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高雄市小港區店鳳街42號

高雄市小港區店鳳街42號・公寓・4 樓・屋齡 47 年・6 棟

近一年中位單價

30.3萬/坪

+21.0%vs 小港區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 3.8–30.3 萬/坪・2012/10～2025/11・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄共 22 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/27
高雄市小港區店鳳街42號
30.3萬/坪
413 萬
13.7 坪・1/4F・公寓・屋齡 47 年
含增建
2024/12/12
高雄市小港區店鳳街46號
22.0萬/坪
300 萬
13.7 坪・1/4F・公寓・屋齡 46 年・1房1廳1衛
2024/01/02
高雄市小港區店鳳街42號
22.2萬/坪
303 萬
13.7 坪・1/4F・公寓・屋齡 45 年
2023/10/13
高雄市小港區店鳳街46號
21.3萬/坪
290 萬
13.7 坪・2/4F・公寓・屋齡 45 年・2房2廳1衛
含裝潢
2023/08/04
高雄市小港區店鳳街42號
15.9萬/坪
285 萬
17.9 坪・3/4F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳1衛
含裝潢
2021/12/22
高雄市小港區店鳳街46號
8.8萬/坪
120 萬
13.7 坪・3/4F・公寓・屋齡 43 年・2房1廳1衛
2020/07/25
高雄市小港區店鳳街42號
11.2萬/坪
200 萬
17.9 坪・3/4F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
含裝潢
2019/08/16
高雄市小港區店鳳街42號
14.7萬/坪
200 萬
13.7 坪・1/4F・公寓・屋齡 40 年
2019/06/10
高雄市小港區店鳳街46號
12.5萬/坪
170 萬
13.7 坪・2/4F・公寓・屋齡 40 年・2房2廳1衛
含增建
2017/12/25
高雄市小港區店鳳街42號
10.8萬/坪
193 萬
17.9 坪・3/4F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2015/08/02
高雄市小港區店鳳街42號
9.8萬/坪
175 萬
17.9 坪・3/4F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2015/05/26
高雄市小港區店鳳街38號
12.2萬/坪
219 萬
17.9 坪・3/4F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2015/01/20
高雄市小港區店鳳街38號
12.1萬/坪
190 萬
15.7 坪・4/4F・公寓・屋齡 36 年・2房1廳1衛
2014/06/30
高雄市小港區店鳳街38號
8.4萬/坪
151 萬
17.9 坪・3/4F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
2013/12/26
高雄市小港區店鳳街38號
3.8萬/坪
60 萬
15.7 坪・4/4F・公寓・屋齡 35 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/27	高雄市小港區店鳳街42號	30.3	413	13.7	1/4F	公寓	47年	—	—	含增建
2024/12/12	高雄市小港區店鳳街46號	22.0	300	13.7	1/4F	公寓	46年	1房1廳1衛	—
2024/01/02	高雄市小港區店鳳街42號	22.2	303	13.7	1/4F	公寓	45年	—	—
2023/10/13	高雄市小港區店鳳街46號	21.3	290	13.7	2/4F	公寓	45年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2023/08/04	高雄市小港區店鳳街42號	15.9	285	17.9	3/4F	公寓	44年	3房2廳1衛	—	含裝潢
2021/12/22	高雄市小港區店鳳街46號	8.8	120	13.7	3/4F	公寓	43年	2房1廳1衛	—
2020/07/25	高雄市小港區店鳳街42號	11.2	200	17.9	3/4F	公寓	41年	3房2廳1衛	—	含裝潢
2019/08/16	高雄市小港區店鳳街42號	14.7	200	13.7	1/4F	公寓	40年	—	—
2019/06/10	高雄市小港區店鳳街46號	12.5	170	13.7	2/4F	公寓	40年	2房2廳1衛	—	含增建
2017/12/25	高雄市小港區店鳳街42號	10.8	193	17.9	3/4F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2015/08/02	高雄市小港區店鳳街42號	9.8	175	17.9	3/4F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2015/05/26	高雄市小港區店鳳街38號	12.2	219	17.9	3/4F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2015/01/20	高雄市小港區店鳳街38號	12.1	190	15.7	4/4F	公寓	36年	2房1廳1衛	—
2014/06/30	高雄市小港區店鳳街38號	8.4	151	17.9	3/4F	公寓	35年	3房2廳1衛	—
2013/12/26	高雄市小港區店鳳街38號	3.8	60	15.7	4/4F	公寓	35年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+42.5%

中位年化報酬

+12.4%

近三年賣出 +13.1%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
店鳳街46號	2019/06/10	12.5	2023/10/13	21.3	4.3 年	+70.6%
店鳳街42號	2020/07/25	11.2	2023/08/04	15.9	3 年	+42.5%
店鳳街42號	2017/12/25	10.8	2020/07/25	11.2	2.6 年	+3.6%
店鳳街42號	2015/08/02	9.8	2017/12/25	10.8	2.4 年	+10.3%
店鳳街38號	2014/06/30	8.4	2015/05/26	12.2	0.9 年	+45%