高雄市楠梓區後昌路1073號
高雄市楠梓區後昌路1073號・公寓・5 樓・屋齡 45 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 楠梓區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 13.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 972 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 4.9–23.7 萬/坪・2012/12～2024/04・歷年共 24 筆買賣買賣成交紀錄 共 24 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2024/04/14後昌路1073號12.5萬/坪400 萬・31.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
- 2024/02/16吉昌街18巷56號19.2萬/坪525 萬・27.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛含增建含裝潢
- 2023/12/01吉昌街18巷60號13.4萬/坪395 萬・29.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2022/12/02後昌路1073號10.2萬/坪158 萬・15.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・2房2廳1衛含增建含裝潢
- 2022/10/05後昌路1073號23.3萬/坪360 萬・15.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・2房1廳1衛
- 2022/10/01吉昌街18巷60號23.7萬/坪366 萬・15.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・2房1廳1衛
- 2022/09/26吉昌街18巷60號10.0萬/坪295 萬・29.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2022/03/14後昌路1073號11.6萬/坪180 萬・15.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・1房1廳1衛
- 2022/03/14吉昌街18巷60號10.4萬/坪160 萬・15.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・2房1廳1衛
- 2022/03/12吉昌街18巷60號17.0萬/坪500 萬・29.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/04/22吉昌街18巷60號14.8萬/坪228 萬・15.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・2房2廳1衛
- 2019/09/29吉昌街18巷60號15.9萬/坪245 萬・15.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
- 2018/01/12吉昌街18巷60號12.9萬/坪200 萬・15.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
- 2016/09/28後昌路1073號11.1萬/坪172 萬・15.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・2房1廳1衛
- 2016/08/26後昌路1073號9.4萬/坪145 萬・15.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/14 | 高雄市楠梓區後昌路1073號 | 12.5 | 400 | 31.9 | 4/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/16 | 高雄市楠梓區吉昌街18巷56號 | 19.2 | 525 | 27.3 | 1/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/12/01 | 高雄市楠梓區吉昌街18巷60號 | 13.4 | 395 | 29.5 | 3/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/12/02 | 高雄市楠梓區後昌路1073號 | 10.2 | 158 | 15.4 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2022/10/05 | 高雄市楠梓區後昌路1073號 | 23.3 | 360 | 15.4 | 3/5F | 公寓 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/01 | 高雄市楠梓區吉昌街18巷60號 | 23.7 | 366 | 15.4 | 3/5F | 公寓 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/26 | 高雄市楠梓區吉昌街18巷60號 | 10.0 | 295 | 29.5 | 5/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/14 | 高雄市楠梓區後昌路1073號 | 11.6 | 180 | 15.4 | 3/5F | 公寓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/14 | 高雄市楠梓區吉昌街18巷60號 | 10.4 | 160 | 15.4 | 3/5F | 公寓 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/12 | 高雄市楠梓區吉昌街18巷60號 | 17.0 | 500 | 29.5 | 3/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/22 | 高雄市楠梓區吉昌街18巷60號 | 14.8 | 228 | 15.4 | 4/5F | 公寓 | 40年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/09/29 | 高雄市楠梓區吉昌街18巷60號 | 15.9 | 245 | 15.4 | 5/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/01/12 | 高雄市楠梓區吉昌街18巷60號 | 12.9 | 200 | 15.4 | 5/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/09/28 | 高雄市楠梓區後昌路1073號 | 11.1 | 172 | 15.4 | 2/5F | 公寓 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/08/26 | 高雄市楠梓區後昌路1073號 | 9.4 | 145 | 15.4 | 3/5F | 公寓 | 35年 | 2房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
1.7 年
中位總報酬
+68.9%
中位年化報酬
+23.0%
近三年賣出 +6.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
57%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉昌街18巷60號 2023/12/01 賣出 | 13.4 | 8.6 年 | +64.6% | |||
| 後昌路1073號 2022/10/05 賣出 | 23.3 | 0.6 年 | +100.0% | |||
| 吉昌街18巷60號 2022/10/01 賣出 | 23.7 | 0.6 年 | +128.8% | |||
| 吉昌街18巷60號 2021/04/22 賣出 | 14.8 | 5 年 | +68.9% | |||
| 吉昌街18巷60號 2019/09/29 賣出 | 15.9 | 1.7 年 | +22.5% | |||
| 吉昌街18巷60號 2018/01/12 賣出 | 12.9 | 4.4 年 | +150.0% | |||
| 後昌路1073號 2014/11/24 賣出 | 15.7 | 1 年 | +47.2% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/18 15.4 坪・5/5F | 高雄市楠梓區後昌路1073號 | 15,000 | 972 | 公寓 | ||||
| 2025/11/26 15.4 坪・5/5F | 高雄市楠梓區後昌路1073號 | 15,000 | 972 | 公寓 | ||||
| 2024/10/29 15.4 坪・5/5F | 高雄市楠梓區後昌路1073號 | 15,000 | 972 | 公寓 |