近一年中位單價
22.0萬/坪
-28.5%vs 左營區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.6 萬/坪
近一年成交
1筆
-83.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 562 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 6.8–33.5 萬/坪・2012/08～2026/03・歷年共 68 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 68 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 68 筆
- 2026/03/1522.0萬/坪850 萬38.6 坪・12/22F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/02/0225.6萬/坪1,100 萬42.9 坪・10/22F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/11/1124.1萬/坪960 萬39.8 坪・8/22F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/10/2726.8萬/坪739 萬27.6 坪・9/22F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2024/09/2025.7萬/坪938 萬36.5 坪・5/22F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/07/2326.8萬/坪1,150 萬42.9 坪・17/22F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/07/0410.8萬/坪220 萬20.3 坪・5/22F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/06/2725.5萬/坪1,080 萬42.3 坪・22/22F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/07/0324.5萬/坪780 萬31.8 坪・16/22F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛含裝潢
- 2023/06/2220.6萬/坪907 萬44.0 坪・6/22F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2023/04/1523.6萬/坪650 萬27.6 坪・10/22F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛含增建
- 2022/11/2022.6萬/坪720 萬31.8 坪・11/22F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛含增建含裝潢
- 2022/07/2118.3萬/坪705 萬38.6 坪・15/22F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2022/06/2118.7萬/坪760 萬40.7 坪・11/22F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2022/02/2822.3萬/坪860 萬38.6 坪・15/22F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 高雄市左營區新莊一路29號 | 22.0 | 850 | 38.6 | 12/22F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/02 | 高雄市左營區新莊一路29號 | 25.6 | 1,100 | 42.9 | 10/22F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/11 | 高雄市左營區新莊一路25號 | 24.1 | 960 | 39.8 | 8/22F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/27 | 高雄市左營區新莊一路33號 | 26.8 | 739 | 27.6 | 9/22F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/09/20 | 高雄市左營區政德路5巷17號 | 25.7 | 938 | 36.5 | 5/22F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/23 | 高雄市左營區新莊一路29號 | 26.8 | 1,150 | 42.9 | 17/22F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/04 | 高雄市左營區新莊一路39號 | 10.8 | 220 | 20.3 | 5/22F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/27 | 高雄市左營區政德路5巷17號 | 25.5 | 1,080 | 42.3 | 22/22F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/03 | 高雄市左營區新莊一路33號 | 24.5 | 780 | 31.8 | 16/22F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/06/22 | 高雄市左營區新莊一路25號 | 20.6 | 907 | 44.0 | 6/22F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/15 | 高雄市左營區新莊一路33號 | 23.6 | 650 | 27.6 | 10/22F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/20 | 高雄市左營區新莊一路33號 | 22.6 | 720 | 31.8 | 11/22F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2022/07/21 | 高雄市左營區新莊一路29號 | 18.3 | 705 | 38.6 | 15/22F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/21 | 高雄市左營區新莊一路39號 | 18.7 | 760 | 40.7 | 11/22F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/28 | 高雄市左營區新莊一路29號 | 22.3 | 860 | 38.6 | 15/22F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 4 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+19.2%
中位年化報酬
+7.9%
近三年賣出 +9.8%
賠售比例
5%
兩年內轉手
26%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新莊一路33號 | 2024/10/27 | 26.8 | 5.7 年 | +71.9% | ||
| 政德路5巷17號 | 2024/09/20 | 25.7 | 4.8 年 | +87.6% | ||
| 新莊一路39號 | 2024/07/04 | 10.8 | 6.3 年 | -26.2% | ||
| 政德路5巷17號 | 2024/06/27 | 25.5 | 7.2 年 | +94.2% | ||
| 新莊一路33號 | 2023/07/03 | 24.5 | 7.5 年 | +47.2% | ||
| 新莊一路29號 | 2022/02/28 | 22.3 | 8.4 年 | +56.4% | ||
| 新莊一路39號 | 2021/08/21 | 18.5 | 1.3 年 | +20.3% | ||
| 政德路5巷25號 | 2021/07/02 | 20.7 | 0.6 年 | +13.6% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 高雄市左營區新莊一路27號 | 18,000 | 562 | 32.1 | — | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/29 | 高雄市左營區新莊一路29號 | 24,000 | 674 | 35.6 | — | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/09 | 高雄市左營區政德路5巷15號 | 22,000 | 519 | 42.4 | 22/22F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/10 | 高雄市左營區新莊一路33號 | 20,000 | 727 | 27.6 | 10/22F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/05/09 | 高雄市左營區新莊一路29號 | 16,000 | 417 | 38.6 | 21/22F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/09/11 | 高雄市左營區新莊一路33號 | 20,000 | 727 | 27.6 | 10/22F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/05/03 | 高雄市左營區新莊一路29號 | 16,000 | 417 | 38.6 | 21/22F | 住宅大樓 | ||
| 2023/09/11 | 高雄市左營區新莊一路33號 | 20,000 | 727 | 27.6 | 10/22F | 住宅大樓 | ||
| 2023/04/14 | 高雄市左營區新莊一路33號 | 17,000 | 532 | 31.8 | 16/22F | 住宅大樓 | ||
| 2021/12/14 | 高雄市左營區新莊一路33號 | 16,666 | 522 | 31.8 | 16/22F | 住宅大樓 |
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各棟 11 棟
高雄市左營區新莊一路33號
住宅大樓・22樓・1995 完工・21 筆
高雄市左營區新莊一路39號
住宅大樓・22樓・1995 完工・12 筆
高雄市左營區新莊一路29號
住宅大樓・22樓・1995 完工・12 筆
高雄市左營區政德路5巷15號
住宅大樓・22樓・1995 完工・10 筆
高雄市左營區政德路5巷25號
住宅大樓・22樓・1995 完工・7 筆
高雄市左營區政德路5巷17號
住宅大樓・22樓・1995 完工・7 筆
高雄市左營區新莊一路25號
住宅大樓・22樓・1995 完工・7 筆
高雄市左營區新莊一路35號
住宅大樓・22樓・1995 完工・5 筆
高雄市左營區新莊一路27號
住宅大樓・22樓・1995 完工・2 筆
高雄市左營區政德路5巷23號
住宅大樓・22樓・1995 完工・2 筆
高雄市左營區政德路5巷21號
店面・22樓・1995 完工・1 筆