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高雄市林園區王公路100巷14弄26號

高雄市林園區王公路100巷14弄26號・住宅大樓・13 樓・屋齡 31 年・11 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 林園區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 12.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 476 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 3.8–15.6 萬/坪・2012/08～2024/07・歷年共 55 筆買賣

買賣成交紀錄共 55 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/29
高雄市林園區王公路100巷14弄24號
15.6萬/坪
460 萬
29.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/05/25
高雄市林園區王公路58巷3號
11.3萬/坪
438 萬
38.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2024/01/28
高雄市林園區王公路100巷14弄26號
11.2萬/坪
350 萬
31.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房1廳2衛
2024/01/02
高雄市林園區王公路58巷3號
12.9萬/坪
500 萬
38.8 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2023/10/11
高雄市林園區王公路100巷14弄20號
15.3萬/坪
437 萬
28.6 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含裝潢
2023/09/25
高雄市林園區王公路100巷14弄24號
13.6萬/坪
400 萬
29.5 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/11/21
高雄市林園區王公路100巷14弄20號
12.6萬/坪
380 萬
30.2 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/09/28
高雄市林園區王公路100巷14弄26號
13.4萬/坪
420 萬
31.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含裝潢
2022/08/13
高雄市林園區王公路100巷14弄24號
7.8萬/坪
230 萬
29.5 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/10/17
高雄市林園區王公路100巷14弄20號
8.8萬/坪
266 萬
30.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/07/29
高雄市林園區王公路100巷14弄22號
8.3萬/坪
278 萬
33.6 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2021/05/05
高雄市林園區王公路100巷14弄26號
8.8萬/坪
290 萬
33.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/05/03
高雄市林園區王公路58巷5號
12.2萬/坪
556 萬
45.5 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳3衛
2021/04/20
高雄市林園區王公路64號
7.5萬/坪
270 萬
36.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2021/01/15
高雄市林園區王公路58巷1號
7.1萬/坪
260 萬
36.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/29	高雄市林園區王公路100巷14弄24號	15.6	460	29.5	12/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/05/25	高雄市林園區王公路58巷3號	11.3	438	38.8	9/13F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2024/01/28	高雄市林園區王公路100巷14弄26號	11.2	350	31.3	11/13F	住宅大樓	29年	4房1廳2衛	—
2024/01/02	高雄市林園區王公路58巷3號	12.9	500	38.8	13/13F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2023/10/11	高雄市林園區王公路100巷14弄20號	15.3	437	28.6	13/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/09/25	高雄市林園區王公路100巷14弄24號	13.6	400	29.5	13/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/11/21	高雄市林園區王公路100巷14弄20號	12.6	380	30.2	12/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/09/28	高雄市林園區王公路100巷14弄26號	13.4	420	31.3	8/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/08/13	高雄市林園區王公路100巷14弄24號	7.8	230	29.5	13/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/10/17	高雄市林園區王公路100巷14弄20號	8.8	266	30.3	10/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/07/29	高雄市林園區王公路100巷14弄22號	8.3	278	33.6	10/13F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—
2021/05/05	高雄市林園區王公路100巷14弄26號	8.8	290	33.1	12/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/05/03	高雄市林園區王公路58巷5號	12.2	556	45.5	1/13F	住宅大樓	26年	4房2廳3衛	—
2021/04/20	高雄市林園區王公路64號	7.5	270	36.0	9/13F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2021/01/15	高雄市林園區王公路58巷1號	7.1	260	36.8	4/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 55 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 1 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+37.8%

中位年化報酬

+8.1%

近三年賣出 +5.6%

賠售比例

兩年內轉手

31%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
王公路100巷14弄26號	2016/05/16	7.4	2024/01/28	11.2	7.7 年	+52.2%
王公路100巷14弄24號	2022/08/13	7.8	2023/09/25	13.6	1.1 年	+73.9%
王公路100巷14弄26號	2017/11/16	6.7	2022/09/28	13.4	4.9 年	+100%
王公路100巷14弄26號	2013/03/31	4.1	2021/05/05	8.8	8.1 年	+114.8%
王公路62號	2016/10/04	7.0	2020/12/29	7.3	4.2 年	+3.8%
王公路64號	2017/02/14	6.9	2020/06/09	6.9	3.3 年	+0.4%
王公路100巷14弄26號	2018/04/10	6.6	2019/07/22	6.7	1.3 年	+2.4%
王公路58巷5號	2013/12/16	5.5	2019/01/29	7.4	5.1 年	+35.2%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/27	高雄市林園區王公路58巷5號	15,000	443	33.9	6/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2026/05/21	高雄市林園區王公路100巷14弄24號	15,000	509	29.5	12/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/05/19	高雄市林園區王公路58巷5號	15,000	443	33.9	6/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2024/06/04	高雄市林園區王公路58巷5號	14,000	413	33.9	6/13F	住宅大樓	3房1廳2衛