近一年中位單價
17.0萬/坪
-41.9%vs 楠梓區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 579 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 4.4–23.9 萬/坪・2012/10～2025/12・歷年共 18 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 18 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 18 筆
- 2025/12/0717.0萬/坪385 萬22.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
- 2024/07/3123.9萬/坪540 萬22.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2024/04/2015.0萬/坪350 萬23.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛含增建含裝潢
- 2024/02/1417.5萬/坪400 萬22.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・4房0廳4衛
- 2024/01/2617.0萬/坪388 萬22.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2022/12/1717.8萬/坪380 萬21.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/07/3013.5萬/坪315 萬23.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛含增建
- 2021/04/1621.3萬/坪440 萬20.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
- 2018/11/2411.2萬/坪260 萬23.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛含增建
- 2018/04/219.4萬/坪220 萬23.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房1廳2衛
- 2016/10/017.7萬/坪180 萬23.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2015/05/285.9萬/坪135 萬22.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
- 2015/04/266.6萬/坪150 萬22.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2015/01/067.9萬/坪178 萬22.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2014/10/176.2萬/坪140 萬22.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 高雄市楠梓區藍昌路367巷205弄2號 | 17.0 | 385 | 22.6 | 2/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/31 | 高雄市楠梓區藍昌路367巷203號 | 23.9 | 540 | 22.6 | 4/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/20 | 高雄市楠梓區藍昌路367巷206號 | 15.0 | 350 | 23.3 | 5/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/02/14 | 高雄市楠梓區藍昌路367巷205弄3號 | 17.5 | 400 | 22.9 | 5/5F | 公寓 | 40年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2024/01/26 | 高雄市楠梓區藍昌路367巷205弄1號 | 17.0 | 388 | 22.8 | 2/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/12/17 | 高雄市楠梓區藍昌路367巷205弄4號 | 17.8 | 380 | 21.3 | 1/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/30 | 高雄市楠梓區藍昌路367巷206號 | 13.5 | 315 | 23.3 | 3/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/16 | 高雄市楠梓區藍昌路367巷205弄1號 | 21.3 | 440 | 20.6 | 1/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/24 | 高雄市楠梓區藍昌路367巷206號 | 11.2 | 260 | 23.3 | 3/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/04/21 | 高雄市楠梓區藍昌路367巷206號 | 9.4 | 220 | 23.3 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/10/01 | 高雄市楠梓區藍昌路367巷206號 | 7.7 | 180 | 23.3 | 5/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/28 | 高雄市楠梓區藍昌路367巷205弄3號 | 5.9 | 135 | 22.9 | 5/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/04/26 | 高雄市楠梓區藍昌路367巷205弄4號 | 6.6 | 150 | 22.8 | 5/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/06 | 高雄市楠梓區藍昌路367巷203號 | 7.9 | 178 | 22.6 | 4/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/17 | 高雄市楠梓區藍昌路367巷203號 | 6.2 | 140 | 22.6 | 4/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+31.1%
中位年化報酬
+10.9%
近三年賣出 +8.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 藍昌路367巷206號 | 2024/04/20 | 15.0 | 6 年 | +59.1% | ||
| 藍昌路367巷206號 | 2021/07/30 | 13.5 | 2.7 年 | +21.2% | ||
| 藍昌路367巷206號 | 2018/04/21 | 9.4 | 1.6 年 | +22.2% | ||
| 藍昌路367巷203號 | 2014/10/17 | 6.2 | 1.8 年 | +40% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/03 | 高雄市楠梓區藍昌路367巷205弄3號 | 12,000 | 526 | 22.9 | 3/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/11/20 | 高雄市楠梓區藍昌路367巷205弄1號 | 13,000 | 631 | 20.6 | 1/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/06/16 | 高雄市楠梓區藍昌路367巷205弄3號 | 12,000 | 526 | 22.9 | 3/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2024/11/29 | 高雄市楠梓區藍昌路367巷205弄1號 | 12,500 | 605 | 20.6 | 1/5F | 公寓 | ||
| 2024/06/12 | 高雄市楠梓區藍昌路367巷205弄3號 | 11,000 | 479 | 22.9 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2023/10/31 | 高雄市楠梓區藍昌路367巷205弄1號 | 12,500 | 605 | 20.6 | 1/5F | 公寓 | ||
| 2023/06/21 | 高雄市楠梓區藍昌路367巷205弄3號 | 10,000 | 436 | 22.9 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2022/06/22 | 高雄市楠梓區藍昌路367巷205弄3號 | 10,000 | 436 | 22.9 | 3/5F | 公寓 |