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東峰心未來

高雄市林園區椰樹東巷88號・華廈・5 樓・屋齡 1 年・3 棟

近一年中位單價

19.8萬/坪

+0.3%vs 林園區n=13

一年漲跌

-14.4%

近三年中位 20.6 萬/坪

近一年成交

13筆

＞+999%vs 前一年近半年 +29%

租金報酬率

3.29%

月租 542 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 18.1–24.1 萬/坪・2025/01～2026/08・共 21 筆

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/09	高雄市林園區椰樹東巷90號	18.9	738	32.4	2/5F	華廈	1年	3房1廳2衛	一樓平面 125萬
2026/07/03	高雄市林園區椰樹東巷90號	19.8	640	32.4	4/5F	華廈	1年	3房1廳2衛	—
2026/04/22	高雄市林園區椰樹東巷90號	23.8	455	19.1	5/5F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2026/04/04	高雄市林園區椰樹東巷88號	20.4	770	32.3	3/5F	華廈	1年	3房1廳2衛	一樓平面 110萬
2026/02/11	高雄市林園區椰樹東巷90號	22.0	420	19.1	2/5F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2026/02/08	高雄市林園區椰樹東巷92號	19.7	650	33.0	4/5F	華廈	1年	3房1廳2衛	—
2025/12/31	高雄市林園區椰樹東巷88號	20.4	660	32.3	5/5F	華廈	1年	3房1廳2衛	—
2025/11/29	高雄市林園區椰樹東巷92號	19.7	753	32.4	3/5F	華廈	1年	3房1廳2衛	一樓平面 115萬
2025/11/20	高雄市林園區椰樹東巷88號	23.6	555	19.1	2/5F	華廈	1年	2房1廳1衛	一樓平面 105萬
2025/10/26	高雄市林園區椰樹東巷92號	23.6	450	19.1	3/5F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2025/10/06	高雄市林園區椰樹東巷90號	19.0	728	32.3	3/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 115萬
2025/10/04	高雄市林園區椰樹東巷88號	18.7	740	32.3	2/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 135萬
2025/10/02	高雄市林園區椰樹東巷88號	18.1	720	32.9	2/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 125萬
2025/08/02	高雄市林園區椰樹東巷90號	22.0	420	19.1	2/5F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2025/06/07	高雄市林園區椰樹東巷88號	23.6	450	19.1	3/5F	華廈	0年	2房1廳1衛	—	預售分件
2025/05/31	高雄市林園區椰樹東巷90號	20.6	666	32.4	3/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—	預售分件
2025/05/27	高雄市林園區椰樹東巷88號	19.8	798	32.9	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 145萬	預售分件
2025/05/25	高雄市林園區椰樹東巷88號	20.7	825	32.9	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 145萬	預售分件
2025/04/26	高雄市林園區椰樹東巷88號	21.4	810	32.9	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 105萬	預售分件
2025/04/08	高雄市林園區椰樹東巷92號	20.7	800	33.0	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 115萬	預售分件
2025/01/05	高雄市林園區椰樹東巷92號	24.1	460	19.1	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/10	高雄市林園區椰樹東巷88號	0.1	1	24.0	2/5F	華廈	1年	2房1廳1衛	—

各棟

高雄市林園區椰樹東巷88號

華廈・5樓・2025 完工・15 筆

高雄市林園區椰樹東巷90號

華廈・5樓・2025 完工・8 筆

高雄市林園區椰樹東巷92號

華廈・5樓・2025 完工・8 筆