高雄市 › 左營區

高雄市左營區重孝路32巷10號

高雄市左營區重孝路32巷10號・住宅大樓・14 樓・屋齡 12 年・7 棟

近一年中位單價

32.9萬/坪

+6.9%vs 左營區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.3 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 807 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 14.9–51.6 萬/坪・2014/07～2026/04・歷年共 79 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 79 筆・歷年共 79 筆

2026/04/30
高雄市左營區重孝路32巷12號
36.5*萬/坪
1,728 萬
42.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2026/01/21
高雄市左營區重孝路32巷8號
29.3萬/坪
1,520 萬
44.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2025/04/07
高雄市左營區重孝路32巷8號
28.8萬/坪
1,500 萬
44.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2024/06/04
高雄市左營區重孝路32巷10號
39.7萬/坪
1,200 萬
24.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/10/30
高雄市左營區重孝路32巷8號
27.9萬/坪
1,460 萬
44.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/09/12
高雄市左營區重孝路32巷10號
29.6萬/坪
950 萬
24.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建
2023/08/04
高雄市左營區重孝路22號
36.9萬/坪
3,500 萬
77.4 坪・—・透天厝・屋齡 9 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 645萬）
2023/07/28
高雄市左營區重孝路32巷12號
31.1萬/坪
1,526 萬
42.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/06/11
高雄市左營區重孝路32巷8號
30.2萬/坪
1,560 萬
44.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
2023/03/03
高雄市左營區重孝路32巷12號
30.3萬/坪
1,490 萬
42.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
2023/02/19
高雄市左營區重孝路32巷2號
51.6萬/坪
1,500 萬
24.9 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建含裝潢
2022/10/22
高雄市左營區重孝路32巷8號
29.5萬/坪
1,530 萬
44.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2022/06/29
高雄市左營區重孝路32巷10號
32.2萬/坪
800 萬
24.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
2022/05/31
高雄市左營區重孝路32巷12號
26.1萬/坪
1,300 萬
42.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2022/05/30
高雄市左營區重孝路32巷6號
24.7萬/坪
1,415 萬
48.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建含裝潢

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/30	高雄市左營區重孝路32巷12號	36.5*	1,728	42.1	12/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2026/01/21	高雄市左營區重孝路32巷8號	29.3	1,520	44.6	4/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2025/04/07	高雄市左營區重孝路32巷8號	28.8	1,500	44.6	14/14F	住宅大樓	11年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2024/06/04	高雄市左營區重孝路32巷10號	39.7	1,200	24.8	9/14F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/10/30	高雄市左營區重孝路32巷8號	27.9	1,460	44.6	6/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/09/12	高雄市左營區重孝路32巷10號	29.6	950	24.8	10/14F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含增建
2023/08/04	高雄市左營區重孝路22號	36.9	3,500	77.4	—	透天厝	9年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 645萬）
2023/07/28	高雄市左營區重孝路32巷12號	31.1	1,526	42.1	6/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/06/11	高雄市左營區重孝路32巷8號	30.2	1,560	44.6	12/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含裝潢
2023/03/03	高雄市左營區重孝路32巷12號	30.3	1,490	42.1	12/14F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含裝潢
2023/02/19	高雄市左營區重孝路32巷2號	51.6	1,500	24.9	1/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含增建含裝潢
2022/10/22	高雄市左營區重孝路32巷8號	29.5	1,530	44.6	12/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2022/06/29	高雄市左營區重孝路32巷10號	32.2	800	24.8	6/14F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2022/05/31	高雄市左營區重孝路32巷12號	26.1	1,300	42.1	2/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/05/30	高雄市左營區重孝路32巷6號	24.7	1,415	48.5	2/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含增建含裝潢

顯示 15 / 79 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・25 對（近三年 4 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+12.2%

中位年化報酬

+2.2%

近三年賣出 +5.1%

賠售比例

28%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
重孝路32巷12號	2023/03/03	31.5	2026/04/30	36.5	3.2 年	+16%
重孝路32巷8號	2016/11/16	24.1	2026/01/21	30.5	9.2 年	+26.7%
重孝路32巷8號	2015/05/01	21.7	2025/04/07	30.1	9.9 年	+38.9%
重孝路32巷10號	2020/12/28	26.2	2024/06/04	40.3	3.4 年	+53.8%
重孝路32巷10號	2020/01/12	23.3	2023/09/12	31.9	3.7 年	+37.1%
重孝路32巷8號	2022/10/22	30.7	2023/06/11	31.4	0.6 年	+2%
重孝路32巷12號	2014/11/19	22.7	2023/03/03	31.5	8.3 年	+38.5%
重孝路32巷8號	2017/01/24	25.9	2022/10/22	30.7	5.7 年	+18.8%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/22	高雄市左營區重孝路32巷10號	20,000	807	24.8	5/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/11/26	高雄市左營區重孝路32巷10號	20,000	807	24.8	5/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/07/02	高雄市左營區重孝路32巷8號	22,000	443	44.6	14/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2020/01/03	高雄市左營區重孝路32巷12號	35,000	741	42.1	2/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2019/08/30	高雄市左營區重孝路32巷8號	17,000	380	44.6	14/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2019/07/23	高雄市左營區重孝路32巷12號	30,000	635	42.1	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/07/03	高雄市左營區重孝路32巷12號	30,000	635	47.3	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/03/30	高雄市左營區重孝路32巷10號	15,000	502	29.8	10/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費