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高雄市林園區半□路241號

高雄市林園區半□路241號・公寓・5 樓・屋齡 33 年・10 棟

近一年中位單價

5.9萬/坪

-71.3%vs 林園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 6.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 1.8–8.6 萬/坪・2013/04～2025/12・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 20 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 20 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/12
高雄市林園區半□路241號
5.9萬/坪
210 萬
35.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・4房1廳2衛
2025/08/02
高雄市林園區半□路243號
5.5萬/坪
170 萬
31.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/03/27
高雄市林園區半□路241號
7.3萬/坪
260 萬
35.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建
2025/02/06
高雄市林園區半□路241號
7.1萬/坪
250 萬
35.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・4房1廳2衛
2024/09/12
高雄市林園區半□路245號
6.5萬/坪
200 萬
30.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
2023/06/11
高雄市林園區半□路247號
6.1萬/坪
190 萬
31.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/05/10
高雄市林園區半□路243號
5.3萬/坪
165 萬
31.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/12/09
高雄市林園區半□路247號
8.6萬/坪
250 萬
28.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/12/30
高雄市林園區半□路247號
2.9萬/坪
91 萬
31.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含裝潢
2021/05/04
高雄市林園區半□路247號
5.4萬/坪
155 萬
28.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/11/14
高雄市林園區半□路241號
2.8萬/坪
100 萬
35.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2017/09/25
高雄市林園區半□路237號
2.7萬/坪
95 萬
35.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 24 年
2017/09/08
高雄市林園區半□路239號
2.8萬/坪
95 萬
33.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/09/08
高雄市林園區半□路237號
2.4萬/坪
5 萬
2.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 24 年
2017/05/05
高雄市林園區半□路237號
2.1萬/坪
75 萬
35.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 24 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/12	高雄市林園區半□路241號	5.9	210	35.4	4/5F	公寓	33年	4房1廳2衛	—
2025/08/02	高雄市林園區半□路243號	5.5	170	31.1	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2025/03/27	高雄市林園區半□路241號	7.3	260	35.4	3/5F	公寓	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/02/06	高雄市林園區半□路241號	7.1	250	35.4	3/5F	公寓	32年	4房1廳2衛	—
2024/09/12	高雄市林園區半□路245號	6.5	200	30.6	4/5F	公寓	31年	3房2廳1衛	—
2023/06/11	高雄市林園區半□路247號	6.1	190	31.0	5/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2023/05/10	高雄市林園區半□路243號	5.3	165	31.1	4/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2022/12/09	高雄市林園區半□路247號	8.6	250	28.9	2/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2021/12/30	高雄市林園區半□路247號	2.9	91	31.0	5/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/05/04	高雄市林園區半□路247號	5.4	155	28.9	2/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2019/11/14	高雄市林園區半□路241號	2.8	100	35.4	4/5F	公寓	26年	3房2廳1衛	—
2017/09/25	高雄市林園區半□路237號	2.7	95	35.4	2/5F	公寓	24年	—	—
2017/09/08	高雄市林園區半□路239號	2.8	95	33.9	4/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2017/09/08	高雄市林園區半□路237號	2.4	5	2.1	1/5F	公寓	24年	—	—
2017/05/05	高雄市林園區半□路237號	2.1	75	35.4	5/5F	公寓	24年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+52.8%

中位年化報酬

+26.8%

近三年賣出 +1.3%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
半□路243號	2023/05/10	5.3	2025/08/02	5.5	2.2 年	+3%
半□路247號	2021/12/30	2.9	2023/06/11	6.1	1.4 年	+108.8%
半□路247號	2021/05/04	5.4	2022/12/09	8.6	1.6 年	+61.3%
半□路239號	2015/07/23	1.9	2017/09/08	2.8	2.1 年	+44.2%