近一年中位單價
24.6萬/坪
-16.1%vs 楠梓區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 542 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 4.6–24.6 萬/坪・2012/07～2026/04・歷年共 24 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 24 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 24 筆
- 2026/04/1024.6萬/坪570 萬23.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳2衛
- 2024/11/0822.3萬/坪345 萬15.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
- 2024/05/2714.5萬/坪428 萬29.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
- 2024/04/1315.7萬/坪242 萬15.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 43 年・2房1廳1衛
- 2023/04/259.1萬/坪268 萬29.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/01/1210.7萬/坪165 萬15.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・2房1廳1衛
- 2021/01/0711.2萬/坪200 萬17.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・2房2廳1衛
- 2019/09/2219.4萬/坪300 萬15.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・4房0廳4衛
- 2019/09/1617.3萬/坪268 萬15.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
- 2019/02/1213.3萬/坪205 萬15.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
- 2018/12/187.4萬/坪218 萬29.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
- 2018/12/0210.5萬/坪163 萬15.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・2房1廳1衛
- 2018/07/1918.1萬/坪420 萬23.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2018/05/1610.4萬/坪160 萬15.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・2房1廳1衛
- 2017/11/116.5萬/坪100 萬15.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 高雄市楠梓區後昌路1063號 | 24.6 | 570 | 23.2 | 1/5F | 公寓 | 45年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/08 | 高雄市楠梓區後昌路1063號 | 22.3 | 345 | 15.4 | 2/5F | 公寓 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/27 | 高雄市楠梓區吉昌街18巷50號 | 14.5 | 428 | 29.5 | 4/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/13 | 高雄市楠梓區後昌路1063號 | 15.7 | 242 | 15.4 | 4/5F | 公寓 | 43年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/25 | 高雄市楠梓區吉昌街18巷50號 | 9.1 | 268 | 29.5 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/12 | 高雄市楠梓區後昌路1063號 | 10.7 | 165 | 15.4 | 4/5F | 公寓 | 40年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/07 | 高雄市楠梓區後昌路1063號 | 11.2 | 200 | 17.9 | 3/5F | 公寓 | 40年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/09/22 | 高雄市楠梓區吉昌街18巷50號 | 19.4 | 300 | 15.4 | 2/5F | 公寓 | 38年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2019/09/16 | 高雄市楠梓區後昌路1063號 | 17.3 | 268 | 15.4 | 2/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/12 | 高雄市楠梓區吉昌街18巷50號 | 13.3 | 205 | 15.4 | 2/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/18 | 高雄市楠梓區吉昌街18巷50號 | 7.4 | 218 | 29.5 | 4/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/02 | 高雄市楠梓區後昌路1063號 | 10.5 | 163 | 15.4 | 2/5F | 公寓 | 38年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/19 | 高雄市楠梓區後昌路1063號 | 18.1 | 420 | 23.2 | 1/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2018/05/16 | 高雄市楠梓區後昌路1063號 | 10.4 | 160 | 15.4 | 2/5F | 公寓 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/11 | 高雄市楠梓區後昌路1063號 | 6.5 | 100 | 15.4 | 4/5F | 公寓 | 37年 | 2房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 24 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+35.7%
中位年化報酬
+5.0%
近三年賣出 +5.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 後昌路1063號 | 2026/04/10 | 24.6 | 7.7 年 | +35.7% | ||
| 後昌路1063號 | 2024/11/08 | 22.3 | 5.1 年 | +28.7% | ||
| 吉昌街18巷50號 | 2024/05/27 | 14.5 | 5.4 年 | +96.3% | ||
| 後昌路1063號 | 2021/01/12 | 10.7 | 3.2 年 | +65% | ||
| 後昌路1063號 | 2021/01/07 | 11.2 | 4.3 年 | +4.8% | ||
| 吉昌街18巷50號 | 2019/09/22 | 19.4 | 0.6 年 | +46.3% | ||
| 後昌路1063號 | 2019/09/16 | 17.3 | 0.8 年 | +64.4% | ||
| 吉昌街18巷50號 | 2019/02/12 | 13.3 | 6.6 年 | +13.9% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/20 | 高雄市楠梓區後昌路1063號 | 10,000 | 559 | 17.9 | 3/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2026/04/17 | 高雄市楠梓區吉昌街18巷50號 | 16,000 | 542 | 29.5 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2025/12/29 | 高雄市楠梓區後昌路1063號 | 15,500 | 486 | 31.9 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2025/06/20 | 高雄市楠梓區後昌路1063號 | 10,000 | 559 | 17.9 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2024/06/20 | 高雄市楠梓區後昌路1063號 | 10,000 | 559 | 17.9 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2023/03/07 | 高雄市楠梓區後昌路1063號 | 9,500 | 532 | 17.9 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2022/03/07 | 高雄市楠梓區後昌路1063號 | 9,500 | 532 | 17.9 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2021/03/05 | 高雄市楠梓區後昌路1063號 | 9,500 | 532 | 17.9 | 3/5F | 公寓 |