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高雄市小港區敬業路9-1號

高雄市小港區敬業路9-1號・住宅大樓・14 樓・屋齡 11 年・17 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 小港區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 24.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 456 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.3–27.8 萬/坪・2015/12～2025/06・歷年共 190 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 190 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/23
高雄市小港區敬業路3-1號
24.4萬/坪
1,340 萬
47.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含裝潢
2024/09/20
高雄市小港區敬業路9號
27.8萬/坪
1,038 萬
31.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2024/08/21
高雄市小港區敬業路5號
24.1萬/坪
1,240 萬
44.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含裝潢
2024/07/09
高雄市小港區敬業路5號
26.9萬/坪
1,355 萬
50.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
含裝潢
2024/06/25
高雄市小港區敬業路9號
26.8萬/坪
1,010 萬
31.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含裝潢
2024/03/03
高雄市小港區敬業路9-1號
26.2萬/坪
988 萬
31.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含裝潢
2024/01/20
高雄市小港區敬業路7-1號
25.3萬/坪
1,330 萬
45.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2023/12/13
高雄市小港區敬業路3號
23.5萬/坪
1,300 萬
48.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含裝潢
2023/11/23
高雄市小港區敬業路9-1號
19.6萬/坪
780 萬
31.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含裝潢
2023/10/08
高雄市小港區敬業路3號
23.0萬/坪
1,275 萬
48.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/08/15
高雄市小港區敬業路5號
24.6萬/坪
1,258 萬
51.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2023/05/14
高雄市小港區敬業路5-1號
24.1萬/坪
1,250 萬
44.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含裝潢
2023/04/06
高雄市小港區敬業路5號
23.2萬/坪
1,200 萬
44.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/03/19
高雄市小港區敬業路7號
24.7萬/坪
1,300 萬
45.8 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含裝潢
2023/03/02
高雄市小港區敬業路9號
9.3萬/坪
460 萬
31.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/23	高雄市小港區敬業路3-1號	24.4	1,340	47.9	11/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含裝潢
2024/09/20	高雄市小港區敬業路9號	27.8	1,038	31.2	8/14F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2024/08/21	高雄市小港區敬業路5號	24.1	1,240	44.4	14/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含裝潢
2024/07/09	高雄市小港區敬業路5號	26.9	1,355	50.3	9/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2024/06/25	高雄市小港區敬業路9號	26.8	1,010	31.4	3/14F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含裝潢
2024/03/03	高雄市小港區敬業路9-1號	26.2	988	31.2	12/14F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含裝潢
2024/01/20	高雄市小港區敬業路7-1號	25.3	1,330	45.4	7/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/12/13	高雄市小港區敬業路3號	23.5	1,300	48.0	3/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含裝潢
2023/11/23	高雄市小港區敬業路9-1號	19.6	780	31.2	12/14F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含裝潢
2023/10/08	高雄市小港區敬業路3號	23.0	1,275	48.1	2/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/08/15	高雄市小港區敬業路5號	24.6	1,258	51.1	4/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2023/05/14	高雄市小港區敬業路5-1號	24.1	1,250	44.9	10/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含裝潢
2023/04/06	高雄市小港區敬業路5號	23.2	1,200	44.4	6/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/03/19	高雄市小港區敬業路7號	24.7	1,300	45.8	4/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含裝潢
2023/03/02	高雄市小港區敬業路9號	9.3	460	31.2	2/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・26 對（近三年 7 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+63.4%

中位年化報酬

+9.0%

近三年賣出 +11.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
敬業路3-1號	2017/06/08	12.4	2025/06/23	24.4	8 年	+96.6%
敬業路5號	2017/11/03	13.2	2024/08/21	24.1	6.8 年	+82.9%
敬業路5號	2017/06/20	12.8	2024/07/09	26.9	7.1 年	+109.5%
敬業路7-1號	2017/04/16	12.4	2024/01/20	25.3	6.8 年	+103.5%
敬業路3號	2016/05/07	10.1	2023/12/13	23.5	7.6 年	+133%
敬業路9-1號	2016/08/09	11.4	2023/11/23	19.6	7.3 年	+71.8%
敬業路3號	2016/03/08	10.1	2023/10/08	23.0	7.6 年	+127.8%
敬業路5號	2017/04/24	11.9	2023/08/15	24.6	6.3 年	+105.9%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/01	高雄市小港區敬業路9-1號	17,000	456	37.2	6/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2025/06/10	高雄市小港區敬業路9-1號	17,000	456	37.2	6/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2023/10/03	高雄市小港區敬業路7號	30,000	572	45.8	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/08/29	高雄市小港區敬業路9號	23,000	618	31.2	14/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2017/07/17	高雄市小港區敬業路9號	16,000	430	31.4	9/14F	住宅大樓	2房2廳1衛