近一年中位單價
20.4萬/坪
-18.3%vs 小港區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.6 萬/坪
近一年成交
3筆
-66.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 729 元/坪・12 筆
價格走勢
歷史區間 4.1–25.4 萬/坪・2012/08～2026/07・共 105 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/07/2713.3萬/坪110 萬8.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2026/06/1120.4萬/坪195 萬9.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年
- 2026/06/0520.5萬/坪170 萬8.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛含增建含裝潢
- 2025/07/0319.8萬/坪175 萬8.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2025/05/3118.6萬/坪160 萬8.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2025/05/0516.1萬/坪162 萬10.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2025/02/0518.2萬/坪156 萬8.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2024/10/1519.3萬/坪750 萬38.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳2衛
- 2024/09/1917.5萬/坪150 萬8.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛含增建含裝潢
- 2024/09/1825.1萬/坪180 萬7.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/09/1117.0萬/坪162 萬9.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2024/08/2316.7萬/坪230 萬13.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2024/08/1823.2萬/坪178 萬7.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛含裝潢
- 2024/05/168.5萬/坪60 萬7.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳0衛
- 2024/05/1416.4萬/坪560 萬34.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/27 | 高雄市小港區宏光街459號 | 13.3 | 110 | 8.3 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/06/11 | 高雄市小港區宏光街466-3號 | 20.4 | 195 | 9.6 | 6/7F | 華廈 | 32年 | — | — | |
| 2026/06/05 | 高雄市小港區宏光街466-4號 | 20.5 | 170 | 8.3 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2025/07/03 | 高雄市小港區秀峰街1巷51-11號 | 19.8 | 175 | 8.8 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/31 | 高雄市小港區秀峰街1巷51-5號 | 18.6 | 160 | 8.6 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/05 | 高雄市小港區秀峰街1巷51-9號 | 16.1 | 162 | 10.1 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/02/05 | 高雄市小港區秀峰街1巷51-6號 | 18.2 | 156 | 8.6 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/15 | 高雄市小港區宏光街472號 | 19.3 | 750 | 38.9 | 1/7F | 華廈 | 30年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/09/19 | 高雄市小港區秀峰街1巷51-6號 | 17.5 | 150 | 8.6 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/09/18 | 高雄市小港區宏光街451-1號 | 25.1 | 180 | 7.2 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/11 | 高雄市小港區秀峰街1巷51-3號 | 17.0 | 162 | 9.5 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/23 | 高雄市小港區宏光街451-2號 | 16.7 | 230 | 13.8 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/18 | 高雄市小港區宏光街453-1號 | 23.2 | 178 | 7.7 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/05/16 | 高雄市小港區宏光街451號 | 8.5 | 60 | 7.1 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳0衛 | — | |
| 2024/05/14 | 高雄市小港區宏光街466號 | 16.4 | 560 | 34.2 | 1/7F | 華廈 | 30年 | 2房1廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・28 對（近三年 10 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+39.8%
