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高雄市左營區新莊一路9號

高雄市左營區新莊一路9號・住宅大樓・15 樓・屋齡 10 年・4 棟

近一年中位單價

43.1萬/坪

+39.9%vs 左營區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 42.2 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 587 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 20.0–44.3 萬/坪・2016/09～2026/05・歷年共 61 筆買賣

買賣成交紀錄共 61 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/08
高雄市左營區新莊一路13號
41.8*萬/坪
2,920 萬
52.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2025/10/20
高雄市左營區新莊一路13號
44.3萬/坪
2,530 萬
52.2 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
2024/04/11
高雄市左營區新莊一路13號
42.6萬/坪
2,600 萬
61.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2024/03/31
高雄市左營區新莊一路9號
40.4萬/坪
2,060 萬
45.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/09/07
高雄市左營區新莊一路11號
36.1萬/坪
1,150 萬
27.7 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2022/09/17
高雄市左營區新莊一路11號
30.0萬/坪
830 萬
27.7 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
含裝潢
2022/01/05
高雄市左營區新莊一路15號
38.7萬/坪
1,668 萬
38.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2021/06/15
高雄市左營區新莊一路11號
32.8萬/坪
1,058 萬
27.7 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2020/06/12
高雄市左營區新莊一路13號
22.5萬/坪
1,392 萬
52.2 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2020/02/06
高雄市左營區新莊一路15號
22.2萬/坪
1,070 萬
38.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2019/05/15
高雄市左營區新莊一路15號
22.8萬/坪
1,090 萬
38.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2017/03/07
高雄市左營區新莊一路11號
25.1萬/坪
770 萬
30.7 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳2衛
2017/02/08
高雄市左營區新莊一路15號
20.3萬/坪
820 萬
40.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2017/02/08
高雄市左營區新莊一路11號
22.8萬/坪
700 萬
30.7 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2016/12/30
高雄市左營區新莊一路11號
22.7萬/坪
695 萬
30.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/08	高雄市左營區新莊一路13號	41.8*	2,920	52.2	13/15F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2025/10/20	高雄市左營區新莊一路13號	44.3	2,530	52.2	5/15F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含裝潢
2024/04/11	高雄市左營區新莊一路13號	42.6	2,600	61.0	15/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2024/03/31	高雄市左營區新莊一路9號	40.4	2,060	45.6	10/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/09/07	高雄市左營區新莊一路11號	36.1	1,150	27.7	10/15F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2022/09/17	高雄市左營區新莊一路11號	30.0	830	27.7	2/15F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2022/01/05	高雄市左營區新莊一路15號	38.7	1,668	38.5	12/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/06/15	高雄市左營區新莊一路11號	32.8	1,058	27.7	9/15F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2020/06/12	高雄市左營區新莊一路13號	22.5	1,392	52.2	3/15F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2020/02/06	高雄市左營區新莊一路15號	22.2	1,070	38.5	5/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2019/05/15	高雄市左營區新莊一路15號	22.8	1,090	38.5	3/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2017/03/07	高雄市左營區新莊一路11號	25.1	770	30.7	4/15F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	—
2017/02/08	高雄市左營區新莊一路15號	20.3	820	40.5	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2017/02/08	高雄市左營區新莊一路11號	22.8	700	30.7	9/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2016/12/30	高雄市左營區新莊一路11號	22.7	695	30.7	3/15F	住宅大樓	0年	2房1廳2衛	—

顯示 15 / 61 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+43.6%

中位年化報酬

+8.1%

近三年賣出 +8.2%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新莊一路13號	2016/09/20	21.9	2025/10/20	42.3	9.1 年	+93.1%
新莊一路13號	2016/11/03	23.8	2024/04/11	42.6	7.4 年	+79.3%
新莊一路9號	2016/12/08	22.6	2024/03/31	37.9	7.3 年	+67.5%
新莊一路11號	2016/12/08	22.7	2022/09/17	30.0	5.8 年	+31.7%
新莊一路15號	2016/10/01	22.2	2022/01/05	38.7	5.3 年	+74.1%
新莊一路11號	2017/02/08	22.8	2021/06/15	34.5	4.3 年	+51.1%
新莊一路13號	2016/10/15	21.1	2020/06/12	22.8	3.7 年	+8.1%
新莊一路15號	2016/12/16	21.2	2020/02/06	23.2	3.1 年	+9.4%

租賃紀錄最近 21 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/19	高雄市左營區新莊一路13號	38,000	621	52.2	—	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/12/28	高雄市左營區新莊一路9號	30,000	552	45.6	7/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/08/14	高雄市左營區新莊一路11號	23,000	750	30.7	10/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/05/26	高雄市左營區新莊一路11號	30,000	979	30.7	14/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/03/29	高雄市左營區新莊一路15號	33,500	711	47.2	8/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/07/31	高雄市左營區新莊一路9號	33,000	605	45.6	7/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/06/21	高雄市左營區新莊一路11號	22,000	717	30.7	10/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/04/23	高雄市左營區新莊一路11號	29,000	945	30.7	14/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2023/07/31	高雄市左營區新莊一路9號	33,000	605	45.6	7/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2023/07/28	高雄市左營區新莊一路13號	39,500	648	52.2	4/15F	住宅大樓	4房2廳2衛