工・17 筆
高雄市小港區中安路308-5號
住宅大樓・15樓・2017 完工・17 筆
高雄市小港區中安路308-6號
住宅大樓・15樓・2017 完工・17 筆
高雄市小港區中安路310-1號
住宅大樓・15樓・2017 完工・17 筆
高雄市小港區中安路312-1號
住宅大樓・15樓・2017 完工・16 筆
高雄市小港區中安路310號
住宅大樓・15樓・2017 完工・16 筆
高雄市小港區中安路310-2號
住宅大樓・15樓・2017 完工・1 筆