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高雄市小港區鳳德街155-2號

高雄市小港區鳳德街155-2號・華廈・6 樓・屋齡 32 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 小港區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.6–12.2 萬/坪・2012/10～2021/09・共 14 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2021/09/02
高雄市小港區鳳德街157號
10.0萬/坪
398 萬
39.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/01/18
高雄市小港區鳳德街157號
11.0萬/坪
438 萬
39.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/12/12
高雄市小港區鳳德街155-3號
10.6萬/坪
388 萬
36.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/06/06
高雄市小港區鳳德街157號
10.6萬/坪
420 萬
39.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/10/22
高雄市小港區鳳德街157號
8.3萬/坪
330 萬
39.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/04/08
高雄市小港區鳳德街155-2號
12.2萬/坪
516 萬
42.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/02/25
高雄市小港區鳳德街155-2號
8.9萬/坪
375 萬
42.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/02/12
高雄市小港區鳳德街155-3號
8.2萬/坪
300 萬
36.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/08/09
高雄市小港區鳳德街155-3號
7.6萬/坪
280 萬
36.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2016/03/11
高雄市小港區鳳德街155-2號
9.4萬/坪
380 萬
40.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2015/06/30
高雄市小港區鳳德街153號
8.0萬/坪
320 萬
39.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2015/06/20
高雄市小港區鳳德街155-2號
7.9萬/坪
320 萬
40.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2015/05/28
高雄市小港區鳳德街153號
8.0萬/坪
320 萬
39.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2012/10/20
高雄市小港區鳳德街155-3號
7.7萬/坪
300 萬
38.9 坪・1/6F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2021/09/02	高雄市小港區鳳德街157號	10.0	398	39.8	5/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/01/18	高雄市小港區鳳德街157號	11.0	438	39.8	4/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/12/12	高雄市小港區鳳德街155-3號	10.6	388	36.7	4/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/06/06	高雄市小港區鳳德街157號	10.6	420	39.8	6/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/10/22	高雄市小港區鳳德街157號	8.3	330	39.8	6/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/04/08	高雄市小港區鳳德街155-2號	12.2	516	42.1	2/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/02/25	高雄市小港區鳳德街155-2號	8.9	375	42.1	2/6F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2018/02/12	高雄市小港區鳳德街155-3號	8.2	300	36.7	4/6F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/08/09	高雄市小港區鳳德街155-3號	7.6	280	36.7	4/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2016/03/11	高雄市小港區鳳德街155-2號	9.4	380	40.6	6/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2015/06/30	高雄市小港區鳳德街153號	8.0	320	39.8	3/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2015/06/20	高雄市小港區鳳德街155-2號	7.9	320	40.5	3/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2015/05/28	高雄市小港區鳳德街153號	8.0	320	39.8	5/6F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2012/10/20	高雄市小港區鳳德街155-3號	7.7	300	38.9	1/6F	華廈	18年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

1.3 年

中位總報酬

+28.3%

中位年化報酬

+21.3%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

75%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
鳳德街155-3號	2018/02/12	8.2	2020/12/12	10.6	2.8 年	+29.3%
鳳德街157號	2019/10/22	8.3	2020/06/06	10.6	0.6 年	+27.3%
鳳德街155-2號	2018/02/25	8.9	2019/04/08	12.2	1.1 年	+37.6%
鳳德街155-3號	2016/08/09	7.6	2018/02/12	8.2	1.5 年	+7.1%