近一年中位單價
14.9萬/坪
-49.4%vs 楠梓區n=7
一年漲跌
-5.5%
近三年中位 17.0 萬/坪
近一年成交
7筆
+60.0%vs 前一年近半年 -67%
租金報酬率
—%
月租 529 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 3.4–35.7 萬/坪・2012/07～2026/07・共 131 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/07/2513.2萬/坪320 萬24.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
- 2026/07/2410.6萬/坪280 萬26.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
- 2026/02/0614.5萬/坪350 萬24.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 43 年・4房0廳4衛
- 2026/02/0114.9萬/坪398 萬26.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
- 2025/12/2215.6萬/坪410 萬26.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
- 2025/11/1335.7萬/坪938 萬26.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 42 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/10/2117.6萬/坪465 萬26.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛含增建含裝潢
- 2025/08/2918.2萬/坪440 萬24.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
- 2025/08/2017.0萬/坪410 萬24.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・3房1廳2衛
- 2025/08/1017.4萬/坪480 萬27.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
- 2025/05/1318.2萬/坪439 萬24.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・3房1廳3衛
- 2025/05/0121.9萬/坪580 萬26.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
- 2024/09/1024.6萬/坪680 萬27.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2024/09/0113.7萬/坪328 萬23.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
- 2024/08/1417.0萬/坪450 萬26.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/25 | 高雄市楠梓區壽民路16巷1-4號 | 13.2 | 320 | 24.1 | 4/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2026/07/24 | 高雄市楠梓區壽民路16巷4-4號 | 10.6 | 280 | 26.5 | 4/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/02/06 | 高雄市楠梓區壽民路30巷1弄5-4號 | 14.5 | 350 | 24.2 | 4/5F | 公寓 | 43年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2026/02/01 | 高雄市楠梓區壽民路16巷1弄16-5號 | 14.9 | 398 | 26.6 | 5/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/22 | 高雄市楠梓區壽民路16巷1弄4-3號 | 15.6 | 410 | 26.4 | 3/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/13 | 高雄市楠梓區外環西路3號 | 35.7 | 938 | 26.3 | 1/5F | 公寓 | 42年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/21 | 高雄市楠梓區壽民路16巷1弄12-5號 | 17.6 | 465 | 26.4 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2025/08/29 | 高雄市楠梓區壽民路30巷1弄12-4號 | 18.2 | 440 | 24.2 | 4/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/20 | 高雄市楠梓區壽民路30巷1弄5-3號 | 17.0 | 410 | 24.2 | 3/5F | 公寓 | 42年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2025/08/10 | 高雄市楠梓區外環西路3-5號 | 17.4 | 480 | 27.7 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/13 | 高雄市楠梓區壽民路30巷1弄3-3號 | 18.2 | 439 | 24.2 | 3/5F | 公寓 | 42年 | 3房1廳3衛 | — | |
| 2025/05/01 | 高雄市楠梓區壽民路16巷2-2號 | 21.9 | 580 | 26.5 | 2/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/10 | 高雄市楠梓區德民路583號 | 24.6 | 680 | 27.6 | 3/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/01 | 高雄市楠梓區壽民路30巷1弄6-5號 | 13.7 | 328 | 23.9 | 5/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/14 | 高雄市楠梓區壽民路16巷2-2號 | 17.0 | 450 | 26.5 | 2/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 91 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+69.2%
中位年化報酬
+29.5%
近三年賣出 +25.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德民路583號 | 2024/09/10 | 24.6 | 1.4 年 | +61.9% | ||
| 德民路589號 | 2024/03/09 | 14.4 | 3.1 年 | +37.2% | ||
| 德民路589號 | 2022/11/10 | 19.0 | 0.9 年 | +98.1% | ||
| 德民路607號 | 2016/01/22 | 8.0 | 2.2 年 | +69.2% | ||
| 德民路607號 | 2016/01/09 | 8.0 | 2.8 年 | +105.6% |
租賃紀錄 最近 21 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/23 | 高雄市楠梓區壽民路16巷1弄12-5號 | 22,000 | 836 | 26.4 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2025/12/22 | 高雄市楠梓區德民路583號 | 7,500 | 271 | 27.6 | 3/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/12/04 | 高雄市楠梓區壽民路16巷1弄5-5號 | 14,000 | 529 | 26.4 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2025/09/24 | 高雄市楠梓區壽民路16巷8號 | 16,000 | 605 | 26.4 | 1/5F | 公寓 | ||
| 2025/09/18 | 高雄市楠梓區壽民路16巷10-5號 | 16,000 | 605 | 26.4 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2025/08/22 | 高雄市楠梓區外環西路5-5號 | 9,500 | 344 | 27.7 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2025/08/22 | 高雄市楠梓區壽民路24-5號 | 10,000 | 360 | 27.9 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2025/08/22 | 高雄市楠梓區壽民路30巷1弄3-3號 | 28,000 | 1,157 | 24.2 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2025/06/26 | 高雄市楠梓區壽民路30巷1弄6-5號 | 14,500 | 608 | 23.9 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2025/05/25 | 高雄市楠梓區外環西路7-5號 | 11,000 | 393 | 28.0 | 5/5F | 公寓 |
顯示 10 / 21 筆
各棟 86 棟
高雄市楠梓區德民路583號
公寓・5樓・1983 完工・10 筆
高雄市楠梓區德民路589號
公寓・5樓・1983 完工・7 筆
高雄市楠梓區壽民路16巷10-5號
公寓・5樓・1983 完工・6 筆
高雄市楠梓區德民路607號
公寓・5樓・1983 完工・5 筆
高雄市楠梓區壽民路16巷1弄5-5號
公寓・5樓・1983 完工・5 筆
高雄市楠梓區外環西路15-5號
公寓・5樓・1983 完工・4 筆
高雄市楠梓區壽民路30巷1弄2-2號
公寓・5樓・1983 完工・4 筆
高雄市楠梓區壽民路30巷1弄10號
公寓・5樓・1983 完工・3 筆
高雄市楠梓區壽民路16巷8號
公寓・5樓・1983 完工・3 筆
高雄市楠梓區壽民路22-4號
公寓・5樓・1983 完工・3 筆
高雄市楠梓區壽民路30巷1弄5-4號
公寓・5樓・1983 完工・3 筆
高雄市楠梓區壽民路30巷1弄10-3號
公寓・5樓・1983 完工・3 筆
