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高雄市左營區華夏路1712號

高雄市左營區華夏路1712號・住宅大樓・12 樓・屋齡 30 年・7 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 左營區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 20.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 552 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 8.6–27.4 萬/坪・2012/08～2025/08・歷年共 29 筆買賣

買賣成交紀錄共 30 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/11
高雄市左營區自由四路522號
20.8萬/坪
825 萬
39.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2022/10/07
高雄市左營區自由四路524號
20.5萬/坪
645 萬
31.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含裝潢
2022/09/21
高雄市左營區華夏路1708號
27.4萬/坪
1,690 萬
61.7 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳3衛
含增建
2022/07/27
高雄市左營區自由四路522號
18.4萬/坪
730 萬
39.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2021/07/11
高雄市左營區華夏路1712號
15.5萬/坪
580 萬
37.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含裝潢
2020/09/15
高雄市左營區華夏路1712號
15.4萬/坪
535 萬
34.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2020/04/06
高雄市左營區自由四路522號
—萬/坪
40 萬
0.0 坪・—・其他
坡道機械 40萬
2020/02/23
高雄市左營區自由四路522號
14.6萬/坪
580 萬
39.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2019/11/14
高雄市左營區華夏路1710號
14.6萬/坪
520 萬
35.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2019/04/09
高雄市左營區華夏路1708號
14.6萬/坪
990 萬
67.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳2衛
2018/10/14
高雄市左營區華夏路1708號
13.4萬/坪
430 萬
32.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2018/05/17
高雄市左營區華夏路1712號
13.9萬/坪
523 萬
37.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房1廳1衛
2018/05/04
高雄市左營區華夏路1714號
14.4萬/坪
640 萬
44.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2017/11/06
高雄市左營區華夏路1712號
13.8萬/坪
480 萬
34.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2016/10/07
高雄市左營區華夏路1710號
13.8萬/坪
450 萬
32.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/11	高雄市左營區自由四路522號	20.8	825	39.7	12/12F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/10/07	高雄市左營區自由四路524號	20.5	645	31.5	4/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/09/21	高雄市左營區華夏路1708號	27.4	1,690	61.7	1/12F	住宅大樓	26年	2房2廳3衛	—	含增建
2022/07/27	高雄市左營區自由四路522號	18.4	730	39.7	3/12F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2021/07/11	高雄市左營區華夏路1712號	15.5	580	37.4	12/12F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2020/09/15	高雄市左營區華夏路1712號	15.4	535	34.8	7/12F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2020/04/06	高雄市左營區自由四路522號	—	40	0.0	—	其他	—	—	坡道機械 40萬
2020/02/23	高雄市左營區自由四路522號	14.6	580	39.6	5/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/11/14	高雄市左營區華夏路1710號	14.6	520	35.7	12/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/04/09	高雄市左營區華夏路1708號	14.6	990	67.7	9/12F	住宅大樓	23年	2房1廳2衛	—
2018/10/14	高雄市左營區華夏路1708號	13.4	430	32.1	8/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2018/05/17	高雄市左營區華夏路1712號	13.9	523	37.5	9/12F	住宅大樓	22年	3房1廳1衛	—
2018/05/04	高雄市左營區華夏路1714號	14.4	640	44.3	9/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2017/11/06	高雄市左營區華夏路1712號	13.8	480	34.7	5/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2016/10/07	高雄市左營區華夏路1710號	13.8	450	32.6	4/12F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+18.0%

中位年化報酬

+4.6%

近三年賣出 +4.6%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
自由四路522號	2014/12/16	12.9	2025/08/11	20.8	10.7 年	+61.6%
華夏路1712號	2015/08/27	13.0	2020/09/15	15.4	5.1 年	+18%
自由四路522號	2013/09/26	13.9	2020/02/23	14.6	6.4 年	+5.5%
華夏路1708號	2013/06/21	12.8	2018/10/14	13.4	5.3 年	+4.9%
華夏路1712號	2012/08/17	13.0	2018/05/17	13.9	5.7 年	+7.6%
華夏路1712號	2013/01/03	10.7	2015/08/27	13.0	2.6 年	+21.8%
自由四路522號	2013/05/07	11.4	2014/12/16	12.9	1.6 年	+13.3%
華夏路1708號	2012/11/08	10.0	2013/06/21	12.8	0.6 年	+28.1%

租賃紀錄最近 20 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/27	高雄市左營區華夏路1710號	17,000	486	35.0	4/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2026/03/01	高雄市左營區華夏路1714號	27,000	648	41.7	7/12F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費續租
2025/09/30	高雄市左營區華夏路1710號	18,000	552	32.6	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/08/18	高雄市左營區華夏路1710號	17,000	486	35.0	4/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/06/20	高雄市左營區華夏路1710號	16,000	456	35.0	4/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/05/30	高雄市左營區華夏路1712號	15,000	400	37.5	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/02/13	高雄市左營區華夏路1714號	27,000	648	41.7	7/12F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費
2024/06/18	高雄市左營區華夏路1712號	15,000	400	37.5	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/05/06	高雄市左營區華夏路1710號	17,000	486	35.0	4/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/11/28	高雄市左營區華夏路1712號	10,000	714	14.0	2/12F	公寓	1房1廳1衛