高雄市 › 楠梓區

高雄市楠梓區清泰路181巷1弄1號

高雄市楠梓區清泰路181巷1弄1號・公寓・5 樓・屋齡 44 年・5 棟

近一年中位單價

12.8萬/坪

-56.3%vs 楠梓區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 435 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 3.7–19.0 萬/坪・2013/05～2026/05・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄共 18 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/08
高雄市楠梓區清泰路181巷1弄1號
12.8萬/坪
298 萬
23.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 44 年・3房1廳4衛
含增建
2025/03/12
高雄市楠梓區清泰路181巷1弄3號
19.0萬/坪
420 萬
22.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含裝潢
2024/03/11
高雄市楠梓區清泰路181巷1弄4號
15.4萬/坪
360 萬
23.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2024/01/08
高雄市楠梓區清泰路181巷7號
6.2萬/坪
296 萬
47.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2023/11/02
高雄市楠梓區清泰路181巷1弄2號
15.6萬/坪
31 萬
2.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 41 年・3房1廳2衛
2021/12/10
高雄市楠梓區清泰路181巷1弄4號
9.8萬/坪
228 萬
23.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2021/01/15
高雄市楠梓區清泰路181巷1弄1號
11.2萬/坪
260 萬
23.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房0廳3衛
含裝潢含租約
2021/01/15
高雄市楠梓區清泰路181巷1弄1號
12.5萬/坪
290 萬
23.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・4房0廳4衛
含裝潢含租約
2019/04/03
高雄市楠梓區清泰路181巷1弄1號
4.9萬/坪
115 萬
23.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・2房1廳1衛
2019/03/04
高雄市楠梓區清泰路181巷1弄1號
5.8萬/坪
135 萬
23.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・2房1廳1衛
2018/06/09
高雄市楠梓區清泰路181巷1弄4號
9.4萬/坪
220 萬
23.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2014/08/28
高雄市楠梓區清泰路181巷1弄3號
6.4萬/坪
150 萬
23.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2013/07/30
高雄市楠梓區清泰路181巷1弄4號
7.4萬/坪
172 萬
23.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2013/06/25
高雄市楠梓區清泰路181巷1弄4號
6.4萬/坪
150 萬
23.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房1廳2衛
2013/05/24
高雄市楠梓區清泰路181巷7號
6.9萬/坪
165 萬
23.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/08	高雄市楠梓區清泰路181巷1弄1號	12.8	298	23.3	5/5F	公寓	44年	3房1廳4衛	—	含增建
2025/03/12	高雄市楠梓區清泰路181巷1弄3號	19.0	420	22.1	1/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2024/03/11	高雄市楠梓區清泰路181巷1弄4號	15.4	360	23.3	5/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2024/01/08	高雄市楠梓區清泰路181巷7號	6.2	296	47.8	5/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2023/11/02	高雄市楠梓區清泰路181巷1弄2號	15.6	31	2.0	1/5F	公寓	41年	3房1廳2衛	—
2021/12/10	高雄市楠梓區清泰路181巷1弄4號	9.8	228	23.3	5/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2021/01/15	高雄市楠梓區清泰路181巷1弄1號	11.2	260	23.3	5/5F	公寓	38年	3房0廳3衛	—	含裝潢含租約
2021/01/15	高雄市楠梓區清泰路181巷1弄1號	12.5	290	23.3	4/5F	公寓	38年	4房0廳4衛	—	含裝潢含租約
2019/04/03	高雄市楠梓區清泰路181巷1弄1號	4.9	115	23.3	5/5F	公寓	36年	2房1廳1衛	—
2019/03/04	高雄市楠梓區清泰路181巷1弄1號	5.8	135	23.3	4/5F	公寓	36年	2房1廳1衛	—
2018/06/09	高雄市楠梓區清泰路181巷1弄4號	9.4	220	23.3	3/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2014/08/28	高雄市楠梓區清泰路181巷1弄3號	6.4	150	23.5	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2013/07/30	高雄市楠梓區清泰路181巷1弄4號	7.4	172	23.3	5/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2013/06/25	高雄市楠梓區清泰路181巷1弄4號	6.4	150	23.3	4/5F	公寓	31年	3房1廳2衛	—
2013/05/24	高雄市楠梓區清泰路181巷7號	6.9	165	23.9	4/5F	公寓	31年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+57.9%

中位年化報酬

+22.5%

近三年賣出 +12.6%

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
清泰路181巷1弄1號	2021/01/15	11.2	2026/05/08	12.8	5.3 年	+14.6%
清泰路181巷1弄4號	2021/12/10	9.8	2024/03/11	15.4	2.3 年	+57.9%
清泰路181巷1弄4號	2013/07/30	7.4	2021/12/10	9.8	8.4 年	+32.6%
清泰路181巷1弄1號	2019/03/04	5.8	2021/01/15	12.5	1.9 年	+114.8%
清泰路181巷1弄1號	2019/04/03	4.9	2021/01/15	11.2	1.8 年	+126.1%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/21	高雄市楠梓區清泰路181巷1弄2號	10,000	440	22.8	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2026/05/06	高雄市楠梓區清泰路181巷1弄1號	10,000	430	23.3	2/5F	公寓	3房2廳1衛