中位年化報酬
+9.2%
近三年賣出 +7.1%
賠售比例
4%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏光街466-4號 | 2026/06/05 | 20.5 | 9.9 年 | +112.5% | ||
| 秀峰街1巷51-6號 | 2024/09/19 | 17.5 | 10.8 年 | +92.3% | ||
| 宏光街451-2號 | 2024/08/23 | 16.7 | 8.1 年 | +109.1% | ||
| 宏光街453-1號 | 2024/08/18 | 23.2 | 4.9 年 | +143.8% | ||
| 宏光街451號 | 2024/05/16 | 8.5 | 8.6 年 | +3.4% | ||
| 秀峰街1巷51-11號 | 2024/03/24 | 6.3 | 5.6 年 | +2.9% | ||
| 宏光街466-1號 | 2024/02/24 | 15.6 | 5.2 年 | +112.5% | ||
| 秀峰街1巷51-9號 | 2024/02/04 | 18.9 | 1.8 年 | +9.8% |
租賃紀錄 最近 49 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 高雄市小港區秀峰街1巷51-8號 | 7,000 | 731 | 9.6 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2026/05/04 | 高雄市小港區秀峰街1巷51-9號 | 10,500 | 1,045 | 10.1 | 3/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/05/04 | 高雄市小港區秀峰街1巷51-7號 | 7,000 | 817 | 8.6 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2026/05/04 | 高雄市小港區宏光街466-5號 | 10,000 | 1,031 | 9.7 | 4/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/05/04 | 高雄市小港區宏光街451-1號 | 7,300 | 1,018 | 7.2 | 3/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/04/02 | 高雄市小港區秀峰街1巷51-3號 | 6,400 | 714 | 9.0 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2026/02/26 | 高雄市小港區宏光街466-9號 | 7,000 | 641 | 10.9 | 3/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/02/26 | 高雄市小港區秀峰街1巷51-2號 | 7,500 | 873 | 8.6 | 4/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/02/26 | 高雄市小港區宏光街459-1號 | 6,000 | 727 | 8.3 | 5/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/01/19 | 高雄市小港區秀峰街1巷51-7號 | 4,500 | 526 | 8.6 | 7/7F | 華廈 |
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各棟 33 棟
高雄市小港區宏光街451-1號
華廈・7樓・1994 完工・14 筆
高雄市小港區秀峰街1巷51-9號
華廈・7樓・1994 完工・13 筆
高雄市小港區秀峰街1巷51-7號
華廈・7樓・1994 完工・12 筆
高雄市小港區宏光街466-4號
套房・7樓・1994 完工・8 筆
高雄市小港區宏光街466-5號
華廈・7樓・1994 完工・8 筆
高雄市小港區秀峰街1巷51-2號
套房・7樓・1994 完工・7 筆
高雄市小港區宏光街451號
華廈・7樓・1994 完工・7 筆
高雄市小港區宏光街466-9號
華廈・7樓・1994 完工・7 筆
高雄市小港區宏光街459-1號
華廈・7樓・1994 完工・6 筆
高雄市小港區秀峰街1巷51-11號
華廈・7樓・1994 完工・6 筆
高雄市小港區秀峰街1巷51-3號
華廈・7樓・1994 完工・6 筆
高雄市小港區宏光街466-1號
套房・7樓・1994 完工・5 筆
展開其餘 21 棟
高雄市小港區宏光街466-2號
華廈・7樓・1994 完工・5 筆
高雄市小港區宏光街457號
華廈・7樓・1994 完工・5 筆
高雄市小港區宏光街455號
套房・7樓・1994 完工・4 筆
高雄市小港區秀峰街1巷51-6號
套房・7樓・1994 完工・4 筆
高雄市小港區宏光街453-1號
套房・7樓・1994 完工・4 筆
高雄市小港區宏光街457-1號
華廈・7樓・1994 完工・4 筆
高雄市小港區秀峰街1巷51-8號
華廈・7樓・1994 完工・3 筆
高雄市小港區宏光街451-2號
華廈・7樓・1994 完工・3 筆
高雄市小港區宏光街459號
華廈・7樓・1994 完工・3 筆
高雄市小港區宏光街466-6號
套房・7樓・1994 完工・3 筆
高雄市小港區宏光街453號
套房・7樓・1994 完工・3 筆
高雄市小港區宏光街466-3號
華廈・7樓・1994 完工・3 筆
高雄市小港區宏光街472號
華廈・7樓・1994 完工・3 筆
高雄市小港區宏光街466-7號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆
高雄市小港區秀峰街1巷51-4號
套房・7樓・1994 完工・2 筆
高雄市小港區秀峰街1巷51-10號
套房・7樓・1994 完工・2 筆
高雄市小港區秀峰街1巷51-5號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆
高雄市小港區秀峰街1巷51號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆
高雄市小港區宏光街466-8號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆
高雄市小港區宏光街466號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆
高雄市小港區秀峰街1巷51-1號
套房・7樓・1994 完工・1 筆