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高雄市楠梓區惠民路192-5號

高雄市楠梓區惠民路192-5號・公寓・5 樓・屋齡 45 年・20 棟

近一年中位單價

14.9萬/坪

-49.1%vs 楠梓區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.2 萬/坪

近一年成交

2筆

-60.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.5–48.7 萬/坪・2012/10～2026/06・歷年共 30 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 30 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 30 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/01
高雄市楠梓區惠民路176-3號
14.9萬/坪
368 萬
24.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳2衛
2025/10/14
高雄市楠梓區惠民路176-4號
15.0萬/坪
370 萬
24.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
2025/04/20
高雄市楠梓區惠民路174-4號
18.8萬/坪
430 萬
22.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 43 年・3房0廳3衛
含增建
2025/04/20
高雄市楠梓區惠民路174-5號
18.3萬/坪
420 萬
22.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・3房0廳3衛
含增建
2025/03/22
高雄市楠梓區惠民路192-4號
8.4萬/坪
250 萬
29.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2024/10/30
高雄市楠梓區惠民路174號
48.7萬/坪
1,050 萬
21.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 43 年・1房2廳1衛
含增建
2024/08/26
高雄市楠梓區惠民路182-4號
18.2萬/坪
450 萬
24.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2023/09/10
高雄市楠梓區惠民路194-5號
15.7萬/坪
465 萬
29.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・5房0廳5衛
含增建含裝潢
2020/10/25
高雄市楠梓區惠民路194-5號
14.2萬/坪
420 萬
29.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2020/09/30
高雄市楠梓區惠民路182-3號
12.1萬/坪
300 萬
24.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2020/04/29
高雄市楠梓區惠民路192-5號
6.7萬/坪
200 萬
29.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2019/10/30
高雄市楠梓區惠民路174-5號
8.1萬/坪
185 萬
22.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2019/10/21
高雄市楠梓區惠民路194-3號
9.8萬/坪
290 萬
29.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2019/09/18
高雄市楠梓區惠民路174-4號
8.5萬/坪
195 萬
22.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2019/08/16
高雄市楠梓區惠民路182-4號
9.1萬/坪
225 萬
24.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/01	高雄市楠梓區惠民路176-3號	14.9	368	24.7	3/5F	公寓	45年	3房2廳2衛	—
2025/10/14	高雄市楠梓區惠民路176-4號	15.0	370	24.7	4/5F	公寓	44年	3房2廳2衛	—
2025/04/20	高雄市楠梓區惠民路174-4號	18.8	430	22.9	4/5F	公寓	43年	3房0廳3衛	—	含增建
2025/04/20	高雄市楠梓區惠民路174-5號	18.3	420	22.9	5/5F	公寓	43年	3房0廳3衛	—	含增建
2025/03/22	高雄市楠梓區惠民路192-4號	8.4	250	29.9	4/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—
2024/10/30	高雄市楠梓區惠民路174號	48.7	1,050	21.6	1/5F	公寓	43年	1房2廳1衛	—	含增建
2024/08/26	高雄市楠梓區惠民路182-4號	18.2	450	24.7	4/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—
2023/09/10	高雄市楠梓區惠民路194-5號	15.7	465	29.5	5/5F	公寓	42年	5房0廳5衛	—	含增建含裝潢
2020/10/25	高雄市楠梓區惠民路194-5號	14.2	420	29.5	5/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2020/09/30	高雄市楠梓區惠民路182-3號	12.1	300	24.7	3/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/04/29	高雄市楠梓區惠民路192-5號	6.7	200	29.9	5/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2019/10/30	高雄市楠梓區惠民路174-5號	8.1	185	22.9	5/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2019/10/21	高雄市楠梓區惠民路194-3號	9.8	290	29.5	3/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2019/09/18	高雄市楠梓區惠民路174-4號	8.5	195	22.9	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2019/08/16	高雄市楠梓區惠民路182-4號	9.1	225	24.7	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/05/05	高雄市楠梓區惠民路174號	30,000	1,392	21.6	1/5F	公寓	—
2024/12/24	高雄市楠梓區惠民路192-5號	13,000	1,164	11.2	5/5F	公寓	2房0廳2衛
2024/09/27	高雄市楠梓區惠民路192-5號	14,000	783	17.9	5/5F	公寓	2房0廳2衛
2024/01/23	高雄市楠梓區惠民路192-5號	13,000	830	15.7	5/5F	公寓	2房1廳2衛
2023/09/13	高雄市楠梓區惠民路192-5號	13,000	1,061	12.3	5/5F	公寓	3房2廳2衛	續租