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高雄市小港區宏偉街9號

高雄市小港區宏偉街9號・華廈・10 樓・屋齡 29 年・61 棟

近一年中位單價

15.8萬/坪

-37.0%vs 小港區n=4，樣本少

一年漲跌

-12.9%

近三年中位 16.1 萬/坪

近一年成交

4筆

-57.1%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.89%

月租 380 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 3.0–19.7 萬/坪・2012/07～2026/04・共 184 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・30 對（近三年 8 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+49.4%

中位年化報酬

+8.4%

近三年賣出 +9.9%

賠售比例

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
宏偉街9號	2018/06/18	9.1	2025/11/29	17.9	7.4 年	+96.8%
華美街14號	2019/09/06	9.2	2024/10/27	9.3	5.1 年	+1.4%
宏光街336號	2018/04/03	9.1	2024/06/12	16.9	6.2 年	+85.4%
宏光街343號	2023/07/16	12.3	2024/04/27	18.8	0.8 年	+52.1%
宏光街328號	2019/12/31	10.0	2024/03/02	15.1	4.2 年	+50.7%
宏光街341號	2017/11/13	8.4	2023/12/25	14.2	6.1 年	+68.4%
宏光街326號	2017/04/18	8.2	2023/10/16	16.3	6.5 年	+99.1%
宏光街337-1號	2017/06/06	7.7	2023/10/06	13.7	6.3 年	+77.8%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 11 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/22	高雄市小港區華美街2號	16.3	645	39.5	5/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2026/01/29	高雄市小港區華仁街115號	15.3	725	47.5	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2025/11/29	高雄市小港區宏偉街9號	17.9	690	38.5	8/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2025/10/13	高雄市小港區宏偉街5號	14.8	570	38.6	6/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2025/02/18	高雄市小港區宏偉街19號	15.2	580	38.2	9/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2025/01/01	高雄市小港區華仁街117號	18.4	710	38.6	2/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2024/10/27	高雄市小港區華美街14號	9.3	370	39.7	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2024/06/16	高雄市小港區宏光街344號	17.5	680	38.8	2/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2024/06/15	高雄市小港區宏光街338號	18.4	710	38.5	8/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2024/06/12	高雄市小港區宏光街336號	16.9	650	38.6	5/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2024/04/27	高雄市小港區宏光街343號	18.8	730	38.9	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2024/03/02	高雄市小港區宏光街328號	15.1	630	41.7	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2024/02/20	高雄市小港區宏偉街13號	16.4	630	38.4	7/10F	華廈	27年	3房1廳2衛	—
2023/12/30	高雄市小港區華美街22號	16.1	635	39.5	6/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/12/25	高雄市小港區宏光街341號	14.2	565	39.8	6/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2023/12/14	高雄市小港區宏偉街5號	11.1	430	38.6	4/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2023/10/16	高雄市小港區宏光街326號	16.3	678	41.7	3/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2023/10/06	高雄市小港區宏光街337-1號	13.7	570	41.7	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/09/27	高雄市小港區宏偉街21號	15.8	605	38.2	10/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2023/07/16	高雄市小港區宏光街343號	12.3	480	38.9	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2023/06/11	高雄市小港區宏光街333-1號	15.2	610	40.1	5/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/02/15	高雄市小港區宏偉街11號	13.6	523	38.4	10/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/02/12	高雄市小港區宏光街340號	13.2	510	38.6	5/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/01/05	高雄市小港區宏偉街15號	13.0	495	38.2	7/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2022/11/22	高雄市小港區宏光街341-1號	12.6	525	41.7	2/7F	華廈	26年	3房1廳2衛	—
2022/09/16	高雄市小港區宏光街337號	12.6	495	39.2	7/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/07/28	高雄市小港區宏光街345號	19.7	705	35.8	1/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/05/30	高雄市小港區宏光街343號	14.3	555	38.9	4/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2022/05/22	高雄市小港區宏光街349-1號	15.6	600	38.6	1/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2022/03/18	高雄市小港區宏偉街9號	10.1	388	38.5	3/10F	華廈	25年	3房1廳2衛	—
