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高雄市楠梓區惠民路172巷7-5號

高雄市楠梓區惠民路172巷7-5號・公寓・5 樓・屋齡 45 年・16 棟

近一年中位單價

25.4萬/坪

-13.4%vs 楠梓區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1043 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 4.3–34.0 萬/坪・2012/09～2026/04・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 23 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 23 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/08
高雄市楠梓區益群路9巷40號
26.1萬/坪
410 萬
15.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 44 年・2房2廳2衛
含增建含裝潢
2025/12/10
高雄市楠梓區益群路9巷38號
24.6萬/坪
520 萬
21.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳1衛
2025/06/01
高雄市楠梓區益群路9巷38-2號
15.4萬/坪
380 萬
24.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
含裝潢
2023/12/05
高雄市楠梓區惠民路172巷11-3號
27.1萬/坪
520 萬
19.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・2房2廳2衛
2023/03/11
高雄市楠梓區惠民路172巷11-3號
13.8萬/坪
265 萬
19.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・2房2廳1衛
2022/08/20
高雄市楠梓區惠民路172巷7號
34.0萬/坪
690 萬
20.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
含增建
2021/10/09
高雄市楠梓區益群路9巷42號
28.1萬/坪
615 萬
21.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含裝潢
2021/04/07
高雄市楠梓區益群路9巷42號
17.4萬/坪
380 萬
21.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2020/06/20
高雄市楠梓區益群路9巷34號
19.3萬/坪
350 萬
18.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・3房1廳2衛
含增建
2020/06/02
高雄市楠梓區益群路9巷38-5號
6.5萬/坪
160 萬
24.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房1廳2衛
2020/04/06
高雄市楠梓區惠民路172巷9-2號
13.8萬/坪
185 萬
13.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・2房1廳1衛
2018/09/23
高雄市楠梓區益群路9巷42號
8.2萬/坪
180 萬
21.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2018/06/25
高雄市楠梓區惠民路172巷9-4號
9.1萬/坪
122 萬
13.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・1房1廳1衛
2017/10/02
高雄市楠梓區益群路9巷34號
18.2萬/坪
330 萬
18.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2015/03/10
高雄市楠梓區益群路9巷32-2號
10.9萬/坪
285 萬
26.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/08	高雄市楠梓區益群路9巷40號	26.1	410	15.7	1/5F	公寓	44年	2房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2025/12/10	高雄市楠梓區益群路9巷38號	24.6	520	21.1	1/5F	公寓	44年	3房2廳1衛	—
2025/06/01	高雄市楠梓區益群路9巷38-2號	15.4	380	24.6	2/5F	公寓	44年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/12/05	高雄市楠梓區惠民路172巷11-3號	27.1	520	19.2	3/5F	公寓	42年	2房2廳2衛	—
2023/03/11	高雄市楠梓區惠民路172巷11-3號	13.8	265	19.2	3/5F	公寓	41年	2房2廳1衛	—
2022/08/20	高雄市楠梓區惠民路172巷7號	34.0	690	20.3	1/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/10/09	高雄市楠梓區益群路9巷42號	28.1	615	21.9	1/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/04/07	高雄市楠梓區益群路9巷42號	17.4	380	21.9	1/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2020/06/20	高雄市楠梓區益群路9巷34號	19.3	350	18.1	1/5F	公寓	39年	3房1廳2衛	—	含增建
2020/06/02	高雄市楠梓區益群路9巷38-5號	6.5	160	24.6	5/5F	公寓	39年	3房1廳2衛	—
2020/04/06	高雄市楠梓區惠民路172巷9-2號	13.8	185	13.4	3/5F	公寓	38年	2房1廳1衛	—
2018/09/23	高雄市楠梓區益群路9巷42號	8.2	180	21.9	1/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2018/06/25	高雄市楠梓區惠民路172巷9-4號	9.1	122	13.4	5/5F	公寓	37年	1房1廳1衛	—
2017/10/02	高雄市楠梓區益群路9巷34號	18.2	330	18.1	1/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2015/03/10	高雄市楠梓區益群路9巷32-2號	10.9	285	26.1	2/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/16	高雄市楠梓區益群路9巷40號	14,000	893	15.7	1/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/10/09	高雄市楠梓區惠民路172巷9號	16,000	1,193	13.4	2/5F	公寓	2房1廳1衛
2025/06/30	高雄市楠梓區惠民路172巷7-5號	10,000	433	23.1	5/5F	公寓	2房2廳1衛	續租
2025/02/21	高雄市楠梓區益群路9巷42號	18,000	724	24.8	2/5F	公寓	3房2廳2衛	含管理費
2024/07/05	高雄市楠梓區惠民路172巷7-5號	10,000	433	23.1	5/5F	公寓	2房2廳1衛
2022/07/10	高雄市楠梓區惠民路172巷7-5號	8,800	380	23.1	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2021/06/15	高雄市楠梓區惠民路172巷7-5號	8,800	380	23.1	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2020/07/31	高雄市楠梓區惠民路172巷7-5號	8,800	380	23.1	5/5F	公寓	3房2廳1衛