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高雄市左營區民族一路1188號

高雄市左營區民族一路1188號・住宅大樓・24 樓・屋齡 7 年・2 棟

近一年中位單價

31.4萬/坪

+2.9%vs 左營區n=6

一年漲跌

+2.0%

近三年中位 32.7 萬/坪

近一年成交

6筆

0.0%vs 前一年近半年 +33%

租金報酬率

3.16%

月租 826 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 17.4–40.4 萬/坪・2019/07～2026/05・共 153 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・27 對（近三年 20 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+38.6%

中位年化報酬

+8.3%

近三年賣出 +8.2%

賠售比例

兩年內轉手

15%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民族一路1188號	2020/12/25	21.2	2026/05/15	32.3	5.4 年	+52%
民族一路1188號	2020/07/24	18.3	2026/05/15	29.8	5.8 年	+62.4%
民族一路1188號	2020/11/25	24.1	2026/03/17	35.0	5.3 年	+45.2%
民族一路1188號	2019/12/04	21.4	2026/03/16	31.2	6.3 年	+45.4%
民族一路1188號	2021/03/30	23.0	2026/02/06	31.6	4.9 年	+37.7%
民族一路1188號	2021/03/23	22.6	2026/01/11	28.2	4.8 年	+25%
民族一路1188號	2020/04/27	25.6	2025/08/03	35.4	5.3 年	+38%
民族一路1188號	2020/07/13	20.2	2025/07/28	33.4	5 年	+65%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 15 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/15	高雄市左營區民族一路1188號	32.3	1,520	43.0	13/24F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	—
2026/05/15	高雄市左營區民族一路1188號	29.8	2,030	55.5	13/24F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	—
2026/03/17	高雄市左營區民族一路1188號	35.0	810	23.2	18/24F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—
2026/03/16	高雄市左營區民族一路1188號	31.2	1,720	43.0	19/24F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2026/02/06	高雄市左營區民族一路1188號	31.6	1,450	41.8	3/24F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/01/11	高雄市左營區民族一路1188號	28.2	1,400	44.3	8/24F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬
2025/08/03	高雄市左營區民族一路1188號	35.4	820	23.2	16/24F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2025/07/28	高雄市左營區民族一路1188號	33.4	1,898	44.7	23/24F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2025/05/25	高雄市左營區民族一路1188號	33.5	1,850	43.0	18/24F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2025/02/20	高雄市左營區民族一路1188號	32.5	1,850	44.7	20/24F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2024/12/29	高雄市左營區民族一路1188號	36.2	838	23.2	10/24F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—
2024/11/07	高雄市左營區民族一路1188號	35.1	1,688	44.7	11/24F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道機械 120萬
2024/07/14	高雄市左營區民族一路1188號	40.4	1,100	23.2	6/24F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2024/06/20	高雄市左營區民族一路1188號	31.5	1,750	55.5	4/24F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	—
2024/06/10	高雄市左營區民族一路1188號	32.7	1,950	55.5	6/24F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2024/04/16	高雄市左營區民族一路1188號	31.0	2,100	55.5	14/24F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2024/03/30	高雄市左營區民族一路1188號	35.5	790	22.2	5/24F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2024/03/13	高雄市左營區民族一路1188號	37.1	860	23.2	14/24F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2024/03/12	高雄市左營區民族一路1188號	37.4	1,150	30.7	20/24F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2024/02/02	高雄市左營區民族一路1188號	27.1	1,400	44.3	4/24F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/01/02	高雄市左營區民族一路1188號	27.7	1,565	44.2	22/24F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/12/15	高雄市左營區民族一路1188號	32.7	758	23.2	5/24F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2022/11/20	高雄市左營區民族一路1188號	27.5	638	23.2	11/24F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2022/11/18	高雄市左營區民族一路1188號	27.2	833	26.6	5/24F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2022/11/16	高雄市左營區民族一路1188號	27.0	1,314	44.7	10/24F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/09/21	高雄市左營區民族一路1188號	27.8	1,355	44.7	12/24F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2022/02/28	高雄市左營區民族一路1188號	31.0	718	23.2	8/24F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2021/08/31	高雄市左營區民族一路1188號	29.8	691	23.2	21/24F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2021/06/13	高雄市左營區民族一路1188號	25.2	670	26.6	12/24F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2021/05/29	高雄市左營區民族一路1188號	21.2	968	41.6	9/24F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2021/05/18	高雄市左營區民族一路1188號	22.3	1,078	44.3	7/24F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2021/04/22	高雄市左營區民族一路1188號	22.3	1,079	44.3	6/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2021/04/19	高雄市左營區民族一路1188號	22.5	1,088	44.3	5/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2021/04/15	高雄市左營區民族一路1188號	20.7	1,000	44.2	9/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2021/04/06	高雄市左營區霞海路515號	27.8	1,800	52.1	1/24F	住宅大樓	1年	0房2廳2衛	—
2021/03/31	高雄市左營區民族一路1188號	22.3	1,260	52.4	3/24F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	—
2021/03/30	高雄市左營區民族一路1188號	23.0	1,053	41.8	3/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2021/03/30	高雄市左營區民族一路1188號	22.0	973	44.2	4/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2021/03/23	高雄市左營區民族一路1188號	19.3	1,150	55.5	5/24F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	—
2021/03/23	高雄市左營區民族一路1188號	22.6	1,000	44.3	8/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2021/03/20	高雄市左營區民族一路1188號	22.3	1,238	55.5	4/24F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	—