2022/01/13	高雄市小港區宏偉街9號	13.5	520	38.5	6/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2022/01/10	高雄市小港區華美街1-1號	13.2	460	34.9	2/7F	華廈	25年	3房2廳1衛	—	含裝潢
2021/11/03	高雄市小港區宏光街342號	11.8	455	38.5	4/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/10/16	高雄市小港區華美街20號	11.4	450	39.5	7/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2021/10/03	高雄市小港區華仁街117號	12.0	490	40.8	6/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2021/09/30	高雄市小港區宏偉街13號	10.9	420	38.4	5/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2021/09/16	高雄市小港區宏光街347號	11.1	430	38.8	5/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2021/08/18	高雄市小港區華美街24號	17.5	645	36.9	1/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/05/15	高雄市小港區宏光街328號	10.7	446	41.7	7/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2021/03/28	高雄市小港區華美街1-2號	11.7	478	41.0	6/7F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2021/01/05	高雄市小港區宏光街336號	11.7	420	35.8	1/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/01	高雄市小港區宏偉街7號	10.4	400	38.6	9/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2020/09/08	高雄市小港區宏偉街13號	9.6	370	38.4	9/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2020/04/24	高雄市小港區宏偉街13號	14.7	525	35.7	1/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/03/17	高雄市小港區宏光街339-1號	10.9	450	41.1	6/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2020/02/27	高雄市小港區宏光街337號	10.9	418	38.4	2/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2019/12/31	高雄市小港區宏光街328號	10.0	418	41.7	4/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2019/12/03	高雄市小港區宏偉街19號	10.6	406	38.2	10/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2019/11/14	高雄市小港區宏偉街13號	9.4	360	38.4	6/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2019/11/12	高雄市小港區宏光街337號	10.3	400	38.9	7/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2019/11/01	高雄市小港區宏光街337號	9.7	380	39.2	3/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2019/10/31	高雄市小港區宏光街336號	11.1	427	38.6	9/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2019/09/30	高雄市小港區宏偉街21號	9.2	350	38.2	3/10F	華廈	22年	3房1廳2衛	—
2019/09/28	高雄市小港區華仁街123巷1號	10.3	438	42.4	4/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2019/09/21	高雄市小港區宏偉街13號	8.1	310	38.4	2/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2019/09/06	高雄市小港區華美街14號	9.2	365	39.7	7/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2019/09/05	高雄市小港區宏光街337號	6.2	230	36.9	1/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2019/09/04	高雄市小港區宏偉街13號	10.2	392	38.4	3/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2019/09/04	高雄市小港區宏光街347號	9.8	380	38.8	4/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2019/08/18	高雄市小港區華美街20號	8.9	350	39.5	7/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2019/08/13	高雄市小港區宏偉街13號	10.4	398	38.4	10/10F	華廈	22年	3房2廳1衛	—
2019/07/27	高雄市小港區宏光街328號	9.0	376	41.7	4/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2019/06/28	高雄市小港區宏光街339號	9.2	366	39.8	7/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2019/01/13	高雄市小港區宏光街332號	9.8	380	38.6	6/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2018/12/20	高雄市小港區宏偉街11號	9.0	347	38.4	10/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2018/11/04	高雄市小港區宏光街337號	10.2	390	38.4	5/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2018/07/20	高雄市小港區宏光街340號	9.0	348	38.5	3/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2018/06/18	高雄市小港區宏偉街9號	9.1	350	38.4	8/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2018/04/22	高雄市小港區宏光街331號	19.7	700	35.6	1/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2018/04/16	高雄市小港區宏偉街5號	9.1	350	38.3	10/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2018/04/03	高雄市小港區宏光街336號	9.1	350	38.5	5/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2018/02/07	高雄市小港區宏光街331號	15.7	560	35.6	1/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2018/01/19	高雄市小港區華仁街121號	