展開其餘 74 棟
高雄市楠梓區壽民路30巷1弄3-3號
公寓・5樓・1983 完工・3 筆
高雄市楠梓區壽民路30巷1弄4-4號
公寓・5樓・1983 完工・3 筆
高雄市楠梓區外環西路3-5號
公寓・5樓・1983 完工・3 筆
高雄市楠梓區壽民路16巷1弄12-5號
公寓・5樓・1983 完工・3 筆
高雄市楠梓區壽民路16巷1弄9號
公寓・5樓・1983 完工・3 筆
高雄市楠梓區壽民路16巷1弄6號
公寓・5樓・1983 完工・3 筆
高雄市楠梓區壽民路30巷1弄6號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
高雄市楠梓區壽民路30巷1弄5-5號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
高雄市楠梓區德民路601號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
高雄市楠梓區外環西路7-5號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
高雄市楠梓區外環西路5-5號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
高雄市楠梓區壽民路16巷1弄1-5號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
高雄市楠梓區壽民路24-5號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
高雄市楠梓區外環西路13-5號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
高雄市楠梓區壽民路30巷1弄1-3號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
高雄市楠梓區壽民路16巷1弄16-5號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
高雄市楠梓區壽民路16巷1弄12-4號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
高雄市楠梓區壽民路16巷1弄9-2號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
高雄市楠梓區壽民路30巷1弄1-5號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
高雄市楠梓區壽民路16巷1弄16號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
高雄市楠梓區壽民路30巷1弄12-4號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
高雄市楠梓區壽民路30巷1弄4-3號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
高雄市楠梓區壽民路16巷1弄2-4號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
高雄市楠梓區壽民路30巷1弄11-2號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
高雄市楠梓區德民路599號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
高雄市楠梓區壽民路16巷1-5號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
高雄市楠梓區壽民路16巷1弄4-5號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
高雄市楠梓區壽民路16巷2-2號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
高雄市楠梓區壽民路30巷1弄6-5號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
高雄市楠梓區外環西路11-5號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
高雄市楠梓區外環西路13-2號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
高雄市楠梓區外環西路13-4號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
高雄市楠梓區德民路595號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
高雄市楠梓區壽民路28-5號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
高雄市楠梓區壽民路16巷1弄3-2號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
高雄市楠梓區壽民路16巷1弄3-5號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
高雄市楠梓區壽民路16巷1弄5-2號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
高雄市楠梓區壽民路16巷1弄8-2號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
高雄市楠梓區壽民路16巷2號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
高雄市楠梓區壽民路16巷3-3號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
高雄市楠梓區壽民路24-2號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
高雄市楠梓區壽民路30巷1弄2-4號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
高雄市楠梓區壽民路30巷1弄2-5號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
高雄市楠梓區外環西路5-3號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
高雄市楠梓區德民路609號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
高雄市楠梓區壽民路16巷1弄1號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
高雄市楠梓區壽民路16巷3-2號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
高雄市楠梓區壽民路16巷3號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
高雄市楠梓區壽民路30巷1弄2-3號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
高雄市楠梓區壽民路30巷1弄7-2號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
高雄市楠梓區壽民路30巷1弄7-5號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
高雄市楠梓區德民路587號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
高雄市楠梓區壽民路16巷1弄10-5號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
高雄市楠梓區壽民路16巷1弄12號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
高雄市楠梓區壽民路16巷1弄3-3號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
高雄市楠梓區壽民路16巷1弄4-3號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
高雄市楠梓區壽民路16巷3-4號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
高雄市楠梓區壽民路16巷6-3號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
高雄市楠梓區壽民路16巷6-4號
公寓・4樓・1983 完工・1 筆
高雄市楠梓區壽民路22-3號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
高雄市楠梓區壽民路26-2號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
高雄市楠梓區壽民路16巷1-4號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
高雄市楠梓區壽民路30巷1弄3-5號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
高雄市楠梓區壽民路30巷1弄5-3號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
高雄市楠梓區壽民路30巷1弄7-4號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
高雄市楠梓區外環西路3號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
高雄市楠梓區外環西路9號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
高雄市楠梓區德民路605號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
高雄市楠梓區壽民路16巷4-4號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
高雄市楠梓區壽民路28號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
高雄市楠梓區壽民路16巷8-5號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
高雄市楠梓區壽民路30巷1弄10-4號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
高雄市楠梓區壽民路30巷1弄11號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
高雄市楠梓區外環西路11-4號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