近一年中位單價
16.4萬/坪
-34.2%vs 小港區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 235 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.7–18.9 萬/坪・2012/08～2026/01・共 18 筆買賣成交紀錄 最近 19 筆
- 2026/01/2916.4萬/坪650 萬39.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/07/1618.9萬/坪650 萬34.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/07/0815.7萬/坪530 萬33.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/05/2614.1萬/坪690 萬49.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛含增建
- 2022/09/2116.3萬/坪610 萬37.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/05/1612.5萬/坪469 萬37.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2021/11/078.2萬/坪306 萬37.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/01/1810.0萬/坪740 萬74.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳3衛
- 2020/06/067.8萬/坪580 萬74.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳3衛
- 2019/10/0510.8萬/坪428 萬39.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2018/06/249.1萬/坪306 萬33.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛含增建
- 2018/03/288.3萬/坪280 萬33.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2018/01/318.1萬/坪600 萬74.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳3衛
- 2014/10/179.4萬/坪328 萬35.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・3房1廳2衛
- 2013/05/089.1萬/坪320 萬35.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | 高雄市小港區中安路316-1號 | 16.4 | 650 | 39.5 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/16 | 高雄市小港區中安路316-3號 | 18.9 | 650 | 34.4 | 1/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/08 | 高雄市小港區中安路316-2號 | 15.7 | 530 | 33.7 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/26 | 高雄市小港區中安路318號 | 14.1 | 690 | 49.0 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/21 | 高雄市小港區中安路316號 | 16.3 | 610 | 37.5 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/16 | 高雄市小港區中安路316號 | 12.5 | 469 | 37.5 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/07 | 高雄市小港區中安路316號 | 8.2 | 306 | 37.5 | 2/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/18 | 高雄市小港區中安路320號 | 10.0 | 740 | 74.0 | 1/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2020/06/06 | 高雄市小港區中安路320號 | 7.8 | 580 | 74.0 | 1/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2019/10/05 | 高雄市小港區中安路316-1號 | 10.8 | 428 | 39.5 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/24 | 高雄市小港區中安路316-2號 | 9.1 | 306 | 33.7 | 7/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/03/28 | 高雄市小港區中安路316-2號 | 8.3 | 280 | 33.7 | 7/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/31 | 高雄市小港區中安路320號 | 8.1 | 600 | 74.0 | 1/7F | 華廈 | 24年 | 3房1廳3衛 | — | |
| 2014/10/17 | 高雄市小港區中安路316-1號 | 9.4 | 328 | 35.0 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/05/08 | 高雄市小港區中安路316-1號 | 9.1 | 320 | 35.0 | 7/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 18 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
6.0 年
中位總報酬
+53.3%
中位年化報酬
+9.5%
近三年賣出 +8.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中安路316-1號 | 2026/01/29 | 16.4 | 6.3 年 | +51.9% | ||
| 中安路316-2號 | 2024/07/08 | 15.7 | 6 年 | +73.2% | ||
| 中安路316號 | 2022/05/16 | 12.5 | 0.5 年 | +53.3% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/30 | 高雄市小港區中安路318號 | 10,500 | 235 | 44.4 | 6/7F | 華廈 |