11.7	480	41.1	1/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2018/01/05	高雄市小港區華美街14號	8.8	350	39.6	6/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2017/12/25	高雄市小港區宏偉街17號	9.2	350	38.1	2/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2017/12/03	高雄市小港區宏光街337號	10.0	390	39.1	2/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2017/11/21	高雄市小港區宏光街345號	8.7	335	38.7	4/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2017/11/16	高雄市小港區宏光街339-1號	8.5	347	41.0	7/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2017/11/13	高雄市小港區宏光街341號	8.4	335	39.7	6/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2017/10/16	高雄市小港區宏偉街1號	9.1	350	38.5	7/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2017/10/04	高雄市小港區宏光街330號	8.7	335	38.7	10/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2017/09/04	高雄市小港區宏偉街25號	9.5	362	38.1	3/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2017/08/14	高雄市小港區宏偉街1號	8.3	320	38.5	10/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2017/07/20	高雄市小港區宏光街339號	8.8	350	39.7	7/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2017/07/09	高雄市小港區華美街18號	8.2	325	39.4	2/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2017/07/04	高雄市小港區宏光街343-1號	8.7	356	41.0	3/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2017/06/06	高雄市小港區宏光街337-1號	7.7	320	41.6	7/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2017/05/25	高雄市小港區宏偉街25號	8.8	336	38.1	7/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2017/05/13	高雄市小港區宏偉街23號	9.4	360	38.1	3/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/06	高雄市小港區華美街16號	0.0	2	39.4	4/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2026/03/17	高雄市小港區宏光街349-1號	0.0	1	41.0	—	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2026/02/06	高雄市小港區華美街14號	0.0	2	39.6	2/7F	華廈	29年	3房1廳2衛	—
2026/01/31	高雄市小港區宏光街328號	0.0	2	41.6	5/7F	華廈	29年	3房1廳2衛	—
2025/12/19	高雄市小港區宏光街338號	0.0	1	38.5	10/10F	華廈	29年	3房1廳2衛	—	續租
2025/09/24	高雄市小港區宏偉街9號	0.0	1	38.4	6/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	續租
2025/05/13	高雄市小港區華美街1號	0.0	2	32.9	1/7F	華廈	28年	3房1廳2衛	—	續租
2025/04/16	高雄市小港區宏光街332號	0.1	2	38.5	9/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2025/03/13	高雄市小港區宏光街328號	0.0	2	41.6	5/7F	華廈	28年	3房1廳2衛	—
2025/02/24	高雄市小港區宏光街349-1號	0.0	1	41.0	2/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含管理費續租
2025/02/13	高雄市小港區華美街14號	0.0	2	39.6	2/7F	華廈	28年	3房1廳2衛	—
2025/01/24	高雄市小港區華美街16號	0.0	2	39.4	5/7F	華廈	28年	3房1廳2衛	—
2024/12/12	高雄市小港區宏光街338號	0.0	1	38.5	10/10F	華廈	28年	3房1廳2衛	—	含管理費
2024/10/11	高雄市小港區宏偉街9號	0.0	1	38.4	6/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含管理費續租
2024/08/22	高雄市小港區華仁街121號	0.0	2	41.1	1/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2024/05/22	高雄市小港區華美街1號	0.0	2	32.9	1/7F	華廈	27年	3房1廳2衛	—
2024/03/08	高雄市小港區宏光街349-1號	0.0	1	41.0	2/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	續租
2023/12/26	高雄市小港區宏光街338號	0.0	1	38.5	10/10F	華廈	27年	3房1廳2衛	—	含管理費
2023/11/06	高雄市小港區宏光街349號	0.0	2	38.9	6/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2023/10/24	高雄市小港區華美街14號	0.0	2	39.6	2/7F	華廈	27年	3房1廳2衛	—
2023/10/04	高雄市小港區宏偉街9號	0.0	1	38.4	6/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2023/04/11	高雄市小港區宏光街349-1號	0.0	1	41.0	2/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2022/04/17	高雄市小港區宏光街326號	0.0	2	41.6	3/7F	華廈	25年	3房1廳2衛	—	含管理費
2019/11/10	高雄市小港區宏光街333-1號	0.0	1	40.1	5/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2018/01/24	高雄市小港區宏光街341號	0.0	1	36.8	6/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2018/01/16	高雄市小港區華美街16號	0.0	1	39.4	4/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/07/15	高雄市小港區宏偉街1號	0.0	1	38.5	8/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2014/06/30	高雄市小港區華仁街115號	0.0	2	41.2	1/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2013/04/08	高雄市小港區宏偉街1號	0.0	1	38.5	9/10F	華廈	16年	3房2廳2衛	—