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高雄市林園區忠孝東路57號

高雄市林園區忠孝東路57號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・7 棟

近一年中位單價

11.3萬/坪

-45.0%vs 林園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 9.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 2.8–11.4 萬/坪・2012/08～2025/10・歷年共 17 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 17 筆・歷年共 17 筆

2025/10/19
高雄市林園區忠孝東路61號
11.3萬/坪
425 萬
37.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/12
高雄市林園區忠孝東路57-1號
8.5萬/坪
280 萬
33.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2023/07/08
高雄市林園區忠孝東路61-1號
10.7萬/坪
350 萬
32.8 坪・2/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2023/02/12
高雄市林園區忠孝東路57號
8.6萬/坪
290 萬
33.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/12/29
高雄市林園區忠孝東路59號
11.4萬/坪
505 萬
44.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2022/09/08
高雄市林園區忠孝東路57-1號
6.0萬/坪
200 萬
33.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳2衛
2021/09/10
高雄市林園區忠孝東路57號
8.6萬/坪
290 萬
33.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/07/30
高雄市林園區忠孝東路57號
6.7萬/坪
226 萬
33.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/09/05
高雄市林園區忠孝東路61-1號
6.4萬/坪
210 萬
32.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/07/16
高雄市林園區忠孝東路61-1號
7.1萬/坪
200 萬
28.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/01/08
高雄市林園區忠孝東路65號
6.1萬/坪
230 萬
37.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 24 年
2017/04/12
高雄市林園區忠孝東路57-1號
7.6萬/坪
250 萬
33.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 23 年
2016/12/20
高雄市林園區忠孝東路65-1號
5.3萬/坪
204 萬
38.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳2衛
2014/07/18
高雄市林園區忠孝東路57號
5.0萬/坪
170 萬
33.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2014/03/11
高雄市林園區忠孝東路65-1號
4.5萬/坪
170 萬
38.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 20 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/19	高雄市林園區忠孝東路61號	11.3	425	37.5	4/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/12	高雄市林園區忠孝東路57-1號	8.5	280	33.1	2/8F	華廈	29年	3房1廳2衛	—
2023/07/08	高雄市林園區忠孝東路61-1號	10.7	350	32.8	2/8F	華廈	29年	3房2廳1衛	—
2023/02/12	高雄市林園區忠孝東路57號	8.6	290	33.7	6/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/12/29	高雄市林園區忠孝東路59號	11.4	505	44.4	1/8F	華廈	29年	3房1廳2衛	—
2022/09/08	高雄市林園區忠孝東路57-1號	6.0	200	33.1	2/8F	華廈	28年	3房1廳2衛	—
2021/09/10	高雄市林園區忠孝東路57號	8.6	290	33.7	2/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/07/30	高雄市林園區忠孝東路57號	6.7	226	33.7	8/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/09/05	高雄市林園區忠孝東路61-1號	6.4	210	32.8	6/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/07/16	高雄市林園區忠孝東路61-1號	7.1	200	28.1	4/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/01/08	高雄市林園區忠孝東路65號	6.1	230	37.8	5/8F	華廈	24年	—	—
2017/04/12	高雄市林園區忠孝東路57-1號	7.6	250	33.1	1/8F	華廈	23年	—	—
2016/12/20	高雄市林園區忠孝東路65-1號	5.3	204	38.1	5/8F	華廈	23年	3房1廳2衛	—
2014/07/18	高雄市林園區忠孝東路57號	5.0	170	33.7	2/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2014/03/11	高雄市林園區忠孝東路65-1號	4.5	170	38.1	6/8F	華廈	20年	—	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+40.0%

中位年化報酬

+7.8%

近三年賣出 +36.1%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠孝東路57-1號	2022/09/08	6.0	2023/10/12	8.5	1.1 年	+40%
忠孝東路57號	2014/07/18	5.0	2021/09/10	8.6	7.1 年	+70.6%
忠孝東路57號	2012/08/29	4.5	2014/07/18	5.0	1.9 年	+13.3%