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高雄市林園區王公路58巷12號

高雄市林園區王公路58巷12號・住宅大樓・14 樓・屋齡 32 年・13 棟

近一年中位單價

11.3萬/坪

-45.2%vs 林園區n=4，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 11.4 萬/坪

近一年成交

4筆

-33.3%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 3.1–13.8 萬/坪・2013/03～2026/06・歷年共 50 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 50 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 50 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/06
高雄市林園區王公路46-2號
9.7萬/坪
300 萬
30.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房1廳2衛
2026/04/08
高雄市林園區王公路46-3號
12.7萬/坪
405 萬
31.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2026/02/15
高雄市林園區王公路50號
11.4萬/坪
680 萬
59.6 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳3衛
2025/09/28
高雄市林園區王公路46-2號
11.2萬/坪
430 萬
38.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/01/04
高雄市林園區王公路46-3號
11.5萬/坪
398 萬
34.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/12/30
高雄市林園區王公路46-3號
12.5萬/坪
398 萬
31.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/09/27
高雄市林園區王公路58巷12號
13.8萬/坪
425 萬
30.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/08/11
高雄市林園區王公路54號
11.1萬/坪
470 萬
42.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2024/07/28
高雄市林園區王公路48號
10.7萬/坪
768 萬
71.9 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳3衛
含增建
2024/07/11
高雄市林園區王公路46-3號
13.6萬/坪
435 萬
31.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/06/12
高雄市林園區王公路52號
10.7萬/坪
460 萬
42.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2023/08/30
高雄市林園區王公路58巷12號
11.0萬/坪
340 萬
30.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/06/08
高雄市林園區王公路52號
10.3萬/坪
395 萬
38.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2023/04/27
高雄市林園區王公路58巷12號
10.4萬/坪
320 萬
30.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/03/23
高雄市林園區王公路58巷8號
10.3萬/坪
670 萬
64.8 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳3衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/06	高雄市林園區王公路46-2號	9.7	300	30.9	11/14F	住宅大樓	32年	2房1廳2衛	—
2026/04/08	高雄市林園區王公路46-3號	12.7	405	31.9	5/14F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2026/02/15	高雄市林園區王公路50號	11.4	680	59.6	1/14F	住宅大樓	31年	3房2廳3衛	—
2025/09/28	高雄市林園區王公路46-2號	11.2	430	38.2	10/14F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2025/01/04	高雄市林園區王公路46-3號	11.5	398	34.7	4/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/12/30	高雄市林園區王公路46-3號	12.5	398	31.9	7/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/09/27	高雄市林園區王公路58巷12號	13.8	425	30.8	10/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/08/11	高雄市林園區王公路54號	11.1	470	42.5	8/14F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2024/07/28	高雄市林園區王公路48號	10.7	768	71.9	1/14F	住宅大樓	30年	4房2廳3衛	—	含增建
2024/07/11	高雄市林園區王公路46-3號	13.6	435	31.9	11/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/06/12	高雄市林園區王公路52號	10.7	460	42.8	10/14F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2023/08/30	高雄市林園區王公路58巷12號	11.0	340	30.8	6/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/06/08	高雄市林園區王公路52號	10.3	395	38.3	6/14F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2023/04/27	高雄市林園區王公路58巷12號	10.4	320	30.8	10/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/03/23	高雄市林園區王公路58巷8號	10.3	670	64.8	1/14F	住宅大樓	28年	4房2廳3衛	—	含增建

顯示 15 / 50 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+35.9%

中位年化報酬

+11.0%

近三年賣出 +15.4%

賠售比例

兩年內轉手

30%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
王公路58巷12號	2023/04/27	10.4	2024/09/27	13.8	1.4 年	+32.8%
王公路52號	2016/12/08	5.7	2024/06/12	10.7	7.5 年	+87.8%
王公路58巷12號	2015/09/18	6.4	2021/12/26	9.5	6.3 年	+47.8%
王公路58巷10號	2015/09/16	6.8	2021/01/19	9.0	5.3 年	+33.5%
王公路56-1號	2015/07/24	5.1	2018/08/12	7.0	3.1 年	+37.6%
王公路46-1號	2013/11/22	4.6	2017/08/02	6.8	3.7 年	+46.7%
王公路58巷12號	2014/09/17	4.2	2017/07/10	7.1	2.8 年	+71.2%
王公路46-2號	2013/05/07	4.9	2017/03/29	6.5	3.9 年	+32%