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居采麓園

高雄市左營區榮耀街31號・住宅大樓・15 樓・屋齡 3 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 左營區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 41.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 559 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 21.1–42.3 萬/坪・2021/05～2025/01・共 79 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 23 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/01/05
高雄市左營區榮耀街35號
42.3萬/坪
2,980 萬
60.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 430萬）
2024/06/08
高雄市左營區榮耀街31號
35.1萬/坪
2,035 萬
52.2 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面 200萬
2024/06/08
高雄市左營區榮耀街29號
41.9萬/坪
2,330 萬
50.5 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2021/10/03
高雄市左營區榮耀街23號
25.2萬/坪
1,758 萬
62.5 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 187萬預售分件
2021/10/01
高雄市左營區榮耀街23號
0.0萬/坪
1,782 萬
-7.4 坪・—・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 225萬預售分件
2021/09/30
高雄市左營區榮耀街35號
24.3萬/坪
1,684 萬
60.9 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 208萬預售分件
2021/09/28
高雄市左營區榮耀街35號
26.3萬/坪
1,758 萬
59.8 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 187萬預售分件
2021/09/27
高雄市左營區榮耀街35號
26.3萬/坪
1,960 萬
60.4 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 374萬預售分件
2021/09/27
高雄市左營區榮耀街29號
25.8萬/坪
1,530 萬
50.5 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 225萬預售分件
2021/09/26
高雄市左營區榮耀街33號
27.0萬/坪
2,042 萬
60.5 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 412萬預售分件
2021/09/25
高雄市左營區榮耀街35號
25.1萬/坪
1,965 萬
60.4 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 450萬預售分件
2021/09/25
高雄市左營區榮耀街23號
26.9萬/坪
2,120 萬
62.8 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 430萬預售分件
2021/09/25
高雄市左營區榮耀街23號
25.3萬/坪
1,956 萬
62.5 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 374萬預售分件
2021/09/24
高雄市左營區榮耀街33號
25.8萬/坪
1,960 萬
59.9 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 416萬預售分件
2021/09/24
高雄市左營區榮耀街35號
24.3萬/坪
1,843 萬
60.4 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 374萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/05	高雄市左營區榮耀街35號	42.3	2,980	60.4	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 430萬）
2024/06/08	高雄市左營區榮耀街31號	35.1	2,035	52.2	4/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/06/08	高雄市左營區榮耀街29號	41.9	2,330	50.5	9/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2021/10/03	高雄市左營區榮耀街23號	25.2	1,758	62.5	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 187萬	預售分件
2021/10/01	高雄市左營區榮耀街23號	0.0	1,782	-7.4	—	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬	預售分件
2021/09/30	高雄市左營區榮耀街35號	24.3	1,684	60.9	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 208萬	預售分件
2021/09/28	高雄市左營區榮耀街35號	26.3	1,758	59.8	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 187萬	預售分件
2021/09/27	高雄市左營區榮耀街35號	26.3	1,960	60.4	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 374萬	預售分件
2021/09/27	高雄市左營區榮耀街29號	25.8	1,530	50.5	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬	預售分件
2021/09/26	高雄市左營區榮耀街33號	27.0	2,042	60.5	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 412萬	預售分件
2021/09/25	高雄市左營區榮耀街35號	25.1	1,965	60.4	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 450萬	預售分件
2021/09/25	高雄市左營區榮耀街23號	26.9	2,120	62.8	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 430萬	預售分件
2021/09/25	高雄市左營區榮耀街23號	25.3	1,956	62.5	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 374萬	預售分件
2021/09/24	高雄市左營區榮耀街33號	25.8	1,960	59.9	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 416萬	預售分件
2021/09/24	高雄市左營區榮耀街35號	24.3	1,843	60.4	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 374萬	預售分件

顯示 15 / 77 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+60.8%

中位年化報酬

+17.6%

近三年賣出 +17.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
榮耀街35號	2021/09/27	26.3	2025/01/05	39.6	3.3 年	+50.8%
榮耀街29號	2021/06/17	23.8	2024/06/08	40.7	3 年	+71.1%
榮耀街31號	2021/09/11	22.5	2024/06/08	35.1	2.7 年	+55.9%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/27	高雄市左營區榮耀街27號	32,000	559	49.9	14/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/07/11	高雄市左營區榮耀街23號	48,000	724	59.0	—	住宅大樓	—	含管理費
2025/06/09	高雄市左營區榮耀街25號	50,000	734	65.5	—	住宅大樓	2房2廳2衛	含裝潢含管理費
2025/02/24	高雄市左營區榮耀路31號	52,000	896	50.6	5/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2025/01/07	高雄市左營區榮耀街35號	48,000	734	58.0	—	住宅大樓	2房2廳2衛
2024/12/31	高雄市左營區榮耀街31號	35,000	545	57.4	9/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/06/01	高雄市左營區榮耀街31號	43,000	1,203	35.8	—	店面	—