2021/03/18	高雄市左營區民族一路1188號	23.2	1,157	45.7	3/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2021/02/27	高雄市左營區民族一路1188號	22.6	1,100	44.7	10/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2021/02/22	高雄市左營區民族一路1188號	22.7	1,095	44.2	12/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2021/02/06	高雄市左營區民族一路1188號	22.0	1,075	44.7	11/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2021/02/05	高雄市左營區民族一路1188號	18.3	885	44.2	11/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2021/01/28	高雄市左營區民族一路1188號	22.0	1,263	44.7	18/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2021/01/27	高雄市左營區民族一路1188號	23.4	1,103	43.0	11/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2021/01/20	高雄市左營區民族一路1188號	22.0	1,075	44.7	12/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2021/01/16	高雄市左營區民族一路1188號	22.8	1,100	44.2	16/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2021/01/09	高雄市左營區民族一路1188號	23.3	1,100	43.0	14/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2021/01/04	高雄市左營區民族一路1188號	20.7	1,000	44.2	13/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2020/12/31	高雄市左營區民族一路1188號	23.3	1,125	44.2	20/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2020/12/25	高雄市左營區民族一路1188號	21.2	1,000	43.0	13/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2020/11/25	高雄市左營區民族一路1188號	24.1	558	23.2	18/24F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2020/11/07	高雄市左營區民族一路1188號	22.4	1,335	55.5	10/24F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	—
2020/10/25	高雄市左營區民族一路1188號	21.9	1,069	44.7	14/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2020/10/14	高雄市左營區民族一路1188號	21.7	1,198	43.1	24/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2020/10/13	高雄市左營區民族一路1188號	20.0	1,129	44.2	21/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2020/09/29	高雄市左營區民族一路1188號	18.6	900	44.2	14/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2020/09/26	高雄市左營區民族一路1188號	20.9	1,183	44.4	24/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2020/09/18	高雄市左營區民族一路1188號	21.1	1,192	44.2	22/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2020/09/17	高雄市左營區民族一路1188號	19.2	904	43.0	10/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2020/09/12	高雄市左營區民族一路1188號	25.7	595	23.2	4/24F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2020/09/11	高雄市左營區民族一路1188號	18.0	1,032	44.7	24/24F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2020/09/11	高雄市左營區民族一路1188號	21.1	1,188	44.2	23/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2020/09/09	高雄市左營區民族一路1188號	20.7	1,000	44.2	10/24F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2020/09/01	高雄市左營區民族一路1188號	21.9	1,209	43.0	23/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2020/08/28	高雄市左營區民族一路1188號	22.1	1,317	55.5	12/24F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	—
2020/08/25	高雄市左營區民族一路1188號	20.7	1,175	44.7	17/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2020/08/22	高雄市左營區民族一路1188號	19.5	940	44.2	7/24F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2020/08/17	高雄市左營區民族一路1188號	18.7	1,063	44.2	19/24F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2020/08/14	高雄市左營區民族一路1188號	18.5	1,250	55.5	16/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2020/08/14	高雄市左營區民族一路1188號	18.8	1,038	43.0	22/24F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2020/08/08	高雄市左營區民族一路1188號	20.0	1,350	55.5	24/24F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	—
2020/07/31	高雄市左營區民族一路1188號	20.1	1,358	55.5	18/24F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	—
2020/07/31	高雄市左營區民族一路1188號	22.1	1,067	44.2	6/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2020/07/24	高雄市左營區民族一路1188號	18.3	1,250	55.5	13/24F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	—
2020/07/22	高雄市左營區民族一路1188號	19.8	1,340	55.5	15/24F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	—
2020/07/18	高雄市左營區民族一路1188號	19.2	1,085	44.2	15/24F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2020/07/14	高雄市左營區民族一路1188號	23.7	550	23.2	21/24F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2020/07/13	高雄市左營區民族一路1188號	20.2	1,150	44.7	23/24F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2020/07/11	高雄市左營區民族一路1188號	25.7	596	23.2	17/24F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2020/07/06	高雄市左營區民族一路1188號	22.7	568	25.0	3/24F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2020/06/20	高雄市左營區民族一路1188號	25.8	597	23.2	20/24F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/07	高雄市左營區民族一路1188號	0.1	2	23.2	16/24F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—	含管理費
2025/10/31	高雄市左營區民族一路1188號	0.1	2	26.6	23/24F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—	含管理費續租
2025/08/18	高雄市左營區民族一路1188號	0.1	2	23.2	17/24F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—	含管理費
2024/11/28	高雄市左營區民族一路1188號	0.1	2	23.2	14/24F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—
2024/10/30	高雄市左營區民族一路1188號	0.1	2	26.6	23/24F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—	含管理費
2024/07/27	高雄市左營區民族一路1188號	0.1	4	44.7	12/24F	住宅大樓	5年	2房1廳2衛	—	含管理費
2024/03/25	高雄市左營區民族一路1188號	0.1	2	26.6	23/24F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2023/07/07	高雄市左營區民族一路1188號	0.1	3	43.0	12/24F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2021/12/10	高雄市左營區民族一路1188號	0.0	2	44.3	4/24F	住宅大樓	2年	3房1廳2衛	—

各棟

高雄市左營區民族一路1188號

住宅大樓・24樓・2019 完工・180 筆

高雄市左營區霞海路515號

住宅大樓・24樓・2019 完工・1 筆

高雄市左營區民族一路1188號

價格走勢

這個社區的房價指數

持有分析 同一戶前後兩次成交・27 對（近三年 20 對）

這間合理嗎？

買賣成交紀錄 最近 100 筆

租賃紀錄

各棟

持有分析同一戶前後兩次成交・27 對（近三年 20 對）

買賣成交紀錄最近 100 筆