近一年中位單價
25.5萬/坪
-17.2%vs 左營區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.5 萬/坪
近一年成交
1筆
-80.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 557 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 7.6–50.6 萬/坪・2012/07～2025/12・歷年共 90 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 90 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 90 筆
- 2025/12/0125.5萬/坪1,150 萬36.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2025/06/2825.2萬/坪880 萬34.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2025/03/3131.2萬/坪1,358 萬36.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
- 2025/03/3025.9萬/坪772 萬29.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房1廳1衛
- 2025/03/0827.1萬/坪1,200 萬36.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2024/08/0728.8萬/坪1,270 萬36.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建
- 2024/06/2824.0萬/坪920 萬29.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2024/05/3050.6萬/坪1,250 萬24.7 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・1房2廳2衛含增建
- 2024/05/2927.8萬/坪1,200 萬36.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2024/05/2220.9萬/坪980 萬36.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2024/04/2126.1萬/坪1,480 萬48.5 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建
- 2024/03/2621.7萬/坪1,010 萬36.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2024/03/1623.7萬/坪825 萬34.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2023/11/2523.7萬/坪806 萬34.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2023/10/0624.4萬/坪1,100 萬36.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 高雄市左營區文學路681號 | 25.5 | 1,150 | 36.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2025/06/28 | 高雄市左營區文學路677號 | 25.2 | 880 | 34.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/31 | 高雄市左營區文學路673號 | 31.2 | 1,358 | 36.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含裝潢 |
| 2025/03/30 | 高雄市左營區華夏路1773號 | 25.9 | 772 | 29.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/08 | 高雄市左營區華夏路1767號 | 27.1 | 1,200 | 36.3 | 7/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2024/08/07 | 高雄市左營區文學路681號 | 28.8 | 1,270 | 36.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含增建 |
| 2024/06/28 | 高雄市左營區華夏路1773號 | 24.0 | 920 | 29.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2024/05/30 | 高雄市左營區文學路689號 | 50.6 | 1,250 | 24.7 | 1/14F | 住宅大樓 | 21年 | 1房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/29 | 高雄市左營區文學路673號 | 27.8 | 1,200 | 36.7 | 8/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/05/22 | 高雄市左營區文學路681號 | 20.9 | 980 | 36.7 | 12/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2024/04/21 | 高雄市左營區文學路681號 | 26.1 | 1,480 | 48.5 | 1/14F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含增建 |
| 2024/03/26 | 高雄市左營區文學路673號 | 21.7 | 1,010 | 36.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2024/03/16 | 高雄市左營區文學路677號 | 23.7 | 825 | 34.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/25 | 高雄市左營區華夏路1773號 | 23.7 | 806 | 34.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/06 | 高雄市左營區華夏路1767號 | 24.4 | 1,100 | 36.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 6 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+49.3%
中位年化報酬
+7.8%
近三年賣出 +11.6%
賠售比例
6%
兩年內轉手
24%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文學路681號 | 2025/12/01 | 25.1 | 7 年 | +82.5% | ||
| 文學路677號 | 2025/06/28 | 25.2 | 10.3 年 | +89.2% | ||
| 文學路673號 | 2025/03/31 | 29.7 | 1 年 | +34.5% | ||
| 文學路681號 | 2024/08/07 | 27.8 | 4 年 | +69.3% | ||
| 文學路673號 | 2024/05/29 | 27.8 | 4.7 年 | +84.8% | ||
| 文學路677號 | 2024/03/16 | 23.7 | 11.1 年 | +126% | ||
| 華夏路1767號 | 2023/09/24 | 22.7 | 11 年 | +123% | ||
| 文學路687號 | 2021/07/25 | 19.0 | 1.2 年 | +16% |
租賃紀錄 最近 21 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/07 | 高雄市左營區文學路675號 | 25,000 | 502 | 49.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/15 | 高雄市左營區文學路675號 | 21,350 | 612 | 34.9 | 6/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/15 | 高雄市左營區文學路687號 | 27,000 | 592 | 45.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/04/14 | 高雄市左營區文學路681號 | 23,000 | 628 | 36.7 | 12/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/03/26 | 高雄市左營區文學路687號 | 32,000 | 658 | 48.5 | — | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/19 | 高雄市左營區文學路675號 | 24,000 | 483 | 49.7 | 9/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/15 | 高雄市左營區文學路677號 | 16,000 | 460 | 34.9 | 8/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/06/27 | 高雄市左營區文學路673號 | 18,200 | 496 | 36.7 | 2/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/04/11 | 高雄市左營區文學路673號 | 18,200 | 496 | 36.7 | 2/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/02/21 | 高雄市左營區文學路687號 | 18,000 | 393 | 45.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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各棟 12 棟
高雄市左營區華夏路1773號
住宅大樓・14樓・2003 完工・24 筆
高雄市左營區文學路681號
住宅大樓・14樓・2003 完工・20 筆
高雄市左營區文學路687號
住宅大樓・14樓・2003 完工・14 筆
高雄市左營區文學路675號
住宅大樓・14樓・2003 完工・14 筆
高雄市左營區文學路673號
住宅大樓・14樓・2003 完工・13 筆
高雄市左營區文學路677號
住宅大樓・14樓・2003 完工・13 筆
高雄市左營區華夏路1767號
住宅大樓・14樓・2003 完工・8 筆
高雄市左營區華夏路1765號
住宅大樓・14樓・2003 完工・4 筆
高雄市左營區文學路685號
住宅大樓・14樓・2003 完工・4 筆
高雄市左營區文學路689號
住宅大樓・14樓・2003 完工・1 筆
高雄市左營區文學路679號
住宅大樓・14樓・2003 完工・1 筆
高雄市左營區文學路683號
住宅大樓・14樓・2003 完工・1 筆